走出县局🍸，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏁，倒霉了太久🌲，猛然碰上这种好事⏲，他还有点不太习惯🌗。
张晓颖抿嘴笑道🏠：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事👜，你说👢。”
王流这才想起来⛎，他还有正事没办呢➿，正色道⏲：“是这样🌃，我在县里拿了块地🌻，想开发成住宅地产🏬，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🌖：“你🐃，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头♎：“可以吗？”
张晓颖目光流动➖，上午听他说想创业⏫，她还以为他在胡扯🌯，没想到是来真的？
虽然她不常在家🐛，但对王流在村里的风评🅱，她也是有所耳闻的🏰，自大👎、轻狂🐣、不靠谱🌘、没本事……反正都不是啥好词♒。
但就是这么一个人🏟，在昨晚关键时刻挺身而出救了她👝，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍄，他也提出了自己的意见🌂，并且分析的有理有据✔，现在又跟她说拿了块地🍣，想做开发商……这算是敢想敢干🎥，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🏔，但有一点她能肯定🏅，王流跟传言中很不相符啊🆒。
“地在哪🐟，带我过去看看🆕。”
……
城南🎙。
王流指指面前的荒地🌽，道👂：“就是这块地Ⓜ。”
张晓颖四下打量一阵⚪，轻轻颔首道⛅：“位置还不错🌵，面积是多少？”
“11040平🍐。”
“容积率呢？”
“1.5🐋，具体规划指标都在这里了🌀，你自己看吧🆑。”王流掏出确认书⛽，递给了她〰。
张晓颖仔细看着♿，忽然抬起头✏，莞尔一笑道❇：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动👦，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子👋，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚♊，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值☔。
土地大小是恒定的🎏，容积率越高🍈，能开发的总建筑面积就越高🌲，简单来说就是🆕：能多盖房子🐚。
所以容积率的大小🉑，直接左右了一块地的开发规模👩，决定了项目的开发效益⛽，也是每个开发商关注的焦点👛。
一把情况下🎲，为了多盖房子多卖钱⚾，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🎶，借此扩大收益⚓。
不过王流显然不在此列🍖，一来县里盘子太小✋，人口虽说有几十万🐷，但绝大多数都在农村🎶，对楼房的需求量不高♒，就算提高了容积率⬜，多盖了几套房🐓，也不一定能卖的掉🐟。
而且容积率有利有弊⏰，高了能多盖房子不假🈵，但也会导致建筑密度跟着提高🏪，绿化降低⌚，小区舒适度降低♑，影响了房子品质🉑，让房子更不好卖🏉。
二来嘛……他也没这个关系🎷。
昨天他还在工地上干活呢🏗，现在他还在为筹措地价款而努力🐾，拿啥去活动关系？
王流笑了笑👕：“1.5已经足够了🍑，县里市场有限㊙，容积率提高了🍐，房子既卖不掉🏗，也不好卖🏠，反而得不偿失🎼。”
张晓颖点点头🎳，心里更加肯定✝，传言果然不可信🏨，就凭这份眼光⤴，哪是什么自大轻狂不靠谱🈲，分明是眼光独到好吧🎨。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道👀：“如果可以🐌，我想设计成三种户型🐱，一种小户型的两居室🎖，一种紧凑点的小三居🌅，以及一种宽松点的大三居🎚。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🎣，附带少量的大三居🍊。”
张晓颖微微颔首👗：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🍯，这方面你是内行🍨，你看着设计就好♋，我相信你⏫。”王流笑了笑🏬，迟疑一下又问道🈵：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🆘：“怎么🎨，你着急用吗？”
王流干笑道⚽：“也不算很急🐚，不过近期可能需要用一下🌞，所以……能快则快🍞。”
张晓颖笑了笑🏒：“我明天就回单位了🍒，你的要求都很常规🏟，以前做过几份同样的设计🏜，等我回去找出来🌟，稍微修改一下就能给你用🌏，最多三天🏇，我把图纸给你🍄，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🈁。”王流一脸欣喜➗，小丫头还挺雷厉风行的嘛🍧。
边想他又有些不好意思道🏟：“只是我最近手头有点紧🉑，你的设计费恐怕暂时给不了了🎤，不过你放心⛵，我不会让你白干的🐖，等把楼盖好♒，我送你一套房🏔，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他👛，忽然勾嘴一笑🍈，转身走了🏫，走了……
王流茫然的站在原地🆒，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐆。”
嗯……看来是同意了❄。
王流乐滋滋的跟了上去🎢。
……
回到家时🈁，王志新也回来了🐸，正蹲在他家门口等他🎂。
王流直接问道🌘：“怎么样🍺，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🏣：“都打听清了🐖，不问还不知道🌬，原来报纸广告的名头还真不少🎞，报花广告300🌽，中缝500🍧，报眼800🌲，通栏1200🌦，双通栏2200🎗，半版3000🐂，全版5800🐎。”
这些名头王流也不懂🌶，不过有一点他很清楚🌇，越好的版面收费越贵这是肯定的⛺。
全版最好🍒，不过价格太贵⏹，直接忽略👚，剩下最好的选择就是半版了🎫，位置不错🎋，价钱他也负担得起🌏，等县局那五千块的悬赏到手🌻，付了广告费🍅，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏻。
综合分析下来❎，半版最适合他🐨。
王志新迟疑道✌：“广告我是都给你打听清楚了♓，不过流子🌦，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🍁，就咱俩兜里现在剩的这点钱♌，连个最便宜的报花广告可都打不起👀。”
王流笑道🎪：“钱已经有着落了🏀，剩下的事也不用你操心🎉，你呀🐮，就等着数钱就好了👋。”
王志新半信半疑🎲。
王流也没多解释☔，打发走他🎿，自己回了家⛎，着手开始筹备起来🌓。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🎈，公开进行土地招标🏯，他也可以如法炮制❕，在报纸上打广告🏮，公开进行工程项目施工招标🏃。
县里可以借此收投标保证金🌲，他也可以⏯，但是得换点名头🏒。
不过他可没县里那份公信力🍵，所以他得精心做一番伪装⤵，首先得需要一份招标文件🍓。
如果有钱🌄，他直接把事情交给招标代理机构就行🍎，不过他没钱🎌，所以只能自己亲力亲为了❔。
好在前世他也参加过不少招投标🌎，重生回来又刚体验过一次🍤，对招标文件不陌生🈲，照葫芦画瓢🐓，自己编一份招标文件还是没问题的⛷。
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