话分两头🌫。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🐏，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🏤，他也没打算去了解🍌。

站在顾鲲的立场上☝，他只希望他自己的建仓🅿，能够安然无恙地顺利执行完🍈。

一个月的时间倏忽而过🏄，一切都很安稳🎥。

顾鲲虽然已经毕业了🏌，但林莺却是在放暑假🎴，九月份开学才要上大三🎴，妹妹顾盼更是才要上大二🏤。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🏒，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎛，准备把这波泰铢风暴经营停当👋，再考虑回兰方🍯。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🌃，没什么大事会发生🏘，遥控也能处理🍇。

凭心而论👣，香江这地方值得玩的景点还是不少的⛔，玩上半个月不腻不重样完全可以做到❕。

再久的话⏰，男人就容易觉得无聊⛪，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🌧，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎴。

但女人绝对可以靠买买买🍷，在香江玩上一整年都不腻🐈。

8月9日⛑，农历七夕节🏈。

这天一早㊙，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍮，带着林莺和顾盼去买买买🐋。保镖开着凯迪拉克的防弹车🎬，前后远远跟着保护他⏳。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🎼，顾鲲就找了个地方坐下喝茶✍、闭目养神🐦，让两个女人自己去瞎混🍞。

这段时间🐒，他一直住在半岛酒店🆕，依然还是那个总统套房☔。顾盼是两周前来的🍚，也住那儿🌥，反正是自己亲妹妹⏲，而且套房有不止一间卧室🏪，所以不用避嫌🈂。

因为连续住👄，酒店还给他算了长期价🐘，一个月也就十万港币出头👔，比一天一天算的零租便宜一半左右🐮。（顾鲲并不知道这事儿🍫，他也没有刻意去寻求打折㊗，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🍛，看着外面的风景⛽，顾鲲的手机突然响了🏴，是梁劲松打来的🎽。

顾鲲赶忙接了起来🍡：“老梁❕，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应☔，就是以为泰铢生意出了什么状况🌑。

可惜🏍，他并没有完全猜对🍕。

梁劲松语气还算轻松✏：“建仓确实稍微有点变化🐨，这两天暗流涌动的大单不少🌗，我们要加快一点速度了⏱，不过问题不大🏣，总成本提升不会超过2%✅。

我是想提醒您🍀，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么👤，这周末🎶，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🉐，长官公布的保障房计划🍯，是8万5千套⛪！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🀄。

顾生♓，您的预判真是神了🌪，我今天就看到圈子里不少人都在传说✅，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🎈，都想通过我问你♒，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌕。”

顾鲲一听〽，不由冷笑🐥。

泰铢风暴还没正式爆发⛓，香江这边的房价行情倒是先有动作了👮。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍷，回归了🏕，总要让民生提振一下🏠，解决人民生活中最痛苦的点🏖，才显得安乐祥和🎎。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🐷，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🈸，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌹，除以八万五🆎，每套平均占地才17点5平米❗。

当然了🎹，高层建筑容积率一般都很大🎛，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⌚，不考虑楼间距和采光🐶，所以容积率3倍以上很轻松🆗。

可哪怕乘上3点0的容积率🎋，平均每套也才52个平米👰，放到内地着实算是可怜了🌍。

只是因为回归之前👟，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🌘，所以比较起来✒，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🉐。

历史上再过两年⏺，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎓、年建成量超过10万套🍁。

对一个只有六七百万人口🎐、一两百万户家庭的城市而言㊙，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给👪，房价当然会被猛然抑制下去🍤。

顾鲲了解清楚情况后👀，感谢道🐽：“谢谢你告诉我这些🐏，我确实没关心这方面近况🎺。不过🌅，我知道了其实也没用啊🌩。”

梁劲松在电话里不由有些诧异⬅：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子➰，只是给车落户用的✍，现在房价有所回落🏔，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🐂，当天二手房市场就普遍打到了95折⬛。部分之前就卡手的炒房房源🉐，私下里92折的都有👜，我认识的几个囤房的明星⏮，就有92折的豪宅想脱手👲，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎛，本来还是想讨好一下大客户⏩，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⛽。

顾鲲闻言不由笑了⤵：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎼，一个月开支不过十几万🎂。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐉，至少三千尺的面积🎹，黄金地段黄金户型✏，怎么也要两三千万吧❔。

打个九二折🐁，也才便宜了200来万港币🌌。我觉得香江的楼市还远远没回调够⤴，没消化掉未来长期的土地供给增加👟。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🍬。反正我这两年在香江最多也就住几个月👒，我宁可拿50万来住酒店⬆，也一套住的房子都不想买🏤。”

顾鲲这番话🐺，着实让梁劲松心里微微一惊🍐。

这位顾爷对香江楼市的前景✋，居然如此之不看好？

原先👂，顾鲲肯花400万买法拉利🏇、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏣，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏀，印象深刻了🎊，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途⌛。

而今天🌼，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌷、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👁，就更离谱了🎍。

事儿本身不大🏂，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🐶，他的言行举止本身🍨，对行情就会产生很大的打压🌃。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住❎，宁可常年花大价钱在酒店🍒，都不想买房子🌻，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎶，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🈁，但投机客绝对会被影响🐭，挤干水分换别的地方炒作🎛。

“我知道您的意思了🏥，既然您坚持🌎，我也不劝了🍇。不过🍷，我还是会顺便帮您留意行情的🌿，如果有朋友特惠给个机会➿，我再通知您✈。”

梁劲松说着🍱，就挂断了电话🆒。

事后🎋，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌳，但天下没有不漏风的墙🐐，只要顾鲲还在半岛酒店长住👉，肯定会有熟人注意到这一点🌎，会好奇打探⛅。

而朋友主动上门问起这一点的话🐒，梁劲松也是不会隐瞒的🍀。

没过几天🎙，关于顾鲲特殊癖好的言论🐣，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🏨。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍳，所以大家只是当一个八卦笑话🌌，说过就完🍌，没往心里去🍮。不少人还冷嘲热讽🏗，说顾鲲是哗众取宠👖、行为艺术👥。

不过🐺，很不幸的是👄，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了👝。

8月过半🌄，泰铢的行情明显出现了波动⌛，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段👢。

泰国当局的美元外汇储备🐔，很快被挤兑到了危险的临界点🏿。

8月22日🐁，一个“黑色”的星期五🈵，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎳。

没有美元给国际游资换了👇。

宣布放弃的当天🏖，顾鲲本来睡了个懒觉🌎，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🆗。

梁劲松的语气掩饰不住激动👱：“顾生🏼，泰铢弃守与美元的汇率绑定了✅！开盘几秒钟就跌了7%🍴！您加的5倍杠杆🐢，就现在🏩，您已经赚回来本金的三分之一了🈷！可惜🈴，您做的是三到六个月期才能交割的期权♒，现在还没法平仓🏸。”

顾鲲心里也激动🎧，不过毕竟有点准备🐋，语气很淡定🐑：“才刚开始跌呢🍁，急什么平仓🍈。泰国前年出口额增长率18%🎓，去年出口增长率为零🌳。就凭这个趋势〰，泰铢回调两成都是正常的👄。”

梁劲松连忙认错♉：“对对对是我说错了🐽，才六七个点当然没必要出货🀄。不过我也是怕夜长梦多✔，逮不到最低位平掉卖空🌝。按照现在这个势头👯，就算是跌两成🏻，也用不了几天的♟，最多一周吧🐈。”

事实上❤，梁劲松再次猜错了🎓。

跌掉两成何止是不用一周🌨，简直是一天就做到了🌴。

当天白天🎡，所有人都盯着交易屏幕🐂，恐慌的羊群还在等待观望🐠，迟迟不敢动手🍿。

泰铢对美元的汇率⏰，从刚开盘的跌7%🏾，到中午就临近了10%🌬，然后突然跳了两个点🎷，一下子跳到12%👨。

外汇市场跟股市有很大不同🏫，它是可以24小时交易的🏓，不存在休市和收盘🆕，所以要时时刻刻盯着👑。到8月22日晚上👭，弃守后首日的最终跌幅🐿，定格在了夸张的18%🐅。

也就是说一天之内🐌，泰铢从25铢兑1美元🌦，跌到了30.5铢兑1美元👝。

顾鲲算了算他账面上的浮盈❓。

如果此时可以平仓的话🏥，他的5倍杠杆之下🌶，4亿美元的本金🐯，已经变成7点6亿了👘，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏭。

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