目的地在您附近🎋，本次导航结束🆖。

陈实拿着手机看着周围的一切🍿，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⬅，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎇，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐦。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⚓，而是荒芜和新🌍，新的正在修建的道路⬛，新的周围都在施工⛱，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👅。

这尼玛属于绝对的开荒区啊❤，这种地区全国基本每个城市都有🐫，最起码要三五年才能有雏形🈸，十年左右才能看到遍地烟火气息🍋，这特么看这里没有个三五年时间🐋，基本不可能有啥人过来的🍃。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏸，听说一整层都被他们租下来了🐦，陈实走进楼栋前发现一件事🐺，这里居然有非常多的汽车和电动车🎩，而且人流量很多🐷，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍍，这就很恐怖了👲，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌓，这里最起码有上千口人居住了🏾。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌿，叫做XX国际商务大厦⏪，搜索下了🎉，居然都是出租信息🎼，一室一厅一月800百🐪，握草🌤！怪不得这么多人呢🍠，便宜啊🈶，怪不得这么多电动车呢🐆，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏬，然后在换乘地铁去上班🍞，最多耽误个半小时时间⚡，但就这半小时👜，要是在附近的地铁站的小区⛪，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍳，这已经是魔都的郊区了🍰，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👰。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🎇，有客厅🍰，厨房✖，卫生间和卧室🎓，在外打拼的人能住上这么一个房间👅，已经很满足了⏰，白天工作再怎么累👛，最起码回来能单独洗个热水澡👂，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍸，不用和别人抢卫生间👋，不用等别人洗完澡了在西🎢，不用和别人共用一个客厅🎴，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人✅。

而这里🌎，就可以满足你的一切🍸，一个月才八百租金啊🌔，加上水电费最多一千🐂，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍝，平时基本不用🍟，魔都的人均工资七千多🍋，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐑，跑滴滴的也一样⛏，但魔都的吃住是个大问题🈁，赚得多消费也高🍁。

这里⏱，正好符合很多人🍠，远点无所谓现在交通工具便捷👰，便宜才是王道🆕，两室一厅一月一千五🏎，适合一家人居住🌟，这里基本都是单身公寓🈴，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⛑。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍍，两条胳膊都是花臂🐯，这群人估计都是混社会的🏮，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来⛲，感觉她们的脸色疲倦🎷，应该是刚下班👯，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐲，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎱，他们的黑眼圈严重🐏，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👈。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐙，手上拿着一大堆楼盘的资料🌸，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等㊗。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍸，让他们出营销方案🍳。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎑：书香门第🆓，学术人文🍙，浓荫守望的百年国府♏。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍿：超大绿地🈵，一览无余✂，山水有界🐓，我心无疆🌍。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐯：和谐的邻里⏲，温馨的生活🌂，生活进退之道我有我方向🍏。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⤴，基本就会推出营销文是✔：诗意栖居👩，回归自然🍈，欲穷千里目🌿，更上一层楼👄。

如果这个小区实在没得吹了⛱，就只能吹小区的大门好看了🐺，给出的软文就是🍤：尊荣府邸🎁，欢迎驾临✨，宽府大宅🏺，藏风聚气⛪。

其实想要看一个楼盘是否值得买🍂，很简单🐝，第一看什么？一般人会说医院🌻，学校🐮，其实不然🌼，第一可以看菜场🐄，只要附近有菜场就不缺居住人口🎻，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场❕，有了菜场有了人了👄，附近就不会缺少学校🌥，超市🌧，医院等⚡。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍏，这就是流动人口了⛓，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎾，毕竟这都是做给外人看的♉，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员❌。

反而学区房这个会逐渐减弱🎆，因为公立学校的上学太短✨，教学时间缩短🍴，很多家长会把孩子送到补习班❣，说白了家长也没时间教孩子🍮，也要上班加班🅿，所以很多家长一想⭐，这么麻烦还费钱♍，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏴，还大集体生活👘，不玩手机啥的🎹，家长也轻松有自己的时间🌶，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌃，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🆙，因为陌生了🎛。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐴，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⛩，下午放学老师在校看着写完作业回家⚓。

一个城区的公立学校🐅，只要不是口碑差到极致🐅，基本都平衡化了🍦，教育资源和师资教育都平衡化了🏼，主要看孩子自身👣，如果孩子自身就不想学习🌌，那送哪里也没用🌯。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎵，这两点做不到♋，那才是坑🎤。

比如这里✝，基本做不到交通便利🎃，生活便利🏽，但很多人过来租住Ⓜ，就是因为这里便宜🎴，这里就是个超大的合租房👛，里面的住户各行各业的都有🎣，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍁。

一家传媒公司的地点在这里❇，首先第一点这不是一家有年头的企业☔，第二点这家公司基本没啥对外业务➡，第三点🍀，这家公司的经济实力是个问号🍒。

满足这三点的话🌮，就不用考虑合作了🏫，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏑，陈实看了看地址🐥，走进了楼栋里乘坐电梯🍦，一个楼栋六坐电梯🐛，六个都在运作🌨，可见这里的人流密集度有多高了🏮。

叮咚一声电梯打开🏂，陈实进入里面🏍，后面进来了一群人➿，各个都拿着电梯卡刷了下🎂，到达自己要去的楼层✍，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🀄，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐼。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后♈，他也走了出去🌁，然后直奔楼梯口🌓，爬楼层上去看看再说🆚，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🈚。

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