话分两头🌸。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🎄，远在东南亚的顾鲲并不知道细节👈，他也没打算去了解🌤。

站在顾鲲的立场上🆙，他只希望他自己的建仓🏼，能够安然无恙地顺利执行完☕。

一个月的时间倏忽而过🏘，一切都很安稳🎏。

顾鲲虽然已经毕业了🐐，但林莺却是在放暑假➿，九月份开学才要上大三🌴，妹妹顾盼更是才要上大二🌾。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过👣，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间❣，准备把这波泰铢风暴经营停当🌎，再考虑回兰方🏼。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🐡，没什么大事会发生🐑，遥控也能处理⬜。

凭心而论🐠，香江这地方值得玩的景点还是不少的⛰，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🐔。

再久的话🎷，男人就容易觉得无聊🍀，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑👫，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激➕。

但女人绝对可以靠买买买🌄，在香江玩上一整年都不腻☝。

8月9日🏘，农历七夕节✡。

这天一早🏌，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50👒，带着林莺和顾盼去买买买⛵。保镖开着凯迪拉克的防弹车🏥，前后远远跟着保护他⛳。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐎，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🎅、闭目养神❓，让两个女人自己去瞎混🎉。

这段时间🏭，他一直住在半岛酒店⏲，依然还是那个总统套房🏽。顾盼是两周前来的⛱，也住那儿🐴，反正是自己亲妹妹👅，而且套房有不止一间卧室〽，所以不用避嫌🍑。

因为连续住🎟，酒店还给他算了长期价🌛，一个月也就十万港币出头👙，比一天一天算的零租便宜一半左右🌏。（顾鲲并不知道这事儿🍕，他也没有刻意去寻求打折🈺，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿♒，看着外面的风景♋，顾鲲的手机突然响了👄，是梁劲松打来的🐦。

顾鲲赶忙接了起来🍷：“老梁🐼，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌮，就是以为泰铢生意出了什么状况🏆。

可惜🐄，他并没有完全猜对🍪。

梁劲松语气还算轻松🆙：“建仓确实稍微有点变化🏖，这两天暗流涌动的大单不少✍，我们要加快一点速度了🐏，不过问题不大⛎，总成本提升不会超过2%🍪。

我是想提醒您⏬，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🌇，这周末⭐，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐾，长官公布的保障房计划🎻，是8万5千套🌭！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多✊。

顾生🏪，您的预判真是神了♐，我今天就看到圈子里不少人都在传说🆎，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🎇，都想通过我问你⏱，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉👋。”

顾鲲一听🎋，不由冷笑❗。

泰铢风暴还没正式爆发⬆，香江这边的房价行情倒是先有动作了🏀。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐞，回归了🐚，总要让民生提振一下⛄，解决人民生活中最痛苦的点🌳，才显得安乐祥和⬅。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎍，就敢说要兴建八万五千单位的保障房❌，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🎚，除以八万五🐝，每套平均占地才17点5平米🈹。

当然了🌻，高层建筑容积率一般都很大🏇，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🎻，不考虑楼间距和采光🎒，所以容积率3倍以上很轻松♎。

可哪怕乘上3点0的容积率🏨，平均每套也才52个平米🐪，放到内地着实算是可怜了👮。

只是因为回归之前🏪，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地👘，所以比较起来🉐，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐵。

历史上再过两年👮，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🐎、年建成量超过10万套🐔。

对一个只有六七百万人口⛲、一两百万户家庭的城市而言✖，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给👅，房价当然会被猛然抑制下去🏄。

顾鲲了解清楚情况后🎣，感谢道🐕：“谢谢你告诉我这些🍂，我确实没关心这方面近况⛷。不过👬，我知道了其实也没用啊🌰。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎹：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子👖，只是给车落户用的👰，现在房价有所回落👣，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🐓，当天二手房市场就普遍打到了95折⏩。部分之前就卡手的炒房房源👆，私下里92折的都有🏗，我认识的几个囤房的明星⚽，就有92折的豪宅想脱手⏪，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎻，本来还是想讨好一下大客户🎖，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐰。

顾鲲闻言不由笑了🏥：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🌼，一个月开支不过十几万🐐。要是买公寓达到这套总统套房的水准♍，至少三千尺的面积🐞，黄金地段黄金户型⛪，怎么也要两三千万吧⏫。

打个九二折✈，也才便宜了200来万港币⛪。我觉得香江的楼市还远远没回调够🌨，没消化掉未来长期的土地供给增加🆔。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🐾。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐷，我宁可拿50万来住酒店⭕，也一套住的房子都不想买🌿。”

顾鲲这番话🍮，着实让梁劲松心里微微一惊🌧。

这位顾爷对香江楼市的前景🍷，居然如此之不看好？

原先🏬，顾鲲肯花400万买法拉利➕、却只肯花100万买垃圾房给车落户⛑，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍚，印象深刻了👓，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🈸。

而今天🆎，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌙、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”⬅，就更离谱了✝。

事儿本身不大✝，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🆔，他的言行举止本身❗，对行情就会产生很大的打压🐑。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🈸，宁可常年花大价钱在酒店🍁，都不想买房子♓，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎱，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐟，但投机客绝对会被影响⬆，挤干水分换别的地方炒作❄。

“我知道您的意思了🍥，既然您坚持🎍，我也不劝了🌵。不过🎶，我还是会顺便帮您留意行情的🏸，如果有朋友特惠给个机会🏊，我再通知您🎧。”

梁劲松说着🌰，就挂断了电话🈵。

事后🌩，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍿，但天下没有不漏风的墙👚，只要顾鲲还在半岛酒店长住⛏，肯定会有熟人注意到这一点❄，会好奇打探〰。

而朋友主动上门问起这一点的话🌌，梁劲松也是不会隐瞒的⬛。

没过几天🍍，关于顾鲲特殊癖好的言论🌋，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了👩。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌿，所以大家只是当一个八卦笑话♊，说过就完🍆，没往心里去👅。不少人还冷嘲热讽🐇，说顾鲲是哗众取宠🍎、行为艺术🐳。

不过⌚，很不幸的是🌔，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🌞。

8月过半❄，泰铢的行情明显出现了波动🎊，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐅。

泰国当局的美元外汇储备☔，很快被挤兑到了危险的临界点🍤。

8月22日🐨，一个“黑色”的星期五🍈，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度⭕。

没有美元给国际游资换了🍀。

宣布放弃的当天🎎，顾鲲本来睡了个懒觉🎣，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👜。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌥：“顾生✋，泰铢弃守与美元的汇率绑定了👬！开盘几秒钟就跌了7%🈶！您加的5倍杠杆♎，就现在🌂，您已经赚回来本金的三分之一了⌛！可惜🍥，您做的是三到六个月期才能交割的期权👝，现在还没法平仓🌏。”

顾鲲心里也激动👖，不过毕竟有点准备🐶，语气很淡定🐵：“才刚开始跌呢🍘，急什么平仓🍱。泰国前年出口额增长率18%🎵，去年出口增长率为零🏾。就凭这个趋势👕，泰铢回调两成都是正常的🍱。”

梁劲松连忙认错🌬：“对对对是我说错了🌨，才六七个点当然没必要出货🐓。不过我也是怕夜长梦多🍬，逮不到最低位平掉卖空🎴。按照现在这个势头🐻，就算是跌两成🌚，也用不了几天的🏒，最多一周吧🌲。”

事实上🎇，梁劲松再次猜错了🍓。

跌掉两成何止是不用一周⭐，简直是一天就做到了♌。

当天白天🍱，所有人都盯着交易屏幕🌴，恐慌的羊群还在等待观望♓，迟迟不敢动手🏫。

泰铢对美元的汇率🍱，从刚开盘的跌7%🏎，到中午就临近了10%🍫，然后突然跳了两个点⛔，一下子跳到12%🐄。

外汇市场跟股市有很大不同🐭，它是可以24小时交易的🈶，不存在休市和收盘🏌，所以要时时刻刻盯着🏮。到8月22日晚上🏹，弃守后首日的最终跌幅🏤，定格在了夸张的18%🐜。

也就是说一天之内🎠，泰铢从25铢兑1美元🆚，跌到了30.5铢兑1美元🌽。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🎦。

如果此时可以平仓的话👙，他的5倍杠杆之下✋，4亿美元的本金🎟，已经变成7点6亿了🎨，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）㊙。

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