争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏀，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡✈，一连串的组合拳快打出🏺，先是暂缓房产税征收🎚，然后央行降息☕，大量购买企业债🎩，同时债转股🍱，解除限购🎟。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🆙，让房价稍稍稳定了一下⛅，但是在稳定期间👍，海量的房产成交突然涌现🐥，无论新房还是二手房🐀，都突然出现海量成交👪。在这些成交里🎽，不乏相当数量的低价成交合同🎖。
稳定并没有持续几天👫，很快新一波大范围降价潮袭来🎡，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🎈，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌨。
但是与此同时的🏨，降价幅度更大了🌇，成交量反而在迅萎缩⛰，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎰，反而导致购买需求迅消失🌽。在房价暴跌面前🏕，购房者更倾向于持币观望🅱。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🎲，大家对房产暴跌的事实已经确认🎖，讨论的重点无非是跌多深⏭，跌多久的问题🐷。不过市面上普遍比较悲观🍪，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏔，大到总市值远全球gdp总额的地步🎚。
在房价暴跌的背景下🍹，很多原先只存在于历史中⏭，只存在于传说中的现象开始涌现🈹，先是出现大量的弃房者⏪，他们不再还房贷🍭，通过放弃付款🆑，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌐。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👲，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🎆，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👄，这会导致巨大的金融成本浪费👄。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐳，因为像融资✍，想贷款🌈，必然需要抵押物🅾，必然需要有担保方🌳，土地🏍、房屋🌭、股票和债券🐗，这类房产相关的资产价格暴跌🐡，迅导致资不抵债👦，借款方开始要求追加保证金👦，要求提前还款⛴。
而这又进一步导致资金的紧缺🌦，让各个房产商的资金陷入断裂的地步☕，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍯，一连串相关企业纷纷被拖下水🏻。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏎，他们在参与到房产开过程中🏺，往往存在大量的垫资开现象🏂，这也是行规🏫，你不垫资就别想吃这个行业的饭🌂。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐘，向上下游蔓延🍳，施工方🎸、设计方⛏、材料方👱、设备方🐿、销售方🌃、贷款方⛅、担保方等等等等🎪，一连串的房产相关行业被扯了进来👁。
房价暴跌🃏，让钢材行业迅进入衰退阶段🌠，然后水泥🉐、建筑机械🎃、涂料🍏、五金等等等等🌇。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👊，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍵，先是石油价格陡降🐟，然后是铁矿石🏢，紧跟着就是海运🐬，国际大宗商品几乎全线下挫🐿。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🏏，各国主要股票交易所全线飘红⏰，所有主要股票市场清一色的暴跌🍼，在危机中👥，那些避险资产获得追捧🍀，黄金白银迅暴涨🌨，接纳着来自于全球各地的避险资金🎧。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌆，迅下降➕，帝国元的汇率一挫再挫🎠，下跌的态势止也止不住🐣。
在滔天洪水之中⚫，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏉，被冲击得风雨飘摇🍹，似乎随时都会倒下🎏。
先是一个坏消息到来🌦，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🍈，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🍪，但是被大幅度降薪⚾，公司要求她要么接受降薪三千⏯，要么被裁员🎑。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏕，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⛺，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱♑。
这意味着🍳，从下个月开始🍙，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍹，连吃饭的钱都不够了👪。
但是这明显只是厄运的开始🍁，还没等到下个月开工资的时候⏱，银行就过来一张律师函🌪。银行表示🎍，因为最近房产价格暴跌👘，孙朋利用以申请房贷的那套房子🎦，作为抵押物的估值已经严重偏低🏩，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐚，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏠。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐣，因为在大家朴素的思想中🃏，我借你钱♌，只要能还上就行了呗🐚，再说我房产证已经压到你那了👦，我也没说不还钱👠，我又没违约⏲，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⏪，跟银行律师沟通之后🏡，律师的态度非常强硬🏛，要么补足抵押物的价值🐮，要么强行收回房屋产权🍯，走抵押拍卖的程序🌇，如果房子拍卖后不足偿还贷款👝，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍦，一直到还清为止👡。
换句话说🏂，如果这个保证金孙朋利交不上🍝，那么不仅房子归银行了❓，贷款他还得换🍩，他将一夜之间变成一个负翁🐎。
孙朋利仔细咨询了一下🐵，自己也找其他律师问过了👪，银行程序是没问题的➗。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍪，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🌧，一旦抵押物贬值了🅿，他必须补足抵押物价值❗，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎽，银行有权收走房产🌗。
并且贷款合同已经成立🐭，抵押物被收走了👚，并不代表剩余的贷款就不用还了👋，房贷他该还还得还🍽，因为银行的借款合同是跟他签的㊙，而是跟房子签的🐾，所有还款义务只针对他🍊，即使房子被拍卖了♟，只要不能还清贷款🌺，剩余款项他还得接着还🈳。
问题问清楚了🎳，孙朋利也彻底绝望了🏕，因为他非常清楚🍱，为了凑足付✂，他家里已经透支了所有的筹款渠道👑，现在真的是连一分钱都借不到了🐝。
可是没钱🌻，银行就要收房子的🎩，承载一切希望的房子........
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