“小顾✴，好兴致啊🈲，这种拍卖会还带女人🏚，而且还这么小🏰。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后👄，扫了一眼顾盼和林莺🌎，一边轻轻摇头✡。
顾鲲⚓：“萨叔误会了🎺，那是我妹妹和她朋友🌝。我家从小就兄妹俩相依为命👋，我什么事儿都不瞒着她🐘。”
萨武洋稍稍回想了一下🌷：“记起来了👍，你是有个妹妹🎹。你保密工作做得好啊⏰，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🎋。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺👬，肯定还是查得出来的🎯。
所以这事儿🏧，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌴。陈明诚忙于捞钱🏆，一时半会儿查不明白👞，觉得威胁不大也就忽略了⛑。
两人没聊几句♐，拍卖就开场了➕。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎄，形式都是因陋就简🆒。
陈明诚那两条五千吨级的油船⏮，占了他全部身家的将近一半🏢，这是萨武洋已经暗示过要的东西⏸。
而对于顾鲲来说👞，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🍜，未来他也没什么运油生意可做了🏥，当然不会去抢🍖。
走了个过场之后🌘，萨武洋花了200多万令吉🈵，把实际总估值600万的船买下🏞。
到手之后🎌，萨武洋故作风度地说了一句🌖：“剩下的👋，看上啥尽管举牌🍐。”
后面的拍品🎿，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅👂，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎞，带海水泳池和橡木地板的庭院🎳，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍆。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🐱，看得台下其他不少围观者眼热🏥。
在后排看热闹的林莺🏫，也觉得耳目一亮🏋，内心暗忖⛰：“这房子真舒服🐊，不知道谁会举牌呢🐕，估计要好几十万令吉吧🐳。”
顾鲲倒是不差钱🏐，他只是没料到萨武洋做得这么绝👟，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🎍。
他谨慎地问道👂：“这房子🍟，陈家没有其他人住了么？严格来说👖，法律上可是罪不及家小的⬜。”
萨武洋淡定一笑🆑：“他原配早就离婚了🐄，小老婆在出事后就卷细软跑了❎。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏜，汇丰不哔哔🐝，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐄，也被陈明诚连累撸到底了🐩，还牵连了几个人🐀。新上来的只想彻底清算内部🍊，然后接盘➰，息事宁人🈯。
顾鲲低声交谈时❓，拍卖师已经报出了底价⛹，起拍只要10万令吉🍍，喊到第二次🏠，才有人应了底价🐳。顾鲲便举牌🐢，象征性加了1万🏀，11万成交🈴。
这点钱🏻，其实连建造房子的施工成本都不够⛱，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍿。现在相当于工艺🆒、地皮✝、游泳池这些都是白送的了🌲。
买完陈明诚的别墅🎋，后面一串儿的拍品都是地皮🐭、码头泊位等等不动产🍆，还有其他零碎的车子之类的👁。
有顾鲲看得上的👏，他就举牌👞。他不稀罕的🍭，就留给别人雨露均沾🍵。
比如他缺一个正经的游艇泊位✡，就花了6万买了个15米以下的泊位🐞。而主岛上那些商业地产什么的👎，他就看不上🐛，因为都是些只能开小卖部的老房子🈶，一点逼格都没有🍜。
陈明诚那辆S600的虎头大奔🌝，也按照5万令处理给了顾鲲❓，也就是折合12万人民币🍂。
南洋低关税国家🍕，进口车本来就不算很贵🌌，这种新车也就五六十万人民币👋，二手车算12万🈷，也没人敢说不合适❣。
谁让你是二手的呢🎀。豪车就是用来装逼的⛓，二手就是该大贬值👖，又不是包工头抵债🏯。
处理完那些垫场子的杂碎🌠，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🌍，也再次引起了顾鲲的高度关注🐻。
原来🏙，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏛。
拍卖师在台上🌎，很详细地从头开始介绍⏮：
“现在开始拍卖⤵，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权👊。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方Ⓜ，距离主岛17海里⏸，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍡，为纯珊瑚岛礁⚾，共由三段🌠，扇环礁体围成🍑，没有砂质沉积地质🆘。
陆地面积8.5平方公里🌮，环礁湖面积60平方公里🌼，目前无人居住✋，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👃。有少量椰树🍉、棕榈级灌木草本植被⤴，具备涵养淡水水源的潜力🌛。
周边海水清澈🎀，有高度旅游业开发潜力✡，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍨，当时预申报开发用途为旅游业🆑，开发权价格为400万令吉🈵，后因融资问题放弃闲置🈳。本次重新出售🍈，底价仅150万令吉……”
顾鲲听了🏤，倒是没有忙于喊价🐭，而是现在内心快速估算了一下⭐。
兰方群岛因为是渔业国家🍟，没有别的资源和重工业🌠，所以人口密度是不高的🎊，无人岛其实挺多🎄，买地价格也不贵🍈。
类比一下就知道🐳，2000多平方公里放到华夏东南沿海🍒，相当于一个迷你地级市的面积了🎩，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏗。
兰方一共有160多个岛屿🐞，其中完全没人住的超过一半👪。从第20名往后排的岛🌊，单个面积基本上就不超过5平方公里了🈵；50名往后的🌕，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多🃏，因为珊瑚海地貌就是这样的🐶，岛屿特别碎🏬，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐻。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⏮，有270个岛呢🐬，总面积也也才跟兰方差不多🍐。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍷，但因为是三礁拼起来的🐥，总面积就有8点5平方公里🐥。
顾鲲暗忖🌄：“无人岛虽多🍙，但潜力好的却不多♒。陈明诚也算是人精🐙，他六年前就盯上的岛❔，素质果然不错🐨，这个面积🏉，这个礁湖👯，还有原理大陆一侧的纯净水质🈹，应该是最有旅游业开发潜力的⚡。
一平方公里就是1500亩🌆，他当年那个价格♒，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍀，那就是800块一亩了🌁。现在这个打折后的重拍底价⛽，相当于300块一亩🏬。”
300块一亩🎀，买景色绝美的无人荒地🌒，就算暂时没条件开发闲置着🎱，也买不了吃亏买不了上当🎖。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⛹，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🏢，只是国家对用途有限制👰，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐹，将来要交营业税🌿。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🏢，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🎦。
另外🆒，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🌹、不带周边海域的经济专属权➰。
但顾鲲有先知先觉🆔，他知道后世奔马礁这个方向❇，压根儿就没有海底油田🍟，所以不带探矿权根本没影响👱。
后世兰方的海底油田🌅，是在国家东侧的近海✳，也就是朝向文莱的方向🍊。
那儿风景差海水脏🎆，地貌也都是河沙沉积岛㊗，不是珊瑚岛🏨。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏖。
“买了🏨！”顾鲲想到这儿🅱，果断举起了牌子🍢。
“这位18号先生举牌了🍵，150万一次👃，150万两次🏖，150万三次👣，成交⏭！”拍卖师松了口气🐗，终于卖出去了🏏。
旁边的萨武洋微微动容〽，提醒了一句🎳：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🐤，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏙。否则超期捂着不盖房子🌊，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐝。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🌷，你重买也没得刷新🌲，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🍂、酒店公寓了🍀，还要做配套设施✍。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲🐗：“我当然听清楚了🌛，4年🏏，这很宽裕了🎾。而且官方也没说什么时候盖好吧❇，只要开始动工就行⛓。”
萨武洋🏊：“盖好也有要求的⛄，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业⛴。”
顾鲲🌖：“放心吧⛴，时间太宽裕了👘，这个便宜我捡定了♋。”
萨武洋对于未来兰方的潜力🏮，一无所知🌕。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛🌵，玻璃海水质⛺，永久产权☕，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👩，网红旅游随便一带就是盆满钵满⏰。
而且有了岛之后👁，自己怎么也算是个岛主了👢，出去空手套白狼的时候🍿，可以狐假虎威的幌子就更多了🌳。哪怕只是为了这一点✴，150万令也不算什么🌚。
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