话分两头🌇。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⛹，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🏠，他也没打算去了解🏖。

站在顾鲲的立场上🏷，他只希望他自己的建仓🎬，能够安然无恙地顺利执行完🍊。

一个月的时间倏忽而过🏛，一切都很安稳🐺。

顾鲲虽然已经毕业了♉，但林莺却是在放暑假🎳，九月份开学才要上大三🐹，妹妹顾盼更是才要上大二🍼。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🆖，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🐾，准备把这波泰铢风暴经营停当⛸，再考虑回兰方🐊。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👣，没什么大事会发生🌩，遥控也能处理🏰。

凭心而论👙，香江这地方值得玩的景点还是不少的🅿，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🐐。

再久的话🌖，男人就容易觉得无聊🍜，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🆘，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激👍。

但女人绝对可以靠买买买👰，在香江玩上一整年都不腻🍘。

8月9日👂，农历七夕节✖。

这天一早✨，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🏝，带着林莺和顾盼去买买买👤。保镖开着凯迪拉克的防弹车❄，前后远远跟着保护他🍢。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏽，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍿、闭目养神👡，让两个女人自己去瞎混🈺。

这段时间🍰，他一直住在半岛酒店🎭，依然还是那个总统套房🆗。顾盼是两周前来的🏽，也住那儿🌠，反正是自己亲妹妹🏨，而且套房有不止一间卧室⚓，所以不用避嫌♍。

因为连续住🈳，酒店还给他算了长期价👱，一个月也就十万港币出头🍆，比一天一天算的零租便宜一半左右⏪。（顾鲲并不知道这事儿🐠，他也没有刻意去寻求打折🐈，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🎢，看着外面的风景🎢，顾鲲的手机突然响了🌎，是梁劲松打来的🎧。

顾鲲赶忙接了起来🏕：“老梁🌀，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应⏸，就是以为泰铢生意出了什么状况㊗。

可惜➿，他并没有完全猜对🎳。

梁劲松语气还算轻松🏏：“建仓确实稍微有点变化🈺，这两天暗流涌动的大单不少🎐，我们要加快一点速度了🍨，不过问题不大🌌，总成本提升不会超过2%♟。

我是想提醒您♈，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐩，这周末🌼，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐤，长官公布的保障房计划♉，是8万5千套🏋！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多✔。

顾生👓，您的预判真是神了🏨，我今天就看到圈子里不少人都在传说➰，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友👃，都想通过我问你🎨，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏼。”

顾鲲一听🎷，不由冷笑⏳。

泰铢风暴还没正式爆发✌，香江这边的房价行情倒是先有动作了🎷。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐈，回归了🐇，总要让民生提振一下👄，解决人民生活中最痛苦的点🍇，才显得安乐祥和🎩。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎿，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🐻，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米👆，除以八万五🌠，每套平均占地才17点5平米✴。

当然了🌻，高层建筑容积率一般都很大🍛，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐽，不考虑楼间距和采光🐞，所以容积率3倍以上很轻松🎌。

可哪怕乘上3点0的容积率🏭，平均每套也才52个平米🍒，放到内地着实算是可怜了🏂。

只是因为回归之前⏹，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⏭，所以比较起来✳，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了⚽。

历史上再过两年🌞，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🍅、年建成量超过10万套👥。

对一个只有六七百万人口🌫、一两百万户家庭的城市而言👞，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🌱，房价当然会被猛然抑制下去🌪。

顾鲲了解清楚情况后⛱，感谢道🎍：“谢谢你告诉我这些🍏，我确实没关心这方面近况✡。不过🐟，我知道了其实也没用啊🏓。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌈：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🍇，只是给车落户用的🌌，现在房价有所回落✈，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏭，当天二手房市场就普遍打到了95折👢。部分之前就卡手的炒房房源🐼，私下里92折的都有⛓，我认识的几个囤房的明星☝，就有92折的豪宅想脱手➖，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🏴，本来还是想讨好一下大客户🎟，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🎩。

顾鲲闻言不由笑了⤵：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🌦，一个月开支不过十几万🅾。要是买公寓达到这套总统套房的水准🍎，至少三千尺的面积✍，黄金地段黄金户型🐧，怎么也要两三千万吧✡。

打个九二折☝，也才便宜了200来万港币🏛。我觉得香江的楼市还远远没回调够♑，没消化掉未来长期的土地供给增加🏯。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🏺。反正我这两年在香江最多也就住几个月㊗，我宁可拿50万来住酒店🎳，也一套住的房子都不想买⛴。”

顾鲲这番话🎀，着实让梁劲松心里微微一惊🌺。

这位顾爷对香江楼市的前景🐋，居然如此之不看好？

原先🐂，顾鲲肯花400万买法拉利⛴、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏓，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🐚，印象深刻了🈲，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🎫。

而今天⏸，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动⛺、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🌰，就更离谱了🍊。

事儿本身不大🍗，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛👝，他的言行举止本身⛓，对行情就会产生很大的打压🐝。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏩，宁可常年花大价钱在酒店🐾，都不想买房子⬆，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的⛓，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🏒，但投机客绝对会被影响⛑，挤干水分换别的地方炒作⛳。

“我知道您的意思了🌋，既然您坚持🏎，我也不劝了🏜。不过🍄，我还是会顺便帮您留意行情的🌿，如果有朋友特惠给个机会🐩，我再通知您🍂。”

梁劲松说着🈶，就挂断了电话🐊。

事后👐，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止❎，但天下没有不漏风的墙🎍，只要顾鲲还在半岛酒店长住☕，肯定会有熟人注意到这一点⛵，会好奇打探🍿。

而朋友主动上门问起这一点的话🐤，梁劲松也是不会隐瞒的🎰。

没过几天🐇，关于顾鲲特殊癖好的言论🎥，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了Ⓜ。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌧，所以大家只是当一个八卦笑话❌，说过就完⬇，没往心里去❇。不少人还冷嘲热讽🈴，说顾鲲是哗众取宠🌾、行为艺术👗。

不过❗，很不幸的是⭐，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🏷。

8月过半🌞，泰铢的行情明显出现了波动🎎，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段👭。

泰国当局的美元外汇储备🍶，很快被挤兑到了危险的临界点🍍。

8月22日⏹，一个“黑色”的星期五🏸，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🐄。

没有美元给国际游资换了❔。

宣布放弃的当天🎗，顾鲲本来睡了个懒觉👏，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎻。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌈：“顾生👢，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏖！开盘几秒钟就跌了7%👱！您加的5倍杠杆⛎，就现在🎮，您已经赚回来本金的三分之一了🍸！可惜🍇，您做的是三到六个月期才能交割的期权✍，现在还没法平仓🍌。”

顾鲲心里也激动🏧，不过毕竟有点准备🎶，语气很淡定🌀：“才刚开始跌呢🏦，急什么平仓👟。泰国前年出口额增长率18%👊，去年出口增长率为零🐵。就凭这个趋势👋，泰铢回调两成都是正常的🎴。”

梁劲松连忙认错⛲：“对对对是我说错了🍘，才六七个点当然没必要出货👫。不过我也是怕夜长梦多🏅，逮不到最低位平掉卖空👅。按照现在这个势头🅿，就算是跌两成👑，也用不了几天的🎑，最多一周吧🉑。”

事实上⏯，梁劲松再次猜错了🎪。

跌掉两成何止是不用一周🌩，简直是一天就做到了🐦。

当天白天☝，所有人都盯着交易屏幕🍎，恐慌的羊群还在等待观望🐇，迟迟不敢动手🌾。

泰铢对美元的汇率🍞，从刚开盘的跌7%🏏，到中午就临近了10%🐌，然后突然跳了两个点✳，一下子跳到12%🎀。

外汇市场跟股市有很大不同🐾，它是可以24小时交易的🆗，不存在休市和收盘🍊，所以要时时刻刻盯着❣。到8月22日晚上🎈，弃守后首日的最终跌幅🍫，定格在了夸张的18%🏤。

也就是说一天之内🆎，泰铢从25铢兑1美元🌦，跌到了30.5铢兑1美元🈷。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🈺。

如果此时可以平仓的话🎥，他的5倍杠杆之下🎨，4亿美元的本金🏅，已经变成7点6亿了🌳，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）👓。

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