争先恐后的抛盘浪潮正在形成⛽，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌈，一连串的组合拳快打出🆔，先是暂缓房产税征收🐠，然后央行降息⏩，大量购买企业债🐂，同时债转股♉，解除限购🐣。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🌍，让房价稍稍稳定了一下🌸，但是在稳定期间🐐，海量的房产成交突然涌现🎅，无论新房还是二手房🏎，都突然出现海量成交🏣。在这些成交里Ⓜ，不乏相当数量的低价成交合同🎏。
稳定并没有持续几天🎄，很快新一波大范围降价潮袭来🎳，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了✳，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌞。
但是与此同时的🏘，降价幅度更大了🎮，成交量反而在迅萎缩🈳，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌦，反而导致购买需求迅消失🐽。在房价暴跌面前🎇，购房者更倾向于持币观望🐒。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐲，大家对房产暴跌的事实已经确认🏋，讨论的重点无非是跌多深🍲，跌多久的问题🏦。不过市面上普遍比较悲观🏂，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌕，大到总市值远全球gdp总额的地步🍴。
在房价暴跌的背景下🍓，很多原先只存在于历史中🈯，只存在于传说中的现象开始涌现👰，先是出现大量的弃房者🍘，他们不再还房贷🐲，通过放弃付款🏖，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏊。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌱，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⬅，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏓，这会导致巨大的金融成本浪费🏹。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐅，因为像融资⬜，想贷款🍊，必然需要抵押物🉐，必然需要有担保方🍙，土地🆕、房屋🏰、股票和债券🍐，这类房产相关的资产价格暴跌🏒，迅导致资不抵债🌱，借款方开始要求追加保证金⛅，要求提前还款🎖。
而这又进一步导致资金的紧缺🍻，让各个房产商的资金陷入断裂的地步⏭，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🉑，一连串相关企业纷纷被拖下水🐓。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏹，他们在参与到房产开过程中👄，往往存在大量的垫资开现象🎀，这也是行规🈯，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍋。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🌍，向上下游蔓延🐈，施工方🏳、设计方🏇、材料方🍨、设备方➕、销售方🏺、贷款方⏺、担保方等等等等🎁，一连串的房产相关行业被扯了进来🆚。
房价暴跌🍕，让钢材行业迅进入衰退阶段🈳，然后水泥🐈、建筑机械🏭、涂料👛、五金等等等等🍁。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟⚪，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⏱，先是石油价格陡降🌕，然后是铁矿石🏗，紧跟着就是海运⛅，国际大宗商品几乎全线下挫🍋。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地👠，各国主要股票交易所全线飘红👈，所有主要股票市场清一色的暴跌🅰，在危机中🎯，那些避险资产获得追捧🐏，黄金白银迅暴涨🌃，接纳着来自于全球各地的避险资金🐄。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🐀，迅下降🍙，帝国元的汇率一挫再挫🎿，下跌的态势止也止不住🐱。
在滔天洪水之中🍥，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶⏺，被冲击得风雨飘摇👚，似乎随时都会倒下🐫。
先是一个坏消息到来✌，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🎭，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🏢，但是被大幅度降薪🎐，公司要求她要么接受降薪三千🈶，要么被裁员🍋。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢㊙，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择👂，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍠。
这意味着🍥，从下个月开始🏎，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐈，连吃饭的钱都不够了👓。
但是这明显只是厄运的开始🌥，还没等到下个月开工资的时候🏨，银行就过来一张律师函🍜。银行表示🎖，因为最近房产价格暴跌⏰，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌲，作为抵押物的估值已经严重偏低〽，要求他在一个月内追加三十万的保证金🎐，用来抵偿抵押物估值不足的差额👖。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⏪，因为在大家朴素的思想中🆔，我借你钱🏣，只要能还上就行了呗🎫，再说我房产证已经压到你那了🎙，我也没说不还钱🆒，我又没违约🏈，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏅，跟银行律师沟通之后🌿，律师的态度非常强硬🏉，要么补足抵押物的价值🈯，要么强行收回房屋产权❌，走抵押拍卖的程序🏋，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎑，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐣，一直到还清为止🎀。
换句话说🏝，如果这个保证金孙朋利交不上🉑，那么不仅房子归银行了👟，贷款他还得换🌾，他将一夜之间变成一个负翁🎄。
孙朋利仔细咨询了一下🍼，自己也找其他律师问过了⛷，银行程序是没问题的🈹。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款👠，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🆔，一旦抵押物贬值了🏤，他必须补足抵押物价值🈲，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏰，银行有权收走房产🍺。
并且贷款合同已经成立🈷，抵押物被收走了🌨，并不代表剩余的贷款就不用还了👐，房贷他该还还得还🍺，因为银行的借款合同是跟他签的🌶，而是跟房子签的🌜，所有还款义务只针对他🍗，即使房子被拍卖了🌗，只要不能还清贷款🐂，剩余款项他还得接着还🐸。
问题问清楚了👎，孙朋利也彻底绝望了⛳，因为他非常清楚🍰，为了凑足付🐲，他家里已经透支了所有的筹款渠道🌠，现在真的是连一分钱都借不到了🍊。
可是没钱🐠，银行就要收房子的🌨，承载一切希望的房子........
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