争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌍，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏖，一连串的组合拳快打出🎾，先是暂缓房产税征收👱，然后央行降息🎅，大量购买企业债🈴，同时债转股🌅，解除限购🎤。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐖，让房价稍稍稳定了一下🐲，但是在稳定期间🏜，海量的房产成交突然涌现🆘，无论新房还是二手房🍺，都突然出现海量成交🐠。在这些成交里🌚，不乏相当数量的低价成交合同🆕。
稳定并没有持续几天🌨，很快新一波大范围降价潮袭来👃，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌥，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👅。
但是与此同时的👀，降价幅度更大了🏝，成交量反而在迅萎缩🏺，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌱，反而导致购买需求迅消失🎚。在房价暴跌面前🎖，购房者更倾向于持币观望🐰。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍡，大家对房产暴跌的事实已经确认🌔，讨论的重点无非是跌多深🎯，跌多久的问题🏦。不过市面上普遍比较悲观⛔，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏮，大到总市值远全球gdp总额的地步🍵。
在房价暴跌的背景下🐿，很多原先只存在于历史中➖，只存在于传说中的现象开始涌现👗，先是出现大量的弃房者🐃，他们不再还房贷👒，通过放弃付款🉐，将房子扔给银行的方式来让自己止损⬅。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌪，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍔，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⏪，这会导致巨大的金融成本浪费🌱。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👯，因为像融资🏿，想贷款♈，必然需要抵押物🏌，必然需要有担保方🌻，土地🎅、房屋🌴、股票和债券🈚，这类房产相关的资产价格暴跌✉，迅导致资不抵债🎹，借款方开始要求追加保证金✅，要求提前还款👯。
而这又进一步导致资金的紧缺♋，让各个房产商的资金陷入断裂的地步⛪，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🆖，一连串相关企业纷纷被拖下水🍇。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏽，他们在参与到房产开过程中🎻，往往存在大量的垫资开现象🍎，这也是行规🐀，你不垫资就别想吃这个行业的饭🈲。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎸，向上下游蔓延🎪，施工方🎛、设计方🍫、材料方🍨、设备方🏮、销售方🐾、贷款方🌑、担保方等等等等❕，一连串的房产相关行业被扯了进来🐛。
房价暴跌🌖，让钢材行业迅进入衰退阶段🏯，然后水泥🏐、建筑机械👆、涂料🐲、五金等等等等👖。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌟，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍚，先是石油价格陡降🍁，然后是铁矿石🍡，紧跟着就是海运👕，国际大宗商品几乎全线下挫🍠。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍍，各国主要股票交易所全线飘红🍺，所有主要股票市场清一色的暴跌⏸，在危机中🌰，那些避险资产获得追捧⏸，黄金白银迅暴涨⛲，接纳着来自于全球各地的避险资金⚓。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🅰，迅下降🎏，帝国元的汇率一挫再挫⛳，下跌的态势止也止不住🉑。
在滔天洪水之中⛷，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶❎，被冲击得风雨飘摇🏡，似乎随时都会倒下👝。
先是一个坏消息到来🍐，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👂，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🏢，但是被大幅度降薪👆，公司要求她要么接受降薪三千🎒，要么被裁员❔。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌴，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🏷，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏐。
这意味着🆑，从下个月开始🌐，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏌，连吃饭的钱都不够了🎹。
但是这明显只是厄运的开始🎀，还没等到下个月开工资的时候🍢，银行就过来一张律师函🐺。银行表示✊，因为最近房产价格暴跌🌵，孙朋利用以申请房贷的那套房子🐲，作为抵押物的估值已经严重偏低🍀，要求他在一个月内追加三十万的保证金🀄，用来抵偿抵押物估值不足的差额⭐。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐵，因为在大家朴素的思想中🌫，我借你钱🍮，只要能还上就行了呗🎦，再说我房产证已经压到你那了🍢，我也没说不还钱👭，我又没违约🎑，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的✉，跟银行律师沟通之后Ⓜ，律师的态度非常强硬🍿，要么补足抵押物的价值🍟，要么强行收回房屋产权🆖，走抵押拍卖的程序🌗，如果房子拍卖后不足偿还贷款⛪，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐁，一直到还清为止🍢。
换句话说🍞，如果这个保证金孙朋利交不上🎞，那么不仅房子归银行了🆎，贷款他还得换⭕，他将一夜之间变成一个负翁🎹。
孙朋利仔细咨询了一下🍥，自己也找其他律师问过了🍬，银行程序是没问题的🏃。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🆚，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🌔，一旦抵押物贬值了🃏，他必须补足抵押物价值👔，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏽，银行有权收走房产🍐。
并且贷款合同已经成立🎴，抵押物被收走了♐，并不代表剩余的贷款就不用还了🍬，房贷他该还还得还🍭，因为银行的借款合同是跟他签的✋，而是跟房子签的🅿，所有还款义务只针对他🎦，即使房子被拍卖了🏥，只要不能还清贷款🎽，剩余款项他还得接着还🌻。
问题问清楚了🌺，孙朋利也彻底绝望了✏，因为他非常清楚👓，为了凑足付🎬，他家里已经透支了所有的筹款渠道⚓，现在真的是连一分钱都借不到了🍚。
可是没钱🏬，银行就要收房子的🌝，承载一切希望的房子........
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