两天后⛄，下午两点🐉。

公告发布近三天♒，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了⌛，前后总共5家公司🌖，现在全都如期到了店里🍂，等待向王流当面提问🌦。

王流也没磨叽🌱，直接开门见山道🍍：“感谢各位赏光前来🌯，我就不废话了⏳，咱们直接开始🆙，有什么问题大家尽管问吧🍭。”

话音刚落🎅，便有人迫不及待问道👢：“王总🍏，据我所知✡，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🎿，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🐑，这是他们最担心的问题✳，连营业执照都没有🎮，他们怎么敢放心投标🍻。

王流扫了眼众人👁，笑道🌚：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🍐，既然如此🐼，那你们应该也清楚🎪，几天前县里刚刚举办的土地招标会🍳，中标人就是我👉，也就是说❌，我手里确实有块地🌍，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🅰，这两天他们确实调查过他🐨，县里发布的中标公示🎧，他们自然看到了👀。

王流继续道🅿：“地都拿到了🏔，当然会开发🐸，公司已经在注册了👑，不过大家也都知道🍉，注册流程需要点时间🍁，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🎃，核名已经通过🎹，营业执照很快就会下来⚽。”

他这两天也没闲着🐤，想取信于人⏺，当然得怎么真实怎么来👧，去注册公司就是他做的准备之一🏗。

众人看了眼核名通知书✴，心里稍稍松了口气🌆。

又有人问🍹：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🍺，地价款我还没去交🌸，注册公司需要验资🏭，数目还不小✨，所以钱被我先拿去验资了🏦，土地证我还没去办👭，暂时没办法拿出来给大家看了🎫。”王流半真半假道⚫。

这帮人不是国企就是事业单位🐔，证办没办下来一查就知道⛽，他可没傻到在这个问题上也说谎🍁。

说不定这帮人其实已经知道了🐕，问出来只是想试探试探他🌘。

果然🐑，提问那人闻言表情立时轻松不少⬅。

王流的资质问题糊弄过去🌳，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🈶，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🎬，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🎯。

一一回答完众人的提问🆙，见没人再开口🐒，王流笑道🎍：“各位没有问题了吗？有就尽管开口〽，我一定知无不言言无不尽🏎。”

众人齐笑♊，各自道🌵：

“不用问了🐯。”

“王总解释的已经很清楚了👠。”

“我没问题了🐦。”

王流微微一笑⛱，你们没问题了🌪，那就该换我来说了🎚：“标书大家应该都看过了🐶，虽然上面已经写的很清楚🏦，但有几点我还是得跟各位再强调一下🍙。

第一🌗，不论各位谁中标🏝，锦绣花园项目都需要其垫资施工🏫，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🏗，闻言果断打了自己的脸🌰。

“垫资可以🎸，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🏹，我们资金也很吃紧🎮，全程垫资压力太大了🏐，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🌫，然后从善入流道👐：“好吧❕，那就按进度结算🏵，项目完工30%🎋，结算第一笔工程款🌆，完工70%🐭，结算第二笔✒，项目竣工并验收通过➗，结清剩余款项🏆，这样没问题了吧？”

“没了没了🍎。”

“王总仁义🍌。”

众人顿时一喜✏，不要钱的场面话张嘴就来⛪。

王流笑了笑♉，现实就是这么有趣🎖，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🎀，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🏹，转嫁到了施工方身上🍂，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🐆，稍稍降低了一下他们的风险🐩，他们反倒要向他感恩戴德🌏。

“第二🌇，为了确保工程质量👤，我需要中标方预先缴纳履约保证金🌊，数额为合同造价的15%👊，如果质量出现问题🏐，保证金将被罚没⚾，弥补我方损失🍉，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🐉，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🈺，没想到这还不算完🏎，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常♒，只是对缴纳比例表示疑义🏿。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道⛵：“目前只是暂定15%🎄，具体比例等施工方选聘出来👢，我们还可以再商量〽。”

“这样啊👥。”

“那就没问题了♒。”

众人松了口气🍧。

王流环顾全场🌄，最后道㊗：“我要强调的说完了👄，大家既然也没问题⛺，那这场答疑会就到这里了🏇。

设计图纸都在招标文件里🐰，各位回去之后可以对照上面的工程量👀，仔细评估一下造价🈯，有意竞标者请在明天上午十点前🆕，把标书递交给我方🎟，届时会现场开标🐛，投标价最低者即为中标人🍆。”

众人暗自盘算着🌃，陆续走了👤。

人刚走完🍙，王志新便迫不及待问道⏯：“流子🌳，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🐎，又是要交保证金的🌟，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🏅：“当然担心🏊，不过相对而言🐊，他们更担心的是🎠，连被骗的机会都没有🈳。”

这两天他们对他肯定都做过了解👭，没有营业执照🎞、土地证也没办下来🎮、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼〰。

都是在商场上打滚的老油条⛰，能当上老总🏝，没一个人是傻子✍，这些情况他们估计早有猜测⏹。

但即便如此➕，他们今天还是来了✈，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🏨，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行👄，就算明知有风险🎋，他们还是愿意赌一把🈺。

这种想法一旦产生🏷，再想压下去可就没那么容易了👈。

而事实也确实如此👢。

第二天上午🏓，昨天前来问询的5家公司🎾，今天无一例外全都到了⏯。

十点一过🍰，王流便揭开标书🐺，开始当众宣读⛪：

“第一位投标人⛏，南华金瑞建筑公司🍓，工程标价🐰：99万8千🍪。”

“第二位投标人👟，荣信建筑公司👞，工程标价🐴：95万5千❇。”

“第三位投标人🐧，德宁建筑公司🍢，工程标价🎗：97万🎀。”

“第四位投标人⛪，新宇建筑公司🎓，工程标价🏺：94万5千➰。”

“第五位投标人🍭，青山县承建公司🎂，工程标价🎛，93万👫。”

报价读完✔，中标人已经呼之欲出🐢，邱万良一脸欣喜🌾，其他人则暗自叹了口气🅾。

王流道🌜：“根据以上报价🐓，我现在宣布🍈，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🐃，请邱总过来跟我签一下合同♐，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏭。”

丢下几句场面话👰，其他人陆续走了🌗。

邱万良笑容满面的走过来道🅰：“王总➡，合作愉快啊👃，昨天你说履约保证金比例还能再商量✒，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🏮，咱们……”

“也按10%来👯，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🏋。

邱万良当即笑容更盛🐡，搓着手道🏽：“那敢情好啊🌟，王总还是仁义🏁，不过我还有个问题🌄，想多嘴再问一句🍎。”

“你说⛅。”

“咱们这个项目👅，什么时候能开始动工？”

王流道🏽：“得先办一下四证👢，恐怕得过一阵子才行👥，不过你放心🌟，最多不会超过两个月👈，一定通知你进场施工⛪。”

邱万良心满意足的笑了🆓，两个月🌹，还在他的接受范围之内🌰，当下没了疑问🎥，痛快的签了约🎴，本就是带着钱来的👓，银行本票🐘，见票兑付🎵，直接交了履约保证金✴。

王流也给他写了收据🃏，微笑着送走了他🍮。

王志新捧着支票又亲又摸👂，兴奋的简直合不拢嘴🌬：“流子你行啊❣，还真让你搞来钱了⬛，九万三🍷，好家伙🏄，我活这么大还没见过这么多钱呢♒，那个邱总也真敢给🌉，这么大一笔钱🐹，说给还真就给咱了🎿，他也不怕咱拿着钱跑了🐄。”

“跑得了和尚跑不了庙🐼，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🍐。”

王流摇头一笑🌲，又道⚫：“而且也不是给🏐，只是暂时交给我们保管⏩，等工程做完🍶，钱还是要还给他的🏫。”

“那不都一样？工程没做完之前✝，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿👃，王志新又有些愁眉苦脸道🏨：“九万多也不少了🍚，可离地价款还差的远啊🏔，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🐺。”

王流瞥他一眼🏂，微微一笑道🍪：“施工招标能搞来钱🌲，剩下还有绿化🌓、消防🈸、门窗🏟、桩基👬、材料供应好多名目呢🐛，依样画葫芦🅱，挨着来一遍🌅，总还能再搞到些钱🌝。”

王志新顿时眉开眼笑道♟：“对啊✂，那就还这么搞🐙。”

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