第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍❗，德国人的方案是把安江分成了四个园区🍎：

安江工业园区🌨，安江行政园区👕，安江物流园区🌴，安江生活区规划🏣。

其中工业园区位于安江东北🏫，有独立货运大码头🍱，主要用于出货🎻，良好的地下排水排污设施🏻，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走🎉，不得开垦农田🐇，全部种植杉木🎨。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏎。绿化覆盖率为40%🏝。

行政园区位于安江西南⌚，有独立客运码头🌈，良好的地下排水排污设施👅，自此沿沅江往上到洪江商城为止🐅，不得开垦农田👖，全部种植杉木🌜。镇守使府🐮，律政处⛷，政务处🐝，财政处🌗，廉政处✈，审计处🎈，内务处七个独立行政规划区♟，湘西陆军军官学校🌩，湘西卫生学校👇，湘西政治管理学校🏧，湘西师范学院🏝，安江中学🐅，湘西职业技术学校🎃，湘西职业财经学校七个独立教育规划区👎，沅江广场🍘，沅江大饭店➰，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🍖，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划🐡，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🍷，绿化覆盖率🐀，至少40%⛏。

物流园区位于安江西北🎿，有独立货运大码头🍻，有塔吊🌀，主要用于进货👪。设立有煤🏂，铁矿🎓，化工🈲，水泥🌉，轻纺🍬，日用品等多个大型物资仓库🎛。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）➕，绿化覆盖率20%🍁。

生活区位于安江东南⚓，有独立客运码头🎏，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🏪。

生活区居民多为物流园和工业园从业者🍆，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🏢。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋🎽。

引入自来水概念和下水道概念🍐，住房分为自住房和暂租房两类✏。

自住房则是一梯两户🎆，四梯一楼👛。自住房单间面积50平米🐖，二居室有独立阳台🌸，五十栋为一区🎶，计划容纳400户🃏，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）⛑，间隔为十米⏯，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）⛺，每栋之间还保持六米左右的车道🈳。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理🍄，包括保安和卫生服务🐸。

暂租房单间面积15平方米✈，一居室⛵，类似于筒子楼🐉，但有独立卫生间🎭，进门一边一个🌗，分别用于洗浴和卫生♓。不带独立厨房🏷；每栋为六层🏌，每层30户⛱，按5—10—5—10呈回子型设计🎉，中间空出来👜，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🐉，含一个公共活动区🌒，约2000平米的小广场）🐄，计划容纳810户⛑，配备物业管理👭，包括保安和卫生服务👌，绿化率为10%🐼。

暂住房又分单身和已婚两种🌔，单身按照每户四人配置🆓，上下铺🍆。已婚则按户配置🐉。

计划建造自住房10个小区🎒，主要是分配给工厂的中高级技术人员✌，管理人员🏨，政府官员✡，军队官员👤，医生🍔，教师六类人居住🏞，按职业统一分配小区房♉，共计40万平米🏎，投入约为200万元👓。

计划建造暂住房30区🏔，其中员工小区20个🐕，可容纳工人四万二千人🐵。生活小区10个👉，主要供政府公务员🏇，已婚技术工人🌈，基层管理人员等居住🏑，合计120万平米🎓，投入约为300万元⛅。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设⚾，所有学校的宿舍区合在一处🌲，便于管理🎑，先期计划建设3个🏥，位于行政区🏥。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🌐，长200米👠，档位长4米👨，宽4米🍈，每条路100个档位占地2200平米⏲，共10条路👋，整个市场长200米🏰，宽250米🍏，占地5万平米🐔，其中一半为仓库区）🎂，安江商业步行街（路宽15米👔，街长200米➕，店铺4米宽5米长共80家🎂。占地5万平米主要经营衣服🏠，鞋子🍸，日杂百货）🏯，安江小吃一条街🎚，（路宽10米➕，街长100米🅰，店铺宽4米🎫，长5米🍫，共50家🉐，占地2万平米🆔，各种风味小吃）👑，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🏣，上面为住宅👤，供商户租住或存货使用⚽。

另外划定10万平米🏚，准许开设饭店👆，旅社⬜，茶楼🏫，戏楼等🅰，这个项目命名为安江大世界🌭。

至于安江县政府也设立在居民区内🐸，主要包括消防🎚，警察👑，卫生🏾，教育（安江小学和安江幼儿园）🎳，路政🐆，城建🏠，工人夜校等多个项目🌺。占地10万平米🌜。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🌲，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🎌，主要是方便4区通行🈁。第一期里程为8公里🐅，计划投入20部车循环运营⏬，每400米一站🐒。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路⛷，路宽18米⛄。其中10米为绿化步行带👜，8米为车道🐺。全长计划4公里🏆。

计划于1918年完成全部主体建设⭐，一齐总体规划占地面积一万五千亩🍇，预计总投入不会低于五千万✈。🐨。🎯。

陈绍说的算是非常简单了🏁，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🎢，中国人在这一点上做的确实是不如人家⏩。看样子自己现在要做的🏚，不仅仅是工业化建设🍴，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🏞，先从安江开始吧♟，以点带面👀。

想到这里🌁，王振宇对陈绍说道🐑：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来🏚，另外耳听为虚🐻，眼见为实🎂，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🏋。一个城市的发展啊➕，排水十分重要🆕。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来👛，叶梓雯嘟嘟嘴道🍚：“你个坏蛋🎛，现在随便说句话🎏，大家都拿个小本子在记录🌏，万一你放个屁👰，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比⛵，他们只能呵呵一笑🐱，然后装没听见🌲。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🍑，心想自己这闺女还是结婚的太早🐶，现在都在不好说什么🈁，自己得空要好生教导一下🍝。免得她不分场合的口无遮拦🈵，要是影响到女婿的正面形象就不好了☕。

视察的第一站是是工业区🌂，安江钢铁厂项目⛅，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🌈，但是现在双方都没谈妥🍼，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🌲。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🏮，也就不在乎这点时间🍁，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了🌃。

王振宇看了看这平整的土地🐹，突然回头问了陈绍一句🌷：“陈绍啊⛸，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🍞，三面环水🐃，一面靠山🐲，平地面积大👤，在整个洪江地区✏，此地是最适于耕种的了🏭，这方圆共计是四万八千亩耕地✅，养活了整个洪江近四万人口➰。根据之前的调查报告🎙，在安江居住的人口也有六百多户七千多人🐴。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的➡，毕竟是王学门人👐，如果跟后世那些干部玩一样的套路👠，搞暴力强拆🍄，那王振宇就立时要看低他几分了🌙。

陈绍稍微措辞了一下🏝，毕恭毕敬的回答道🎒：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🌞，把他们全部编入了施工队伍🍣，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地♋。位置我都看好了👪，就在泸阳一带🏮。湘西地广人稀👨，土地的问题还是好解决的🐋，不过山地太多🌀，大帅⚡，粮食的问题咱们必须考虑啊👎。”

王振宇满意的点点头♈，现在的人要求还真低👯，后世都是棺材里伸手死要钱🐵。没办法➡，医疗养老🏚，政府基本一样都不管🎸，玩的也是冬天里的叫花子🎿，炭火往自己裤裆里扒的把戏🏓，上行下效Ⓜ，全民自私🍻。不过在这么稀烂的体制之下🎴，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🈶，表扬一下🎇。

至于粮食问题➖，王振宇到是有了一个主意👛，在叙州建立一个大型的农业生产基地🐣，在各县以商镇为单位建设农场👚，款子自己无偿驳个几百万下去🏾，然后交给商镇自负盈亏🎦，估计只要不发生大规模旱灾和水灾🆗，温饱问题应该还是能妥善解决的👮。水利问题到是好解决🌮，都交给地方了🌎，大户牵头🍼，小户出力🐚，难度大的派工兵去支援下🐑，几百年的老规矩了🐔。但是仅仅这样🍚，恐怕还不足以支撑自己的野心🍳。

王振宇想了一下♈，吩咐道🎖：“陈绍你记一下🈵，我给你授权🐤，泸阳的位置易守难攻🎞，以后通了铁路👗，物资运送也还算便利⏺，我的意思了🈶，在泸阳设立湘西粮库❇，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备⏫。粮库的稽核交由军备部而不是地方👗，避免贪污腐败误大事🐺。”

问题还真的一个接一个🌎，粮食问题刚有个思路🐵，贪污腐败的问题又出来了〽。

这是个大问题⏭，关系到人心向背的大问题🌌，当初坚持县人治县🏁，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🐹。

但是在镇守使府和军队这个层面🐱，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇♓。仅仅靠独立的司法和廉政机构🌘，恐怕不足以面对🈁。

一时无解🎫，唉🌷，世上哪有处处完美的事情吧⚡，老办法🎄，既然一时半会解决不了🃏，就等有条件的时候再说吧🏷。

下了马车🐉，王振宇就看到了已经平整的土地🌈，但是现在卢森堡方面还没消息🐉。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🌰，王振宇看了一眼👩，兴趣不大🐁。只是简单交代了几句注意绿化🍅，降低污染对市区的影响👊，就又上车走了✡。

下一站是安江纱厂🌖，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🈵，但经营权归荣家）后🍭，已经回上海搞设备和技术人员去了🌶，他把弟弟荣德生留在了这里🌇。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🍐。

荣德生长得十分端正🎟，皮肤白皙🎆，说话得体⭐，给王振宇留下了非常好的印象🌼。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前⤵，厂房🌖，职工宿舍规划的井井有条👨。

荣德生非常客气的汇报道🌱：“镇守使大人⛓，最多只需要一年的时间⚪，这个厂子就能建立起来🐭，到时这将会是国内最大的纺织厂🌟。”

说完偷偷看了眼王振宇🐆，却发现王振宇眉头紧缩⏱，又连忙小心问道🌽：“大人🏂，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道⭐：“规划的很合理🎡，但是格局太小了🏮。”

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