“啧啧啧🆘，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐶，这一草一木㊗，还真是下本钱🌧。”

站在太平山顶的新园子里🏚，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍨，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🏞。

这处园子原本应该另有命名🏫，只是还没彻底装修完⏩，所以没有挂上去♉。现在么🏬，原先的招牌肯定是用不上了⛷，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🍎，才显得新主新气象🐇。

园子的招牌🎏，顾鲲准备改名叫“悠兰园”⚓。

没有错别字🌗，就是这个“悠”⏩，而不是曲径通幽的“幽”🐫。

曲径通幽的“幽”🈶，作为庄园里某一处景致之名👌，倒是没问题的🐛，但作为园林的整体定名⛓，就显得有些过于冷僻出世了🌫。

再说🍵，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏫，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎁，贾宝玉本来就不是做大事的人👗，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🌱。

改个“悠”字🏺，正好取其闲适🎷，去其阴暗🐞。

园子占地面积接近十万平尺了🏽，也就是九千平米🏨，最后实际上花出去6亿港币🍊，折算下来就是一平米占地面积七万港币👓。

97年回归前夕♑，香江楼市泡沫最热的时候🐆，那些维多利亚湾附近的高档公寓🎟，非一线临港那种🐃，也要接近10万港币一平米了➕。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🌻，得到深水埗🌆、油麻地那些二线区才有五万以下🎻。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🈺。

2000年3月的楼市🎣，比97年6月巅峰跌掉三分之一🏐，岛内的公寓普遍要五万多一平🏬，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🍲。所以七万港币一平米🍅，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了⏭。

如果这次不是李老板大出血🌩，那么哪怕顾鲲靠自然等待👐，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌻，最便宜也就买到15万一平左右🏏。

毕竟这是占地面积⏱，不是那种高层的“建筑面积”🍼，都是货真价实的寸土寸金🏓。

这处园子里的别墅🐒，盖的平均是三层⭕，还有一些挑空的景观平台👂、空中泳池另有加高🎀。即使不算泳池面积🐣，其余部分建筑面积也轻松过万的🐌。

可惜因为没装修完🏩，暂时还不能住✋，只是过来走马观花宣示一下主权🏧。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍀，不带英伦风的那种🐽，付钱吩咐了进度🌍：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🌁，然后散散味儿🏺。我七月份要去参加奥运会🎫，八月初回国就要看到这里能够住人🌔。”

“好的顾先生🎒，绝对不耽误您🍆。”

八月份的兰方太炎热了🏚，到大陆避暑的准备工作还是要做好的👙。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🏕，第二天居然香江楼市就有所反应了🐍。

行市价钱虽然看不出波动♿，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🍶。

很显然🐵，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⚡，终于不再憋了⏮。

李老板沉住气🏹，多观望了两天🌬，确认风向确实有变🐂，个别楼盘甚至开始逆市涨价🌏，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🐨。

“顾鲲这么一个外人🅱，在香江楼市的影响力👢，居然已经超过我了？”李老板很不甘心⛰。

不过🐢，他其实也是有些多虑了🏙。之所以有这样的情况🏠，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🐸，作为圈内的庄家🎨，他说的关于楼市涨跌看法的话❓，韭菜们当然会有天然抵触情绪🐊。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎐、还是一个经常来行侠仗义🌿、不远千里来到大陆的国际注意者🏟，他的姿态采信的人当然更多了👣。

为了进一步稳住顾鲲🏔，在确认了封口效果之后⤵，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅〰，或半卖半送🐨，或直接白送👊，转给了顾鲲手上🌼。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🏦、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所✳、

还有香江北部郊县粉岭一代🍉、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎪。最迷你的五洞高尔夫球场🐠，至少也是两公顷土地🌏。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园♌，占地是三公顷半👘，在香江这种城市🏳，市区肯定是弄不了的⚫，所以只有拿到郊县🏌，但这也已经非常值钱了👐。

算上第一座白加道豪宅🈶、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送⏩。后面这三处地产加起来👤，得到的低于当前市价的利益输送⛹，加起来至少还有两亿多⛲。

考虑到按照原本历史🏺，未来两三年香江房价还要下降🍷。即使是跟历史最低位的抄底价相比⛺，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🍀。

也就是说他一共实付了2亿🏄，买到了目前现价7亿☔、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎩。

从山顶别墅❔、到沙滩水上乐园🐡、到港区游艇码头会所⛹、到郊县高尔夫球场兼跑马场☝，四大品类一应俱全🌠，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🐦。

还是别人上赶着求他收的🏉，只为了显示他对香江相关产业界的看好🎸。

……

在对方示弱服软的大前提下🏌，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域👛，当然也就顺手投桃报李🌳，卖个人情♎。

3月10日👣，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏒，顾鲲第一次出手了🅾，出价了5000万美元🍩，通过了第一轮暗标的入围🍯。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👓。

这是一家98年创立的🏨、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎭，因为没有盈利模式🏙，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的⛰，所以肯定需要外部风投👯，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⛄。

现在盈科数码要倒了🏕，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🌉。

顾鲲出5000万入围🅿，其实并不算溢价太多🍼，跟当初盈科入场时的投资相比👒，涨了还不到五倍♉。

在互联网风投领域⌛，从天使轮到a轮结束✒、b轮被打断🏢，中间经过两年🏄，只涨五倍确实算很少的了🍤。一般发展好的公司⏭，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👩，涨20倍是很轻松的🎒。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌶，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🍵，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌃，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🎰。

入围之后🉐，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐰，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🍭，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏎，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏽。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏣，就是为了最大限度哄抬👄，免得直接拍卖时🍚、万一底价定得不够高🍖，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐹，吓住其他对手不敢跟进⭐。

多一轮暗标🃏，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🍴、充分用猜疑链把节奏先带起来🌆。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🆚，看到第一轮暗标环节🎣，只有那个南非的mih集团出价比他高🍮，达到了七千多万美元🍊。

进入直接喊价拍卖环节后🍑，顾鲲果断加了几次⚫，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🏯，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🐡，只是对于监管和控制的兴趣比较大🐑，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🌘，顾鲲可以放手🐜。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏰，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的👃。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🏕，觉得想象空间确实不大🍕，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👘。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍬，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏌。

拿到手之后♐，顾鲲也跟mih的人君子协定🍲，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目♓，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌍，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🏙，除了顾鲲和mih🍜，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐿。

很快🌘，股权招标/拍卖活动进入了第三周⛷，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的⛄。

腾云科技的25%股权⚓，被拿到了台面上🎛，即将在第二天拍卖⛽。

mih方面🆘，在第一天的暗标入围阶段⛵，就已经喊到了1亿多美元👛，而且这个标的他们似乎不想放手🍝。

顾鲲又不是很想当冤大头🌻，他灵光一闪🏞，发现可以让李老板再为他买一部分单🎑。

——

（ps♐：基于最近的评论✉，稍微说两句🐑。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏄。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🍔，其实你们书评区提到的另外一些书🍌，我原先都没看过🏮，都不知道其存在⛴，我又不是写金融炒作的书的写手🍏，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🐠，这本书里金融其实也只占一小部分🐠。

我凭良心说🍗，不管李老板这人怎么样🍊，至少到书里目前为止🆘，他并没有怎么得罪过顾鲲✝。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⛄，这是一个“事件”🌕，不是一个“行为”⚽，不是顾鲲蓄意灭他🎡。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙♍。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🐛。从陈明诚到孔尚忠🌐、索罗斯🍔，那些都是跟顾鲲过不去🎬，才被灭被削弱的🎿，又不是简单仇富👰。）

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