“呵🆔，我买不买房🏬，都有那么大影响么？李老板太抬举我了⛺。”

听了对方的提议之后🐯，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🌋，看上去丝毫没有作伪✴。

这不是装的♑，确实是真情流露🎭。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🏐，地方长官的第一个任期即将结束时🎢，才跌到谷底”的消息🍉，所以等起来无比淡定🐲。

历史上香江房价持续五年的下挫🍌，后世已经有足够多的分析了🍚，也证明了“只要地方政府想打压房价🏅、有足够的土地供应🏰，就一定打得下去”这一历史必然✨。

打不下去✡，肯定是政府不想⛹，不是做不到🍁。是房价纠缠了太多方方面面的利益⬆，大到不敢倒👨，把土地供应重新收紧❗，自然而然就打不下去了🏠。

香江人也算是用自己的沉浮🈹，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训❎。

只可惜🌨，李老板不知道顾鲲是重生者👊，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🐄、摇旗呐喊唱衰🎂，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🍋。

这属于典型的倒果为因🐜。

把看透了结果顺应天时的人🎣，当成了导致结果的导火索🌯。

李老板忍着气⛵，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🎀：“我不管你怎么想的🎮，反正条件我已经开了🍿。就算你不了解你自己的物业购置态度🎁、对国内各大城市的房价走势影响⏱，你就说你接不接受我这个交易吧🏹。

真金白银的折扣摆在这儿🎒，你肯买🌨，我一定保证你占到足够的便宜🐅、历史最低价🐅，每一处房产只要你出手🏺，至少是九位数的差价白赚🌋。”

顾鲲抬了抬手🆖，示意李老板稍等🎉，然后他打了个电话🌋，把梁劲松喊来一起喝个茶➿，想当面了解几个问题🉐，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🍹。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🌭：“老梁🐹，我还真没想过🌻，我的投资置业姿态🏠，对各大城市楼市的影响力有多大🐺。你帮我统计几个数据——比如🏝，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🍽，今年一季度🐌，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🏄、金陵姑苏👒，别的一二线城市👫，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🍆，继续持币观望🌌，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🌮，呵呵冷笑🍹：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🌀，骗不了人的🐓。你可以先听他的说辞🉐，估算一下我的折扣是否诚意🎩，咱先定个君子协定🐳。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🌡，你反悔好了🎓。反正只是口头的君子协定♎，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐋。”

顾鲲想了想🎎，倒也是这个道理🎈：“那就先请你们为我解惑了🏝。”

李老板侧过脸🈁，对身后跟着的一个幕僚微微点头🍡。

那幕僚便上前半步🏩，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找✅，抽出两张来♈，摆在餐桌上⛩：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢⏱。今年一季度🍠，内地华东地区一二线城市〰，我们弄了沪江🈳、方舟🏙、金陵🎯、姑苏四地的平均楼价作为统计🆙。

沪江比去年四季度🌔，环比上涨了6.8%🍚，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🅱。偏偏是方舟市🏝，居然环比上涨了8.1%🌿。

而与去年同期相比时🏂，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🐃，同比房价上涨是17.1%👨，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🌹。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🏮，风向标价值很是重大呢♉。您在哪座二线城市买房🏳，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市⏸，凭空多出两个百分点⛹。”

一个超级富豪🍥，在a城市买房不在b城市买🍆，把定居倾向向社会公众显露👫，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🏛，这个威力确实已经非同小可🍘。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候⚽，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县㊗，或者是再额外开一个园区⛺，所带来的迁入地房价利好了🍀。

但顾鲲可不是大规模投资产业🐁，他只是个人置业🎐。

只能说🎁，一个人投资连战连胜出名之后🎒，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆⏭。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🐡，等顾鲲消化了这些数据之后🏑，又展示了另一面的消极数据🍬：

“上周🌜，自从顾先生再次莅临香江🏈，参加汇丰银行的一系列拍卖会后⛺。却没有对任何净资产处置举牌🏸。这个消息被投资界过度解读🐷，就在这一周里🏫，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩👛。虽然房价挂牌价下降不明显🍹，平均成交价却下滑了1.2%👤，成交量萎缩了9%🍆。

去除掉其他干扰因素后🏔，根据我们的核算🐾，可以归因于您导致的成交量萎缩⏲，约占原先总成交量的3%~5%🏥。”

也就是说🌹，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态❔，让香江的楼市信心进一步下滑🎾，有三到五个百分点的🐝、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🌯，在看了顾鲲的姿态后🎵，被坚定了继续持币观望的决心🐯。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🐛。

多少原本即将结婚的香江精英白领➕，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了⬇：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🐚！觉得还能等一等🍧！现在谁出手谁鲨臂🌝！小x跟着我🎦，过几年再买只会更幸福Ⓜ！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🌲，至少顾鲲给了他们借口🍱。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🍺，只要先忽悠住了🍦，把她们的女儿生米煮成爆米花🏖，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🎒，一直忽悠一直爽🏰，从此只租房不买房了✡。

顾鲲这个房价毒瘤🐘，必须拔除🎋！

别觉得不可思议🍘，当你在2000年就有几百亿美元🍡、还有世界顶级知名度🎚、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🎪，你也会有这么大的投资界影响力的⬛。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🌒。

天予弗取🐃，必受其咎⛷。

顾鲲便采信了这些数据🉑，点头同意🎏：“行🏆，既然李叔都把话说到这份儿上了🎭，比我最低的心理价位还划算🌈，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🍌，那些供楼的人我一点都不同情🍋。尤其是那些‘因为涨才会供❕，不涨就不供只租’的人🌯，有什么好同情的🍾。”

内地那些未来住不起房的穷人🍂，顾鲲好歹还同情一下🍚，但香江投资客他是一点都不同情的🍃。

在香江买房子的人🏷，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🍿，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🌦。

既然你们不是刚需🍾，是投资客🌈，就没什么无辜的了🏭。四大家族赚还是他们赚🍊，没有区别🍨，都是一丘之貉🏢，差别只是本钱的多少🐤，人品上没有高下之分🌄。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🍋、跟大炒狗结下梁子👠。

大小炒狗都是狗⏪。

李老板闻言终于松了口气你🌹，心中还有些暗暗懊悔🐯：早知道🐋，多提前半年跟顾鲲私下服软👊，多给对方几个亿🍝，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🌐，长和系与其他香江地产家族的总损失➰，估计还比现在小呢⛰。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🎶，顾鲲就会减缓抛售港股地产股✋，但实际上不是的🐗，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🆘，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🌽，让他主动低这个头👏，面子上碍不过去啊🎲。

毕竟在盈科数码爆质押之前🈹，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元👬，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🏧。

谁知纳斯达克连跌🌄、互联网概念神话破灭🍋，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🎽。

命呐🎎。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后👃，就走了🍹。

对他而言🏳，私下里丢脸不要紧🈂，只要公开场合别丢就好㊗。不过这种屈辱的场面🌺，他本人能少看几眼就少看几眼🍁。

剩下的具体利益输送🏆，就交给手下心腹料理吧🌛。

顾鲲也非常给面子🏘。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🌹。

其中一件标的物♈，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🎲。

位于山顶白加道👐，大约也有好几万平尺的占地面积🌾，相当于十几亩了🎌。关键是地皮值钱🎏，房子本来都没彻底盖完⬜。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍅，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝⭐，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🌊。

结果❕，盈科数码如流星般划过夜空🎯，牛逼了还不满两周年🌝，所以这处宅子才没来得及盖好🌓。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🍿。

只能算是个烂尾项目👒。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🍫，居然破天荒的出手了🎍。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🌲，竞拍到了这处豪宅✈，名义上实付总价21亿港币🌅，折合3亿美元🏳。出事儿之前✒，这个园子估价有25亿港币♟。

不过在他拍下之后没多久🏖，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🐈，实际上顾鲲只花了6亿港币🍶，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🏪。

说白了🐜，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🎉，让全香江观望者看到🎐，顾鲲花了21个亿港币🌯，出手了🎙。

实际上出多少不重要🐑。

“事成之后🆕，黄老爷的180万两如数奉还✝，咱分城南两大家族那点刀勒”⏫。

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