目的地在您附近🐶，本次导航结束🐉。

陈实拿着手机看着周围的一切🐼，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车✨，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎹，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍫。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🈚，而是荒芜和新🍉，新的正在修建的道路🍤，新的周围都在施工🎳，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍾。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👬，这种地区全国基本每个城市都有🌎，最起码要三五年才能有雏形⛸，十年左右才能看到遍地烟火气息🎾，这特么看这里没有个三五年时间🎪，基本不可能有啥人过来的🆒。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎻，听说一整层都被他们租下来了🐼，陈实走进楼栋前发现一件事🌿，这里居然有非常多的汽车和电动车🎈，而且人流量很多🐩，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎲，这就很恐怖了🐯，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🆘，这里最起码有上千口人居住了⏪。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐽，叫做XX国际商务大厦🏖，搜索下了🎖，居然都是出租信息🍻，一室一厅一月800百♊，握草👆！怪不得这么多人呢🏈，便宜啊✴，怪不得这么多电动车呢🌩，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⛰，然后在换乘地铁去上班🌤，最多耽误个半小时时间✏，但就这半小时🅰，要是在附近的地铁站的小区✊，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐋，这已经是魔都的郊区了⏸，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🃏。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛷，有客厅🐄，厨房⬜，卫生间和卧室🌓，在外打拼的人能住上这么一个房间🍐，已经很满足了🐓，白天工作再怎么累⛎，最起码回来能单独洗个热水澡🎾，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌛，不用和别人抢卫生间🌡，不用等别人洗完澡了在西⛪，不用和别人共用一个客厅🍣，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎮。

而这里👋，就可以满足你的一切✌，一个月才八百租金啊🈁，加上水电费最多一千🎄，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👋，平时基本不用🌶，魔都的人均工资七千多🍡，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⚡，跑滴滴的也一样🎊，但魔都的吃住是个大问题❗，赚得多消费也高🏪。

这里♟，正好符合很多人🌨，远点无所谓现在交通工具便捷🏠，便宜才是王道🏁，两室一厅一月一千五🐱，适合一家人居住🎖，这里基本都是单身公寓🏵，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍱。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟👅，两条胳膊都是花臂🍪，这群人估计都是混社会的❄，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌗，感觉她们的脸色疲倦🆑，应该是刚下班🍺，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌬，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐶，他们的黑眼圈严重👃，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍕。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🉑，手上拿着一大堆楼盘的资料❗，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍻。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍉，让他们出营销方案🏽。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍱：书香门第👯，学术人文⛲，浓荫守望的百年国府🍹。

在比如楼盘旁边有荒草就推出♟：超大绿地👠，一览无余👁，山水有界⏰，我心无疆🐎。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎢：和谐的邻里➕，温馨的生活🌍，生活进退之道我有我方向🌁。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎉，基本就会推出营销文是🐌：诗意栖居🌼，回归自然🏂，欲穷千里目🎹，更上一层楼👯。

如果这个小区实在没得吹了🐽，就只能吹小区的大门好看了🌁，给出的软文就是♿：尊荣府邸🌓，欢迎驾临🏑，宽府大宅👆，藏风聚气🏏。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎪，很简单👐，第一看什么？一般人会说医院🍕，学校🏋，其实不然🌲，第一可以看菜场🐹，只要附近有菜场就不缺居住人口🐩，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐀，有了菜场有了人了🐘，附近就不会缺少学校🐰，超市🐭，医院等🐧。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👮，这就是流动人口了🏕，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🀄，毕竟这都是做给外人看的✂，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⬜。

反而学区房这个会逐渐减弱🐆，因为公立学校的上学太短✖，教学时间缩短👗，很多家长会把孩子送到补习班⚓，说白了家长也没时间教孩子🏤，也要上班加班👜，所以很多家长一想👩，这么麻烦还费钱👡，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多♌，还大集体生活🍦，不玩手机啥的☝，家长也轻松有自己的时间👢，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌺，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎲，因为陌生了🌸。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌖，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏈，下午放学老师在校看着写完作业回家🐧。

一个城区的公立学校🏖，只要不是口碑差到极致🐕，基本都平衡化了㊙，教育资源和师资教育都平衡化了⭕，主要看孩子自身🌕，如果孩子自身就不想学习🏅，那送哪里也没用🍟。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👎，这两点做不到🌊，那才是坑🎧。

比如这里🍫，基本做不到交通便利☝，生活便利🌍，但很多人过来租住⏯，就是因为这里便宜🐥，这里就是个超大的合租房🏛，里面的住户各行各业的都有✈，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐳。

一家传媒公司的地点在这里🍋，首先第一点这不是一家有年头的企业🏌，第二点这家公司基本没啥对外业务🌏，第三点👇，这家公司的经济实力是个问号🎿。

满足这三点的话🐗，就不用考虑合作了🐦，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎷，陈实看了看地址🍴，走进了楼栋里乘坐电梯🐀，一个楼栋六坐电梯🌖，六个都在运作🍠，可见这里的人流密集度有多高了🎣。

叮咚一声电梯打开⛪，陈实进入里面👧，后面进来了一群人🐛，各个都拿着电梯卡刷了下🎣，到达自己要去的楼层🌫，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层➿，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感✳。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌹，他也走了出去🌁，然后直奔楼梯口🌴，爬楼层上去看看再说🎓，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏇。

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