顾鲲本来对投资并不是很懂🈚,他只是基于重生者先知先觉的判断⏳。
但既然是酒会上跟人扯淡🌝,总要牵强附会一些理由👰,所以也就谈笑自若地分析了一波🏽。
这本来只是随便说说的⬜,压根儿没指望说服谁🐻。就好比那些谈笑风生的股评员🎛,他要是真有本事赚大钱🏼,直接去赚好了👨,还做什么节目啊🍙。
只可惜👚,在这种敏感的节骨眼上🏄,他这样的借口🍨,却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了🐴。
还当他跟内地高层有什么关系🌘,能打探到内幕消息🍎。
“顾生👄,这种事儿🐳,大家圈子里说说就是了🌖,是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了?”
“放心吧🉐,楼市风向又不是股市和期货外汇🐪,知道政策也不算内幕交易的🏈,说出来大家只会承你的情🌪,不会有任何法律风险的〽。”
其中个别比较懂行的🐆,还怕顾鲲是担心法律风险🐆,所以突然缄口不言了⛸,所以如是劝说🎃。
内幕交易罪这种罪名🈺,在任何国家都有🆚,但是否严格执行👥,那就看你的本事了⛸。真要严格公事公办🎥,华尔街那些人一个都跑不了➿,统统该坐牢🆚。
但不管内幕交易查得如何严格🎬,也只会查到股市这些金融市场🌠。而房地产压根不算金融市场🎿,提前知道小道消息并且因此获利🏦,那也是根正苗红🌨,在任何国家都合法的✝。
那些开发商♏,哪个不是地铁还没规划之前🎢,就已经按照地铁盘的宣传口径🎃,把楼价提前涨起来了🌻,举世皆然🏝。
“这么说❇,貌似又可以狐假虎威一把🆖、假装我‘上面有人’了?这便宜倒是不占白不占⛩。”顾鲲心念电转🎞,很快就琢磨过这个道理来🍟。
其实🐝,他本来就算是“上面有人”的了♓,这两年🎊,做华夏人民的老朋友🏓,那就算是有交情🎱。
只不过🍐,既然从事时尚文旅奢侈行业❔,最大的资产就是品牌❇、信心那些无形资产🅰,所以背景的想象空间🏥,总归是不嫌多的🏕。
别人猜得你背景越深🏸,这领域的生意就越好做🍝,你提供的服务逼格档次也就越高♿。
那就顺水推舟吧🐰。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑🍑,属于法律不管的空白区🍼。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼🏿:“我这些话当然是有依据的🎢,具体不好多说🏹。不过更多是基于我自己的调研判断👂。我觉得未来几年✉,本埠的土地供应🍢,多的不好说🐛,每年五万套肯定是有的⛰,会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍🍭。
你们想想看🍭,本埠不过五六百万人口🏸,每年新增五万套以上廉价住房🆔,那至少能满足20万人口了🐗,刚需很快就可以被弥合👚。所以在房价回落到正常范畴之前🎠,我是不会在楼市上有大举投入的👊,不是没钱🌪,是我不希望侮辱自己的智商🍢。”
“放屁🎠!顾鲲🍉,你这是扰乱市场信心👕!”和记的许总裁和袁天师都怒了👕,袁天师要装阴人🐏,还不好意思说🌆,许总裁直接就骂上了🅰。
顾鲲笑得很和蔼🍨:“对🏥,我放屁🏿,那你们别信♑,别急着抛盘就好⏺,许先生👯,有信心就未来三年别干降价出货的事情⛪,一直捂着好了👓。”
顾鲲这番话🐊,着实怂恿到了几个立场不坚定的人🏻。
毕竟他不是空口白话🏓,而是做出了“宁可买400万港币的车🏹,也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的🌈。怎么说🎸,这也算是下了几百万的注来买自己的观点❎。
布王唱片的杨老板一看这场面要僵🏡,连忙出来劝解♉:“对市场的预期各有见解也很正常🏤,没什么好说服的🏼。今天酒后不宜谈论🏴,到时候自见分晓🐨,这么显而易见的事情🎾,何必要急于分出个对错🏌。”
梁劲松也连忙打圆场🐒:“确实🌞,新政对于土地出让的规划🏂,应该很快就会出来了⛳,大家别伤了和气⭕。
顾生⛔,不如我们去那边聊聊🐍,看看你有什么要委托我们的🎃。我们黑石基金向来注重为客户保密🍍。”
顾鲲也就顺势有了台阶下🍓,不跟那些人一般见识了🍄。
走着瞧🏅。
他今天本来就是来混点人面🍚,既然顺势找到了一个可以聊得来的基金经理👨,能帮他代理一些后续投资操作🎚,他巴不得直接谈正事儿呢⏹。
许总裁看着顾鲲离去🏖,还以为自己赢了🎎,不忘朝着顾鲲的背影又公然吐槽了几句🍗。
……
“顾生🎓,我们黑石基金对于一般流通股市👭、私募非流通股权交易🐰、外汇期货🎞,统统都有涉猎🌋,不知你对于哪方面比较热心呢♑。”梁劲松端着酒杯➖,引着顾鲲进了一间小书房🎄,单独私聊🐫。
顾鲲✨:“我对于外汇期指比较感兴趣✊。我觉得🐎,随着本埠的回归♐,汇市会有波动🏭。不仅是港币🎯,连带着周边其他经济体的预期🐜,也会受到一定的影响👭。”
梁劲松❌:“哦🏓,那不知您是想做哪些组合呢?”
顾鲲假装深思了一会儿⬛:“我对东南亚各国经济形势的了解🐱,深浅也各有不同🎊。毕竟我出身兰方🍰,最熟的肯定是大马了🍄,其次就是李家坡🐔、泰国👅,然后印尼也有所了解👩。
我觉得🎪,随着香江的回归🌬,国际社会对于整个东南亚承接经济全球化产业转移的份额估计🐎,应该有所调整🆚。如今介入程度越深的国家🎂,越应该对预期有所回调🉐。”
梁劲松搜索了一下自己的常识🎢,抿了一口拉菲👔,试探地询问🐕:“据我所知🌜,大马应该是周边各国中➗,之前承接加工转口贸易最多的国家了——
李家坡坐拥东南亚最佳转口贸易良港🈯,自91年以来🎽,带来了进一步强劲的国际中转份额⛄。马来半岛依托李家坡🌍,做了大量的低技术含量劳动密集组装产业布局⬛。
按照您的估计🈲,是想做空令吉了?不过🐩,令吉似乎也是兰方的流通货币吧🌙,只是看衰令吉的话🏣,没必要特地跑到香江交易所来扫货🆙。”
不了解90年代危机爆发前东南亚经济结构的人🈸,或许对当时的现状难以理解🌦。
从91年露西亚解体之后🍕,因为大洋国的强势⏭,其实经济全球化的进程就已经被极大推动了🈸。
而当时华夏还没加入wto🍢,所以华夏虽然外贸也很发达🐾,但整个90年代火的都是“产业间分工”型的外贸✴,比如某些产品华夏成本特别低🍍,有优势👡,就疯狂出口🎳。所谓的“几千万件衬衫换一架飞机”🌂,就是这个时代的粗放型形态👥。
至于“产业链内分工”🌻,当时的华夏完全挤不进去🐧。
而东南亚的马来🏦、泰国这些国家🍒,利用李家坡的转口港优势⛲,就承接了大量科技含量不高的产业链内来料加工🍙。马来96年突破人均月薪1000令吉🏋,靠的就是这个🐔,人家当时已经接近发达国家的门槛了🍲。
另外🌍,这些产业链内的转移🌱,还带来了大量发达投资国的流动人口⏮,带动了马泰的旅游贸易🏕。这种种对未来可持续涨势的预期🍇,共同导致了泰铢和令吉处于虚高的汇率🆎,甚至连印尼盾都被略微高估了🏔。
97年7月之后🍊,虽然华夏依然没有加入wto♒,历史上wto的事儿还得等4年🍲。但因为香江回归了🌾,国际上很多评估机构都认为👩,当香江这个转口自贸港完全被内地控制之后🌕,对于内地抢夺马泰“产业链内部加工业份额”是有帮助的🐛,所以要调低看衰一下马泰的产业链内加工业的经济拉动效果🍻。
凭良心说🌐,索罗斯虽然卑鄙无耻🆔,但他的眼光还是准的🎲,苍蝇不叮无缝蛋🍄,马泰发展的可持续性🌙,之前确实被高估了🍇,才导致后来信心崩溃时那么不堪一击⏳。
梁劲松作为黑石投资基金的亚太区总裁🌽,不得不说基本功还是很扎实的⏬,目前各国经济的基本盘🍻、形势🈴,他都了然于胸🍍,所以才觉得顾鲲的想法和他的行为🍀,有些微微的对不上号🉐。
“看来想蒙混这家伙还挺不容易的🐔。老子想以提前立泰铢卖空仓位为主🐅、令吉仓位为辅🍏,完全是因为提前知道结论了⏸,可这事儿没法解释……算了🐗,要不就强行找个借口🏥。”
顾鲲内心暗忖🌵。
他虽然可以直接以委托人的身份🐲,强行下达关于投资操作的命令✈。但他不希望被人发现他的先知先觉🎩,也不想被人将来误以为他跟索罗斯勾结🍕。
所以🏉,能显得自己靠本事🐫,还是尽量演得像一点👘。
顾鲲内心盘算了好一会儿借口🃏:“我觉得你的建议不够精确❤,从产业内加工转口贸易的实力🐎、潜力来看🌾,马来确实比泰国高估程度更重⬇。但泰国在旅游业方面的泡沫更大——
我所在的兰方👉,这几年将会有大动作🏣,我有把握从所有其他东南亚国家手头🐆,抢夺走一部分高端旅游市场份额🏉。所以🌮,一个国家的经济和汇率⛸,对旅游业的依赖程度越严重⏪,中长线因为兰方崛起而受到的打击也就越重⛪。基于这个判断➡,我决定把主力放在做空中线泰铢上⛺。”
顾鲲都这么说了⬇,梁劲松顿时无话可说🆔。
泰国对旅游业的依赖度🀄,确实比马来亚高得多👅。
看看后世华夏的旅游团❔,去泰国的团多得跟狗一样🎐,每年有千万数量级的人蜂拥过去⛳。马来团虽然也多🏛,至少比泰国少一大半⛳。
还不允许人家对自己有信心么?委托人非要狂妄到觉得自己能左右东南亚各国旅游市场兴衰🎋,那就由他去呗🌰。
“说说你希望的操作模式吧🐛,具体细节我们可以帮你代劳🎶。”梁劲松也懒得再劝🌅。
反正只要大局的投资方针是委托人亲自定夺的✊,受托基金在操作细节上不犯错👣,那么就算最后赔了🎻,受托基金也没有责任👑。
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