两天后🏍，下午两点👐。
公告发布近三天🐺，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌴，前后总共5家公司🐶，现在全都如期到了店里🏓，等待向王流当面提问☕。
王流也没磨叽⭕，直接开门见山道👋：“感谢各位赏光前来🍺，我就不废话了🐄，咱们直接开始🐁，有什么问题大家尽管问吧🐊。”
话音刚落🐢，便有人迫不及待问道🐗：“王总🍿，据我所知👊，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说⛷，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛👗，这是他们最担心的问题🎱，连营业执照都没有🎄，他们怎么敢放心投标⭕。
王流扫了眼众人🎊，笑道🐊：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🍣，既然如此🐠，那你们应该也清楚🎍，几天前县里刚刚举办的土地招标会🌊，中标人就是我⏸，也就是说👞，我手里确实有块地♍，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🍕，这两天他们确实调查过他🍤，县里发布的中标公示🏮，他们自然看到了🌮。
王流继续道🌪：“地都拿到了🏳，当然会开发🏟，公司已经在注册了🐰，不过大家也都知道🎪，注册流程需要点时间🏘，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书⬛，核名已经通过🈷，营业执照很快就会下来🆙。”
他这两天也没闲着⬜，想取信于人🐰，当然得怎么真实怎么来🍦，去注册公司就是他做的准备之一👊。
众人看了眼核名通知书🌟，心里稍稍松了口气👍。
又有人问➖：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🐧，地价款我还没去交👏，注册公司需要验资🐵，数目还不小🏮，所以钱被我先拿去验资了🌽，土地证我还没去办🌿，暂时没办法拿出来给大家看了🌌。”王流半真半假道🐇。
这帮人不是国企就是事业单位🍠，证办没办下来一查就知道🎫，他可没傻到在这个问题上也说谎🌯。
说不定这帮人其实已经知道了✴，问出来只是想试探试探他🌐。
果然🏳，提问那人闻言表情立时轻松不少🌺。
王流的资质问题糊弄过去➕，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身⛑，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🐛，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🍢。
一一回答完众人的提问🐡，见没人再开口✏，王流笑道🏀：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🍪，我一定知无不言言无不尽⛲。”
众人齐笑🌒，各自道⛺：
“不用问了🌠。”
“王总解释的已经很清楚了🌐。”
“我没问题了🌴。”
王流微微一笑🍧，你们没问题了🎨，那就该换我来说了✳：“标书大家应该都看过了🍷，虽然上面已经写的很清楚🆒，但有几点我还是得跟各位再强调一下✨。
第一🌓，不论各位谁中标🐷，锦绣花园项目都需要其垫资施工🏊，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🎛，闻言果断打了自己的脸🏠。
“垫资可以🌦，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🏦，我们资金也很吃紧➡，全程垫资压力太大了⛷，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🍽，然后从善入流道👫：“好吧🎤，那就按进度结算🍪，项目完工30%👤，结算第一笔工程款🐌，完工70%🏆，结算第二笔✡，项目竣工并验收通过✔，结清剩余款项⛪，这样没问题了吧？”
“没了没了🆎。”
“王总仁义👲。”
众人顿时一喜🎑，不要钱的场面话张嘴就来🆎。
王流笑了笑🏅，现实就是这么有趣👧，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例〰，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌲，转嫁到了施工方身上⌚，他不过是把全程垫资改成了按进度结算✴，稍稍降低了一下他们的风险🏫，他们反倒要向他感恩戴德🍨。
“第二✴，为了确保工程质量🌯，我需要中标方预先缴纳履约保证金🆎，数额为合同造价的15%🀄，如果质量出现问题➕，保证金将被罚没⚽，弥补我方损失🌰，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼👨，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🏦，没想到这还不算完✏，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常❓，只是对缴纳比例表示疑义👠。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道🌟：“目前只是暂定15%🈸，具体比例等施工方选聘出来⛷，我们还可以再商量🏄。”
“这样啊🌽。”
“那就没问题了🍵。”
众人松了口气🐎。
王流环顾全场🐴，最后道🎨：“我要强调的说完了❌，大家既然也没问题🍳，那这场答疑会就到这里了✉。
设计图纸都在招标文件里👓，各位回去之后可以对照上面的工程量⏪，仔细评估一下造价🅱，有意竞标者请在明天上午十点前👡，把标书递交给我方🎻，届时会现场开标🆚，投标价最低者即为中标人🌞。”
众人暗自盘算着🍨，陆续走了🎍。
人刚走完🏋，王志新便迫不及待问道👖：“流子🌐，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工⚽，又是要交保证金的⛳，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🏑：“当然担心🍆，不过相对而言🏑，他们更担心的是⏱，连被骗的机会都没有🐉。”
这两天他们对他肯定都做过了解🍓，没有营业执照♎、土地证也没办下来🌥、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼👙。
都是在商场上打滚的老油条⬆，能当上老总🐂，没一个人是傻子🏜，这些情况他们估计早有猜测🏝。
但即便如此🍒，他们今天还是来了👔，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好🌶，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🎎，就算明知有风险👇，他们还是愿意赌一把㊙。
这种想法一旦产生🌤，再想压下去可就没那么容易了🌶。
而事实也确实如此🌶。
第二天上午👖，昨天前来问询的5家公司🌨，今天无一例外全都到了🎑。
十点一过🎤，王流便揭开标书⛱，开始当众宣读✳：
“第一位投标人🏖，南华金瑞建筑公司🎱，工程标价🌆：99万8千🐭。”
“第二位投标人🎫，荣信建筑公司⏱，工程标价⏱：95万5千➡。”
“第三位投标人🏠，德宁建筑公司🐦，工程标价🍂：97万👰。”
“第四位投标人🏤，新宇建筑公司🐂，工程标价🌶：94万5千👑。”
“第五位投标人🏻，青山县承建公司🍛，工程标价♊，93万🎲。”
报价读完🍐，中标人已经呼之欲出🍱，邱万良一脸欣喜👬，其他人则暗自叹了口气⏯。
王流道🍁：“根据以上报价🏬，我现在宣布⏰，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👉，请邱总过来跟我签一下合同🌶，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🍊。”
丢下几句场面话🌱，其他人陆续走了🐠。
邱万良笑容满面的走过来道⛵：“王总🏅，合作愉快啊🎋，昨天你说履约保证金比例还能再商量🏭，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🈸，咱们……”
“也按10%来🐜，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🌊。
邱万良当即笑容更盛✡，搓着手道🅱：“那敢情好啊⏰，王总还是仁义🎿，不过我还有个问题🌭，想多嘴再问一句🎨。”
“你说👞。”
“咱们这个项目🎴，什么时候能开始动工？”
王流道🌨：“得先办一下四证🐷，恐怕得过一阵子才行🐍，不过你放心👔，最多不会超过两个月🎮，一定通知你进场施工🍕。”
邱万良心满意足的笑了🎃，两个月🎗，还在他的接受范围之内🍌，当下没了疑问🐌，痛快的签了约👘，本就是带着钱来的✌，银行本票👓，见票兑付⏸，直接交了履约保证金⏮。
王流也给他写了收据➿，微笑着送走了他🎊。
王志新捧着支票又亲又摸❗，兴奋的简直合不拢嘴⏸：“流子你行啊🍧，还真让你搞来钱了🐊，九万三♐，好家伙🐯，我活这么大还没见过这么多钱呢🐾，那个邱总也真敢给🏃，这么大一笔钱🍱，说给还真就给咱了🌧，他也不怕咱拿着钱跑了🌚。”
“跑得了和尚跑不了庙🏚，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了❇。”
王流摇头一笑🏴，又道⚽：“而且也不是给🆓，只是暂时交给我们保管⛏，等工程做完🏷，钱还是要还给他的🌏。”
“那不都一样？工程没做完之前☝，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿🏫，王志新又有些愁眉苦脸道🌫：“九万多也不少了🐳，可离地价款还差的远啊🐽，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🈚。”
王流瞥他一眼⬇，微微一笑道⏺：“施工招标能搞来钱➡，剩下还有绿化⏸、消防🌒、门窗🏧、桩基🌫、材料供应好多名目呢🏞，依样画葫芦⚪，挨着来一遍✈，总还能再搞到些钱🎀。”
王志新顿时眉开眼笑道✍：“对啊🌫，那就还这么搞🍖。”
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