争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐭，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎒，一连串的组合拳快打出✋，先是暂缓房产税征收🎰，然后央行降息👎，大量购买企业债🍣，同时债转股♒，解除限购♐。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ

这连串的措施出台🌵，让房价稍稍稳定了一下🎾，但是在稳定期间🐷，海量的房产成交突然涌现🎞，无论新房还是二手房🍙，都突然出现海量成交🐺。在这些成交里🏿，不乏相当数量的低价成交合同❗。

稳定并没有持续几天🐱，很快新一波大范围降价潮袭来🍛，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐡，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👐。

但是与此同时的🐽，降价幅度更大了⏪，成交量反而在迅萎缩⏩，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🈁，反而导致购买需求迅消失⬆。在房价暴跌面前🌏，购房者更倾向于持币观望🎛。

这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👏，大家对房产暴跌的事实已经确认🐞，讨论的重点无非是跌多深🐿，跌多久的问题👗。不过市面上普遍比较悲观➗，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌕，大到总市值远全球gdp总额的地步🍵。

在房价暴跌的背景下🍵，很多原先只存在于历史中🌿，只存在于传说中的现象开始涌现🍸，先是出现大量的弃房者🐛，他们不再还房贷🎤，通过放弃付款♏，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏺。

紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮⚪，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏔，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌮，这会导致巨大的金融成本浪费🐣。

这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍐，因为像融资🈚，想贷款🆙，必然需要抵押物🏬，必然需要有担保方🏌，土地🌜、房屋🏨、股票和债券🏗，这类房产相关的资产价格暴跌⏯，迅导致资不抵债⛲，借款方开始要求追加保证金⛺，要求提前还款🌧。

而这又进一步导致资金的紧缺👐，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌝，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👗，一连串相关企业纷纷被拖下水🎛。

紧跟着就是房产相关的上下游企业🏒，他们在参与到房产开过程中🍣，往往存在大量的垫资开现象🌂，这也是行规🏃，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍃。

于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🅾，向上下游蔓延🍓，施工方🍝、设计方🍡、材料方👄、设备方🍏、销售方⚡、贷款方➿、担保方等等等等✍，一连串的房产相关行业被扯了进来🈷。

房价暴跌⏸，让钢材行业迅进入衰退阶段🐁，然后水泥🏆、建筑机械🐛、涂料🏡、五金等等等等👔。

异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🎉，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散👰，先是石油价格陡降👓，然后是铁矿石⛷，紧跟着就是海运🎂，国际大宗商品几乎全线下挫👅。

危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⏯，各国主要股票交易所全线飘红👅，所有主要股票市场清一色的暴跌👮，在危机中🌧，那些避险资产获得追捧🍔，黄金白银迅暴涨🎏，接纳着来自于全球各地的避险资金🌐。

大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🐉，迅下降👥，帝国元的汇率一挫再挫🍴，下跌的态势止也止不住🐨。

在滔天洪水之中🌓，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍅，被冲击得风雨飘摇🏷，似乎随时都会倒下🍭。

先是一个坏消息到来❓，他女朋友的公司正式开始大规模裁员⛰，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单✉，但是被大幅度降薪✏，公司要求她要么接受降薪三千🌂，要么被裁员🌔。

在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🐑，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🌲，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👭。

这意味着🍩，从下个月开始🆑，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐵，连吃饭的钱都不够了🌖。

但是这明显只是厄运的开始🆕，还没等到下个月开工资的时候👁，银行就过来一张律师函🏹。银行表示🏸，因为最近房产价格暴跌👩，孙朋利用以申请房贷的那套房子⭕，作为抵押物的估值已经严重偏低🍑，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐣，用来抵偿抵押物估值不足的差额🎴。

这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⏫，因为在大家朴素的思想中🏘，我借你钱🈹，只要能还上就行了呗🌻，再说我房产证已经压到你那了🌴，我也没说不还钱🍨，我又没违约🍦，你怎么能再问我要保证金呢？

但是银行明显是没得商量的⛹，跟银行律师沟通之后🍾，律师的态度非常强硬🐌，要么补足抵押物的价值🌪，要么强行收回房屋产权🍱，走抵押拍卖的程序🌜，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎪，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🀄，一直到还清为止🍶。

换句话说❤，如果这个保证金孙朋利交不上🎎，那么不仅房子归银行了🃏，贷款他还得换♐，他将一夜之间变成一个负翁🐁。

孙朋利仔细咨询了一下🆔，自己也找其他律师问过了👉，银行程序是没问题的🐖。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🌄，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐾，一旦抵押物贬值了🐣，他必须补足抵押物价值🏸，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎱，银行有权收走房产🐳。

并且贷款合同已经成立➗，抵押物被收走了🌲，并不代表剩余的贷款就不用还了🌙，房贷他该还还得还🎣，因为银行的借款合同是跟他签的🎇，而是跟房子签的🌙，所有还款义务只针对他🍹，即使房子被拍卖了👁，只要不能还清贷款🎍，剩余款项他还得接着还🆗。

问题问清楚了🍣，孙朋利也彻底绝望了🎲，因为他非常清楚🏡，为了凑足付☕，他家里已经透支了所有的筹款渠道🐼，现在真的是连一分钱都借不到了🐨。

可是没钱☕，银行就要收房子的✏，承载一切希望的房子........

本章未完，点击下一页继续阅读