月明星稀🍆，薄云惨淡🍗。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🍽，同济建院的一行三人🍩，才算是夕惕若厉地离开了龙府➗。
“小秦🍆，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🏴，抬头看了一眼月亮🍑，似乎在用月晕的视觉效果✋，确认自己有没有喝多🎪。
“我就知道⏰，这么大把的钱🎰，不是那么容易赚的♓。”秦雅低低地长叹了一声🍒，饱含着90年代末国内学者型设计师🐁、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🆗。
人家是黑白两道都吃得开🏡、罩得住🐥，才敢抢世界第一的🏼。
作为配合方🍦，一样要承受双渠道的重压🐩。
秦雅虽然活了30几岁了🐘，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🏃，对人情世故理解不够深刻🌵，怀疑人生懵逼也是很正常的👣。
幸亏童院长算是人情练达了🎴，他拍拍秦雅的肩膀👰，语重心长地教导👱：“也别有心理负担🏪，只是顾鲲所谋者大👈，他要追求的吃独食利益🍵，不是法律能够给他的🌐，所以他需要法律以外的盘外招来护航👐。
但我看得出来🍟，他不会对我们有过分的要求👉，只要我们谨守本分✳，平时生活中注意细节别不小心泄密🐩。同时🐑，受人之托忠人之事⌛，出来混要讲信用❤，绝对不被人收买🏤。那么我们就算是尽到本分了❕，不管结果如何🍡，顾先生是不会对我们过于逼迫的🌐，龙五那番话🐯，你要学会听🐞。”
秦雅眼神微微一亮🌹：“您是说🐆。尽人事听天命🌴，只要做好本分🌗、没有对不起顾鲲的地方🐈。那么不管最终保密结果如何🌐，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🎡：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🌥，随后又想到一个可能性👀：“那也就是说🍏，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🐲，一个唱白脸🏦，关键是警告我们👇、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🎮，最大的风险🎰，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🐹，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感👍。
原来🏯，龙五搞那么大阵仗👘，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🍺，而是怕商业间谍啊🎆！
“我这种人🌧，都有被商业间谍盯上的资格了👥，突然觉得自己就成了重要人物呢🍾。”秦雅内心居然忍不住得意了一下♉，似乎有被盯上的资格♓，都是对个人成功程度的一种认同👙。
“怎么不可能？小秦🎰，你还是不够多长个心眼♎，这种上亿美金设计费🍦、十几亿美元造价的🐃、形同奇观的大工程🐄，在那些弹丸小国🌉，说难听点儿🏯，投资是否成功🎣，都是事关国运的🆒。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐺。
所以🍯，您要有这个警觉心🏳，从今天开始慢慢培养🍃。但是也不用过于紧张🎃，依我的经验🍵，一年半载之内👊，我们是不可能被商业间谍盯上的🎡，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🍵。外国人连工程的存在都不知道🏄，也就没人来刺探👌。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🃏。”
秦雅闪过一丝感动🐯：“谢谢院长指点🐭！我会努力的🐪。”
……
同一时刻👱，不远处顾鲲的别墅里🏹，书房中依然灯火通明🌮。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🏸，然后嘉许勉励了他们几句🐰，吩咐一切按计划实施🏫。
顾鲲当然在家🐿，之所以让龙五和索菲雅出面🏢，甚至为了这一点小事🐋，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐅，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🏯，顾鲲自己不想沾🏟。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🍭，被人抓把柄对付会很恶心⤵，干净一点总归是有帮助的⛺。
何况⚫，沪江的房子买了也不会亏🌮，98年的房价🏘，将来起码还有十倍以上的上涨空间🏣。只要囤房规模控制在三位数以内⛄，就不怕将来出不了手🏣。
把下属全部送走之后👬，顾鲲一个人伏在案头🏻，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🏥。
“按照目前的节奏🍫，兰方塔要正式高调开业🎃，怎么也得是06年了❌，这个时间点倒是不错🎾，也不用急着提前✔，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始☝，国民对有钱人的认知🌬，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🀄，正好接上这一波心智认知的升级👐。”
顾鲲默默心算了一下之后♿，如是自忖🐵。
华夏的《物权法》草案⛺，就是在2006年开始热议👝，并且在随后一两年内立法⚾、正式实施的（2007年3月发布🏔、当年10月1日实施）
可以说⚪，华夏房价的暴涨潮🈶，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🍅，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🌟，主要就是物权法给了热钱游资信心🍎，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点👩。
08年次贷危机爆发之前的房价🏡，比06年物权法讨论之前🎇，至少是翻倍了的🍈，这只是短短两三年里完成的🍩。拆迁户们的全面抖起来👃，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🎫。
尤其是很多号称普法的媒体🎺，看热闹不嫌事大🎳，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌩，把舆论界搞得乌烟瘴气🐓，进一步催生了利益集团的成功跟风🏦。
所以🎾，从01年加入wt0到05年🎆，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人👫，是煤老板👄，06年之后终于成功转为了钉子户⏭。
对顾鲲来说🌑，他也正好在06年以前🌧，以油田大亨的形象示人🆕，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🏾，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🌐。
不过06年毕竟太遥远了🎮，前面几个铺垫步骤的时间节点🏕，也要好好规划一下👆。
否则🍚，光靠一个世界第一高楼🐌，直接突兀地冒出来🏍，宣传和炒作效果并不会好🍯，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🎴。
中间的带节奏节点怎么把控🐗，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🌝，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐝。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐳、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍳。最终🌾，他还是不得不承认🐄：历史上迪拜人的节奏卡点🐓，基本上是很完美的🍎。
所以✨，顾鲲也就把帆船酒店✳、棕榈岛海景别墅群👦、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🎠，大致抄过来就行➕。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）👅，所以作为旅游业从业者的顾鲲⚫，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🆑，甚至上辈子都复盘式分析过✒。
现在想抄🎁，基本能做到了然于胸♏。
“迪拜人的帆船酒店🐀，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🍹。我现在想抢🎢，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👋，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩♎，问题就麻烦了🎞。
所以🌋，只要强调七星级🐩、最豪华🎷，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🎡。甚至创意层面的设计〽，可以分包给其他专做创意的设计院🍃，都不用纯指望童院长这边🏰，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行👗，也免得万一这一步比迪拜人晚🌀、会被人喷是模仿迪拜了🈴。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🏌，是迪拜三部曲的第一步🐱，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐆，抢在2001年⛱、华夏即将加入wto的时间点开业🐓，应该是最优的选择了🈂。
明年就开工🍧，造两年造好👃，节奏应该是做得到的🐭。
至于施工方案🏪，大不了做成一组建筑群🍉，可以弄成“三桅帆船”的概念🌘，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆⬇、中间用景观飞桥连接♟，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体👗、构成一整艘船的联想空间🏼。
01年下半年帆船酒店开业之后🍨，差不多过上两年🐤，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌂，迪拜人也是在帆船酒店成功🎥、为城市收获到名声之后🅰，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏼。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🏌，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🐹，好多销售人员都是指着一片空旷的大海👰、说这里未来会有一个棕榈型的岛🆖，能盖够6万户别墅⌛、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🏌，他们或许不住这里🎮，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🎳、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🌆，套回本了不少资金🌝，才让迪拜人没有资金链断裂☝。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏃，最终达到了恐怖的140亿美元🍳。事实上直到顾鲲重生前🅿，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去✳，140亿美元也没全部收到🍂。
而顾鲲要搞的话🀄，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🍑、规模也略小一些👞，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🎹。
所以吹牛逼骗人买期房❎、把其他人绑上战车🍔，是非常重要的👐。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们♈，并不是被房子本身打动的🎟，说到底👢，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🏴。
有尊贵的邻居✅，容易产生圈子👟，这才是这类项目值钱的地方🐚。有了一小撮名人进来后🍎，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🍜。
所以⏹，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🏝，只要你能拉动第一波名人买房🍁，效果就跟当年微博大战的时候👀，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v👃，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐛，形成正反馈的飞轮效应🌜。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍭、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🈚，抽丝剥茧后🐕，剩下了最重要也最核心的一个🐞。
解决了这个🌘，三大项目的带节奏联动🌥，或许就找到了起飞的突破口了🏯。
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