“啧啧啧⛲，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🎺，这一草一木🏽，还真是下本钱👫。”

站在太平山顶的新园子里✂，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🎮，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🏠。

这处园子原本应该另有命名🍻，只是还没彻底装修完👯，所以没有挂上去🎦。现在么❔，原先的招牌肯定是用不上了🐀，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🎱，才显得新主新气象✍。

园子的招牌👪，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🌒。

没有错别字🐣，就是这个“悠”✈，而不是曲径通幽的“幽”🌶。

曲径通幽的“幽”➖，作为庄园里某一处景致之名🍟，倒是没问题的Ⓜ，但作为园林的整体定名⏺，就显得有些过于冷僻出世了✔。

再说🌳，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌑，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手👬，贾宝玉本来就不是做大事的人🍌，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🐏。

改个“悠”字♐，正好取其闲适🎯，去其阴暗👘。

园子占地面积接近十万平尺了🐝，也就是九千平米🌃，最后实际上花出去6亿港币🏦，折算下来就是一平米占地面积七万港币♍。

97年回归前夕🎍，香江楼市泡沫最热的时候❌，那些维多利亚湾附近的高档公寓🏵，非一线临港那种⌛，也要接近10万港币一平米了⌛。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🏏，得到深水埗🏹、油麻地那些二线区才有五万以下⛱。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了✂。

2000年3月的楼市🌦，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍬，岛内的公寓普遍要五万多一平🌓，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止❇。所以七万港币一平米♌，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🍻。

如果这次不是李老板大出血♒，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍢，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏴，最便宜也就买到15万一平左右🎥。

毕竟这是占地面积🈲，不是那种高层的“建筑面积”🍋，都是货真价实的寸土寸金⛩。

这处园子里的别墅🏢，盖的平均是三层🍯，还有一些挑空的景观平台⬅、空中泳池另有加高❣。即使不算泳池面积🎉，其余部分建筑面积也轻松过万的🌉。

可惜因为没装修完⏯，暂时还不能住🍝，只是过来走马观花宣示一下主权👇。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司❌，不带英伦风的那种🐨，付钱吩咐了进度⏺：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐷，然后散散味儿✒。我七月份要去参加奥运会🍞，八月初回国就要看到这里能够住人🍃。”

“好的顾先生🌒，绝对不耽误您🐬。”

八月份的兰方太炎热了🈯，到大陆避暑的准备工作还是要做好的⛲。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🍛，第二天居然香江楼市就有所反应了🎞。

行市价钱虽然看不出波动🏔，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🎙。

很显然🌫，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变👡，终于不再憋了🌊。

李老板沉住气🍂，多观望了两天♿，确认风向确实有变👖，个别楼盘甚至开始逆市涨价✊，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🐂。

“顾鲲这么一个外人👪，在香江楼市的影响力🍷，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍏。

不过🎅，他其实也是有些多虑了🅱。之所以有这样的情况🎇，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍿，作为圈内的庄家❓，他说的关于楼市涨跌看法的话🐧，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍴。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎵、还是一个经常来行侠仗义🎺、不远千里来到大陆的国际注意者🏹，他的姿态采信的人当然更多了🌓。

为了进一步稳住顾鲲🍞，在确认了封口效果之后👊，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🏑，或半卖半送👋，或直接白送🐓，转给了顾鲲手上🏸。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅❗、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌯、

还有香江北部郊县粉岭一代🎮、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍝。最迷你的五洞高尔夫球场🌤，至少也是两公顷土地🏇。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌙，占地是三公顷半🏆，在香江这种城市⛲，市区肯定是弄不了的👌，所以只有拿到郊县♏，但这也已经非常值钱了🈳。

算上第一座白加道豪宅🈺、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送⤴。后面这三处地产加起来🌪，得到的低于当前市价的利益输送🎞，加起来至少还有两亿多🈯。

考虑到按照原本历史⏹，未来两三年香江房价还要下降👍。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎣，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🏟。

也就是说他一共实付了2亿🎗，买到了目前现价7亿🌕、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎭。

从山顶别墅🌒、到沙滩水上乐园🎪、到港区游艇码头会所❗、到郊县高尔夫球场兼跑马场👂，四大品类一应俱全👑，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🏍。

还是别人上赶着求他收的🌿，只为了显示他对香江相关产业界的看好👰。

……

在对方示弱服软的大前提下🌟，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域♓，当然也就顺手投桃报李🌿，卖个人情👛。

3月10日🏰，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏍，顾鲲第一次出手了🌘，出价了5000万美元✏，通过了第一轮暗标的入围👫。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权♊。

这是一家98年创立的🐻、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🐉，因为没有盈利模式🍄，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🏒，所以肯定需要外部风投👐，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🎄。

现在盈科数码要倒了🍖，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖⛺。

顾鲲出5000万入围⛺，其实并不算溢价太多⛺，跟当初盈科入场时的投资相比🍓，涨了还不到五倍✡。

在互联网风投领域⛎，从天使轮到a轮结束🏗、b轮被打断🎈，中间经过两年🌗，只涨五倍确实算很少的了👄。一般发展好的公司🍽，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🍼，涨20倍是很轻松的🏜。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🎎，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🏏，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🐀，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🈴。

入围之后🍱，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价👗，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极👖，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍴，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏯。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🍋，就是为了最大限度哄抬🍧，免得直接拍卖时🐦、万一底价定得不够高🏏，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐱，吓住其他对手不敢跟进♈。

多一轮暗标⏪，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🍜、充分用猜疑链把节奏先带起来🈂。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🎒，看到第一轮暗标环节🏴，只有那个南非的mih集团出价比他高✖，达到了七千多万美元⛩。

进入直接喊价拍卖环节后🏡，顾鲲果断加了几次🐿，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🌦，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⏱，只是对于监管和控制的兴趣比较大👅，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🐪，顾鲲可以放手🌂。

但如果mih想要扩张到灰色范围🎁，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的♑。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍹，觉得想象空间确实不大🌅，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🎬。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍙，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权👯。

拿到手之后➡，顾鲲也跟mih的人君子协定🌽，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎌，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标➖，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少⛓，除了顾鲲和mih🐅，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🌓。

很快⛽，股权招标/拍卖活动进入了第三周👘，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎬。

腾云科技的25%股权👐，被拿到了台面上🏞，即将在第二天拍卖👟。

mih方面🍇，在第一天的暗标入围阶段🍝，就已经喊到了1亿多美元🎲，而且这个标的他们似乎不想放手👬。

顾鲲又不是很想当冤大头🍅，他灵光一闪🏑，发现可以让李老板再为他买一部分单🐳。

——

（ps👊：基于最近的评论🌐，稍微说两句👒。

书里面没说过目前就要灭了李老板♍。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🈸，其实你们书评区提到的另外一些书🎣，我原先都没看过🐒，都不知道其存在♈，我又不是写金融炒作的书的写手🐼，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域👎，这本书里金融其实也只占一小部分🎽。

我凭良心说⛎，不管李老板这人怎么样🌸，至少到书里目前为止🐓，他并没有怎么得罪过顾鲲🐁。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🍡，这是一个“事件”🌟，不是一个“行为”🎢，不是顾鲲蓄意灭他🍒。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙👝。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🍄。从陈明诚到孔尚忠🐿、索罗斯🍶，那些都是跟顾鲲过不去✨，才被灭被削弱的👎，又不是简单仇富🌀。）

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