“啧啧啧🐊，不愧是李公子最风光的时候操办的园子➰，这一草一木🐳，还真是下本钱👐。”

站在太平山顶的新园子里⛹，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍡，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍭。

这处园子原本应该另有命名👬，只是还没彻底装修完👒，所以没有挂上去🌯。现在么🏡，原先的招牌肯定是用不上了🈴，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏴，才显得新主新气象🈁。

园子的招牌⏳，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🍬。

没有错别字🏖，就是这个“悠”🐱，而不是曲径通幽的“幽”🌷。

曲径通幽的“幽”👚，作为庄园里某一处景致之名🏍，倒是没问题的🐘，但作为园林的整体定名🌳，就显得有些过于冷僻出世了❣。

再说🏘，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌵，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎮，贾宝玉本来就不是做大事的人🏴，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢☔。

改个“悠”字✖，正好取其闲适🏚，去其阴暗🐩。

园子占地面积接近十万平尺了⏳，也就是九千平米🆘，最后实际上花出去6亿港币🐗，折算下来就是一平米占地面积七万港币🍕。

97年回归前夕✌，香江楼市泡沫最热的时候🐊，那些维多利亚湾附近的高档公寓🐠，非一线临港那种✊，也要接近10万港币一平米了⬛。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万⤴，得到深水埗🏕、油麻地那些二线区才有五万以下⛓。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏋。

2000年3月的楼市🌄，比97年6月巅峰跌掉三分之一🆙，岛内的公寓普遍要五万多一平⌚，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏩。所以七万港币一平米👬，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了👕。

如果这次不是李老板大出血♈，那么哪怕顾鲲靠自然等待⛹，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌔，最便宜也就买到15万一平左右🍖。

毕竟这是占地面积🍩，不是那种高层的“建筑面积”🏾，都是货真价实的寸土寸金🎶。

这处园子里的别墅🎀，盖的平均是三层🎣，还有一些挑空的景观平台🐈、空中泳池另有加高✈。即使不算泳池面积🐸，其余部分建筑面积也轻松过万的➿。

可惜因为没装修完🎐，暂时还不能住👍，只是过来走马观花宣示一下主权🎸。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🐾，不带英伦风的那种🌕，付钱吩咐了进度⛳：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🏪，然后散散味儿🏐。我七月份要去参加奥运会🐲，八月初回国就要看到这里能够住人👨。”

“好的顾先生🏒，绝对不耽误您🌎。”

八月份的兰方太炎热了🍟，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🏆。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌨，第二天居然香江楼市就有所反应了🎠。

行市价钱虽然看不出波动🐭，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🎢。

很显然👒，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍥，终于不再憋了🏣。

李老板沉住气🎣，多观望了两天🐶，确认风向确实有变☝，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎛，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定⬆。

“顾鲲这么一个外人🍴，在香江楼市的影响力Ⓜ，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🈂。

不过🐿，他其实也是有些多虑了🏝。之所以有这样的情况🏎，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏹，作为圈内的庄家🌯，他说的关于楼市涨跌看法的话🏠，韭菜们当然会有天然抵触情绪🌟。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎁、还是一个经常来行侠仗义🏦、不远千里来到大陆的国际注意者♉，他的姿态采信的人当然更多了🆖。

为了进一步稳住顾鲲🈹，在确认了封口效果之后⏳，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅⛅，或半卖半送🏤，或直接白送🎖，转给了顾鲲手上🏁。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🐳、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所⤵、

还有香江北部郊县粉岭一代🎉、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🏣。最迷你的五洞高尔夫球场🐕，至少也是两公顷土地🏚。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🐘，占地是三公顷半☝，在香江这种城市㊙，市区肯定是弄不了的🌂，所以只有拿到郊县🏸，但这也已经非常值钱了🍃。

算上第一座白加道豪宅🐉、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌴。后面这三处地产加起来🍦，得到的低于当前市价的利益输送🐧，加起来至少还有两亿多🍦。

考虑到按照原本历史❓，未来两三年香江房价还要下降🍘。即使是跟历史最低位的抄底价相比🏪，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎸。

也就是说他一共实付了2亿🍬，买到了目前现价7亿🆎、未来历史最低价5亿美元的四处房产🐢。

从山顶别墅👖、到沙滩水上乐园⛲、到港区游艇码头会所⛴、到郊县高尔夫球场兼跑马场👡，四大品类一应俱全🏔，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👨。

还是别人上赶着求他收的🍍，只为了显示他对香江相关产业界的看好🐫。

……

在对方示弱服软的大前提下🐤，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域✊，当然也就顺手投桃报李㊗，卖个人情🏐。

3月10日👁，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌐，顾鲲第一次出手了🎼，出价了5000万美元🌍，通过了第一轮暗标的入围🐘。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🐠。

这是一家98年创立的🏦、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🍘，因为没有盈利模式🎦，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🎆，所以肯定需要外部风投⌛，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏝。

现在盈科数码要倒了🎅，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🏿。

顾鲲出5000万入围〽，其实并不算溢价太多🎙，跟当初盈科入场时的投资相比🌮，涨了还不到五倍🍵。

在互联网风投领域🆑，从天使轮到a轮结束🎭、b轮被打断🐜，中间经过两年🏵，只涨五倍确实算很少的了🎌。一般发展好的公司🍎，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👒，涨20倍是很轻松的🎖。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法👦，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌁，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名👘，有三五十万人在上面注册过账号打过牌☝。

入围之后🅿，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🌙，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐢，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍⬜，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐎。

暗标入围加现场买拍决赛的结合⚾，就是为了最大限度哄抬♊，免得直接拍卖时🌫、万一底价定得不够高🎭，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🈴，吓住其他对手不敢跟进🍵。

多一轮暗标🍪，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚♉、充分用猜疑链把节奏先带起来⏳。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍱，看到第一轮暗标环节⛏，只有那个南非的mih集团出价比他高🍷，达到了七千多万美元✍。

进入直接喊价拍卖环节后🎑，顾鲲果断加了几次🎣，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍘，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🌅，只是对于监管和控制的兴趣比较大〰，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🎶，顾鲲可以放手🎶。

但如果mih想要扩张到灰色范围👱，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌄。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🌡，觉得想象空间确实不大⤵，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🏙。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐨，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权⭕。

拿到手之后🐘，顾鲲也跟mih的人君子协定🐝，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏎，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🐙，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🐛，除了顾鲲和mih🏔，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🍎。

很快👦，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏝，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🏍。

腾云科技的25%股权✨，被拿到了台面上🏕，即将在第二天拍卖🏿。

mih方面🌾，在第一天的暗标入围阶段⬜，就已经喊到了1亿多美元🍞，而且这个标的他们似乎不想放手🌻。

顾鲲又不是很想当冤大头🎪，他灵光一闪🍣，发现可以让李老板再为他买一部分单🎾。

——

（ps🎤：基于最近的评论🐷，稍微说两句⛄。

书里面没说过目前就要灭了李老板♈。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐆，其实你们书评区提到的另外一些书⏯，我原先都没看过🎻，都不知道其存在🍹，我又不是写金融炒作的书的写手🌾，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🆓，这本书里金融其实也只占一小部分🈂。

我凭良心说🍥，不管李老板这人怎么样🏙，至少到书里目前为止🏢，他并没有怎么得罪过顾鲲👅。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🍕，这是一个“事件”🎂，不是一个“行为”👭，不是顾鲲蓄意灭他🐴。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙➗。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⛓。从陈明诚到孔尚忠🍂、索罗斯🏑，那些都是跟顾鲲过不去🎭，才被灭被削弱的👥，又不是简单仇富🐛。）

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