“小顾♉，好兴致啊🐦，这种拍卖会还带女人🏞，而且还这么小🐷。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后✉，扫了一眼顾盼和林莺🎚，一边轻轻摇头🐗。
顾鲲🌖：“萨叔误会了⛴，那是我妹妹和她朋友⏲。我家从小就兄妹俩相依为命🌏，我什么事儿都不瞒着她🐼。”
萨武洋稍稍回想了一下🏭：“记起来了🎒，你是有个妹妹🏞。你保密工作做得好啊♊，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🏜。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍜，肯定还是查得出来的⬅。
所以这事儿🎥，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐝。陈明诚忙于捞钱👐，一时半会儿查不明白🍿，觉得威胁不大也就忽略了🆔。
两人没聊几句☔，拍卖就开场了⬛。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🈷，形式都是因陋就简👒。
陈明诚那两条五千吨级的油船⤴，占了他全部身家的将近一半♟，这是萨武洋已经暗示过要的东西🏓。
而对于顾鲲来说♊，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏁，未来他也没什么运油生意可做了🌖，当然不会去抢🏂。
走了个过场之后🍩，萨武洋花了200多万令吉🏑，把实际总估值600万的船买下🎠。
到手之后✡，萨武洋故作风度地说了一句🍵：“剩下的👎，看上啥尽管举牌🏃。”
后面的拍品🏁，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐠，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎨，带海水泳池和橡木地板的庭院🏉，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍘。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片⛲，看得台下其他不少围观者眼热🎵。
在后排看热闹的林莺👟，也觉得耳目一亮🍬，内心暗忖🌕：“这房子真舒服👇，不知道谁会举牌呢⛪，估计要好几十万令吉吧👛。”
顾鲲倒是不差钱🍹，他只是没料到萨武洋做得这么绝👡，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐨。
他谨慎地问道🌴：“这房子⚾，陈家没有其他人住了么？严格来说🌊，法律上可是罪不及家小的⏱。”
萨武洋淡定一笑🍉：“他原配早就离婚了🏿，小老婆在出事后就卷细软跑了🈶。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏍，汇丰不哔哔🎽，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐍，也被陈明诚连累撸到底了🐕，还牵连了几个人🌬。新上来的只想彻底清算内部➰，然后接盘✌，息事宁人♏。
顾鲲低声交谈时🍺，拍卖师已经报出了底价🍽，起拍只要10万令吉🐬，喊到第二次🏩，才有人应了底价🏨。顾鲲便举牌🍎，象征性加了1万🍜，11万成交🐣。
这点钱🍙，其实连建造房子的施工成本都不够🎤，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌺。现在相当于工艺🏣、地皮🌼、游泳池这些都是白送的了🏄。
买完陈明诚的别墅🍴，后面一串儿的拍品都是地皮🐧、码头泊位等等不动产🍅，还有其他零碎的车子之类的🏡。
有顾鲲看得上的👉，他就举牌👃。他不稀罕的🌸，就留给别人雨露均沾🏴。
比如他缺一个正经的游艇泊位✨，就花了6万买了个15米以下的泊位🏪。而主岛上那些商业地产什么的🌀，他就看不上🐗，因为都是些只能开小卖部的老房子👕，一点逼格都没有🐤。
陈明诚那辆S600的虎头大奔🍔，也按照5万令处理给了顾鲲🎋，也就是折合12万人民币⏭。
南洋低关税国家❌，进口车本来就不算很贵🏚，这种新车也就五六十万人民币🏏，二手车算12万🌌，也没人敢说不合适🍋。
谁让你是二手的呢🏴。豪车就是用来装逼的❕，二手就是该大贬值🐆，又不是包工头抵债🏗。
处理完那些垫场子的杂碎👠，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍀，也再次引起了顾鲲的高度关注🎛。
原来🈹，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐙。
拍卖师在台上🏺，很详细地从头开始介绍🍀：
“现在开始拍卖🍂，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🏠。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🉑，距离主岛17海里🌰，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛〽，为纯珊瑚岛礁🏜，共由三段🎷，扇环礁体围成♐，没有砂质沉积地质🏓。
陆地面积8.5平方公里🍨，环礁湖面积60平方公里👪，目前无人居住🏬，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍭。有少量椰树🍔、棕榈级灌木草本植被👀，具备涵养淡水水源的潜力🎄。
周边海水清澈🎪，有高度旅游业开发潜力❕，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌁，当时预申报开发用途为旅游业🍒，开发权价格为400万令吉🆖，后因融资问题放弃闲置⏯。本次重新出售⚡，底价仅150万令吉……”
顾鲲听了🆗，倒是没有忙于喊价🍷，而是现在内心快速估算了一下🏪。
兰方群岛因为是渔业国家👛，没有别的资源和重工业🎺，所以人口密度是不高的👌，无人岛其实挺多🌈，买地价格也不贵🌫。
类比一下就知道🎼，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎖，相当于一个迷你地级市的面积了✏，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏊。
兰方一共有160多个岛屿🎵，其中完全没人住的超过一半🌰。从第20名往后排的岛⚡，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐎；50名往后的🍛，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多㊗，因为珊瑚海地貌就是这样的🎤，岛屿特别碎🐮，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🏫。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⏸，有270个岛呢🌝，总面积也也才跟兰方差不多🌝。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🌨，但因为是三礁拼起来的👜，总面积就有8点5平方公里🌙。
顾鲲暗忖🐫：“无人岛虽多🌪，但潜力好的却不多🐮。陈明诚也算是人精🏘，他六年前就盯上的岛👀，素质果然不错🍬，这个面积🍖，这个礁湖⛩，还有原理大陆一侧的纯净水质🐱，应该是最有旅游业开发潜力的🏮。
一平方公里就是1500亩🌥，他当年那个价格🅾，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐉，那就是800块一亩了🏍。现在这个打折后的重拍底价🏅，相当于300块一亩⏹。”
300块一亩🎎，买景色绝美的无人荒地🏩，就算暂时没条件开发闲置着🐋，也买不了吃亏买不了上当🆔。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”♊，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🈺，只是国家对用途有限制👔，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓❓，将来要交营业税♈。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🐷，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐦。
另外🐭，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🍞、不带周边海域的经济专属权🐗。
但顾鲲有先知先觉🌶，他知道后世奔马礁这个方向🎎，压根儿就没有海底油田🐡，所以不带探矿权根本没影响🐚。
后世兰方的海底油田🐄，是在国家东侧的近海🆙，也就是朝向文莱的方向🌩。
那儿风景差海水脏♿，地貌也都是河沙沉积岛🏛，不是珊瑚岛🎪。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌽。
“买了🃏！”顾鲲想到这儿🈳，果断举起了牌子✏。
“这位18号先生举牌了👍，150万一次🍦，150万两次🏎，150万三次⤴，成交🐻！”拍卖师松了口气🌉，终于卖出去了🐽。
旁边的萨武洋微微动容♈，提醒了一句➰：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权👏，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🌄。否则超期捂着不盖房子🍡，要收每年相当于买地价格10%的违约金🏵。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🍾，你重买也没得刷新🎼，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村➖、酒店公寓了🐱，还要做配套设施🐳。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲🏜：“我当然听清楚了🈷，4年🍧，这很宽裕了👔。而且官方也没说什么时候盖好吧🏇，只要开始动工就行🏁。”
萨武洋❗：“盖好也有要求的🍄，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐥。”
顾鲲🏕：“放心吧🎧，时间太宽裕了🎌，这个便宜我捡定了🍮。”
萨武洋对于未来兰方的潜力❣，一无所知🈶。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐀，玻璃海水质🍳，永久产权👘，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了♓，网红旅游随便一带就是盆满钵满⛔。
而且有了岛之后⬜，自己怎么也算是个岛主了🍪，出去空手套白狼的时候🍷，可以狐假虎威的幌子就更多了👉。哪怕只是为了这一点♌，150万令也不算什么🍐。
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