“什么🌮，你说的是真的？”
“嗯✉！”叶麟郑重的点了点头🈁。
看到叶麟说的那么认真🈵，王慧兴奋的问道✈：“快告诉我🐒，要做什么？”
“连锁超市🏮。”
“呃🌏！连锁超市？”
“对🏕，香江这边还是很富裕的👆，购买力虽然不能和米国比🍈，但也不是太差🎲，如果开一家管家唐吉连锁超市🌋，还是很不错的🐗。”
“可是开一家不就行了⛑，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说❔，叶麟挠了挠头说道✍：“开一家也是开❎，开连锁也是开🍽，干嘛不多开点✨。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🌴，虽然说他现在已经很有钱了🌡，可是这点钱在叶麟这里⛄，真的什么都不是🍟。
没办法🏅，叶麟以后需要的钱太多🐁，如果不积极点赚钱🍈，以后很多事都没有办法做🌂。
从活一回🎹，如果不能活的精彩🐆，那不是白活一回♎。
而且叶麟还要当传奇呢🐶！就现在赚那点钱🏣，如果他就知足了🐫，那他也就这样了🎦。
用老人的话说就是没有大出息🐹，叶麟可不想当那个没有大出息的人⏺，不过太出息了也不好🍚，树大招风🍖。
后世有很多这样的案例🐉，所以叶麟就算是当传奇🍳，也要当一个隐形传奇🏦，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🎐。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🅰，最起码在明面上他只能是个普通人🐶。
“可是开连锁店的话👥，又要不少钱✈，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🎵！传呼机那边收到一笔进账♏，开一家连锁超市还是够的🏏。”
现在香江的房子比较便宜🎽，所以叶麟打算买一些🈯，最好是店铺🌝，越大越好🏖。
这个时候买店铺🍸，绝对是明智的选择👔，而且买了店铺以后开超市⛸，也不需要交租金了🍊，这是一箭双雕⌛。
而且叶麟已经打听清楚了🍙，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌹。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌜，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间⛴，当然🐶，可能会少一点👊，只是少的有限🌰。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍦，主要是买房子🌭，现在看这些房子便宜👮，等过些年🎚，最起码几百倍的涨🍤。
这绝对不是开玩笑🌍，你想啊🐺，就按一平米三千港币计算🍯，后世是多少⏯，这说的可是店铺🎺。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊✝！在后世香江的繁华街道🍭，一平米怎么着不得个几十万港币➗，甚至上百万根本⚫。
这绝对不是开玩笑🍫，想想香江的房价➰，不要说香江🏤，就算是隔海相望的深市🍜，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌽！
“那你看着办吧🌌！只要给我一间小店铺就行🍧。”
“没问题🎟，到时候我亲自给你选一间🎐。”
“嗯🏊！”
第二天⬅，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👆，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达👌。
叶麟开这车太低调了🌔，而且香江的大街上有很多这种车👥，所以一点都不引人注意⛵。
叶麟绝对属于瞎转悠🎗，碰到有新建的楼盘叶麟就过去👇，当然🈂，这只是他的打算🏇，可惜赚了半天⛰，基本上都是老街区🎱。
就在叶麟有点失望的时候👙，发现前面有一片工地🌓，只是还没有开工而已❓，叶麟刚把车停下🌦，一群人就围了上来♑。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐅。”
一群人扒在车窗说🎬，这让叶麟很愕然🐞。
叶麟心想🏩，这难道就是传说中的卖楼花🏯。
商品房预售又叫“卖楼花”🍼，是指在楼宇只有设计图纸🍕、没有正式动工之前❕，买家先交订金预购楼房🏩，就像在果树开花阶段🐡，买家交钱买那个“花”♎，然后在花结成果时再摘那个“果实”✂。
当然👉，这个可是有很大的弊端🉐。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🍔，而是直接交给开发商🌺。
这使得一些开发商只重销售🍧，不重品质🏽，甚至刚拿到地就开盘销售🍥，大量出现虚假广告🌅、定金圈套🏊、合同欺诈⛴、一房多售等问题🍜。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🐇，严重损害购房人权益🍏。
在物业买家方面🅱，投资风险是最高⛽，因为有“隔山买牛”的现象🐨，除了有现金流🏢、银行按揭⤴、利息等风险之外➕，还有例如发展商的诚信🎥、当地法律对投资者的保护🍤、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍈。
有利就有弊➖，这很正常👚，就要看开发商是谁了🎳，如果是一些小开发商☔，最好是别买🍏。
因为这些人是没有底线的🍱，很可能会存在一房多卖🌇，甚至拿到钱跑路的事情🍊。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎼，他们是第三方🐬。”右边车门的一个年轻人说⛪，而且还值了左边车门的几个人⛑。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👊，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🎚。”
“当然确定🏵。”
如果叶麟记得不错🍍，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的〽，没想到自己也碰上了🍫。
这个卖楼花是五三年就开始了🆙，离现在已经二十多年🎪。
“我想知道有没有底商？”
“有👗，有当然有🐋，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎤，底商并不是很好卖🐔，不光是因为底商贵🐖，而是买的人很少🐈，很多人买房子❗，第一个想到的就是住♋。
“对🏀。”叶麟点了点头🎵，然后从车上下来🐺。
“那请跟我来👬，我带您到里面去看看🏦。”
“可以🌋。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎭，刚到门口🍴，果然看到上面写的是霍氏地产🌩。
这让叶麟放心了不少🌵，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍨，可是在香江这个地方♟，估计还没有几个人敢这样做吧⛩！
在里面转了一圈🆓，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧➡！年轻人说道🍸：“先生🍍，我带您去公司看看吧☕！那边有规划图🐐，如果看好的话👞，当时就可以买🍡。”
“噢👧！是吗？那就去看看☔。”
叶麟是真买房👫，他和那些只是看看的不一样🏖，如果价格合适🐉，他会立马买🌩，虽然不是现房🌐，但价格便宜啊🌍！
如果等到建好再买♈，先不说还有没有房子🐐，就算是有🐟，估计现在的价格也不可能买到🎶。
“好的🌉，先生请🌦。”
两个人又来到外面🏎，叶麟把车门打开🌛，对年轻人说道🈵：“上车吧🎷！开车过去比较快🌦。”
“好的先生🏛。”
有年轻人指路🏣，很快就到了霍氏地产🏫，这总不会假了⤴，而且叶麟过来的时候🍯，这里已经有不少人在买房🏞。
不一样的是✉，这些人都是买住房的⌛，只有叶麟是来看底商🈁。
“经理👠，这位先生要买底商🍯。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👌。
“先生您好🌯，我是这里的经理⭕，我姓黄🈹，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎻。”
“叶先生🍵，你想要多大的底商？”
“多大的🃏！”叶麟想了想说道🍬：“当然是越大越好🌯，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生⛅，我们在底商还没有开始卖🍈，所以基本上多大面积都有🍢，这样吧♋，您等一下👜，我把平面图给您拿过来看一下🏪。”
“嗯⬛！可以🎥。”
叶麟坐在凳子上等✈，旁边有带他过来的年轻人陪着♈，虽然现在是经理和叶麟谈🐯，但叶麟是他带过来的🌓，如果叶麟买房的话👱，他还是有佣金的⬛。
中年人很快就过来了🏿，把一份平面图放到叶麟面前㊗，叶麟看了一眼⏯，底商还不少🐘，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏕。
而且这还只是一层⏹，二层也算是底商🏷，只不过价格要便宜很多🌸，最重要的是🍋，二层是通的🐏。
“黄经理🍙，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生⏸，如果您现在买的话🎿，一尺是两百六十港币👘。”
一尺两百六十港币⏯，那么一平米就是两千八百港币🏘。
说实话✋，这个价格说高不高🎋，说低也不低✌。
这是底商🌍，最下面一层🌴，而且地段也好🌁，按说两千八百港币不多✅，不过这只是楼花🌘，这就有点多了🍓。
不过叶麟并没有说什么⬅，而是继续问道🍿：“那二层的多少钱？”
“叶先生🐙，二层比一层便宜一半🐓，不过我不建议您买二层🏬，虽然就差了一层🍴，但是生意会差很多👗。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌃，所以才这么说🍓。
他说的也没错⚾，如果是自己做生意的话🍟，还是选一层比较好🐾，就像他说的那样🐳，别看就相差了一层🌴，生意可是差多了❌。
“也就是说二层是一百三港币一尺⏲。”
“是的🍦。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍⬆，这次建筑面积比较大🌚，光临街商铺面积就有四万多平米🏕。
当然✔，叶麟这是把尺给换算了一下🏏，一层是四万多平米🎐，二层也是一样🌡，因为除了楼层不一样🍵，两层的面积是一样的⏪。
叶麟算了一下🌨，四万两千六百平米🍿，按照每平米两千八百港币计算❄，那么就是一亿一千九百二十八万港币👦。
🏋。⚪。🍋。🎉。✒。🈷。
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