“小顾⛑，好兴致啊🐹，这种拍卖会还带女人🎮，而且还这么小🐍。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🎆，扫了一眼顾盼和林莺🆎，一边轻轻摇头🈂。

顾鲲🏓：“萨叔误会了🍲，那是我妹妹和她朋友🍜。我家从小就兄妹俩相依为命👌，我什么事儿都不瞒着她✂。”

萨武洋稍稍回想了一下🃏：“记起来了🏛，你是有个妹妹🍉。你保密工作做得好啊👡，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌰。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌷，肯定还是查得出来的🍐。

所以这事儿🌁，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐆。陈明诚忙于捞钱🐟，一时半会儿查不明白🏋，觉得威胁不大也就忽略了🎤。

两人没聊几句🎱，拍卖就开场了🌠。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🍖，形式都是因陋就简🌤。

陈明诚那两条五千吨级的油船🆓，占了他全部身家的将近一半🍒，这是萨武洋已经暗示过要的东西🏰。

而对于顾鲲来说🐕，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏑，未来他也没什么运油生意可做了♿，当然不会去抢♟。

走了个过场之后🐀，萨武洋花了200多万令吉👚，把实际总估值600万的船买下🎐。

到手之后🌤，萨武洋故作风度地说了一句🎿：“剩下的⬜，看上啥尽管举牌🐯。”

后面的拍品🎡，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🈁，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐖，带海水泳池和橡木地板的庭院❓，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差♿。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🐐，看得台下其他不少围观者眼热⛹。

在后排看热闹的林莺🏪，也觉得耳目一亮🍕，内心暗忖🏔：“这房子真舒服🎍，不知道谁会举牌呢🎧，估计要好几十万令吉吧🐜。”

顾鲲倒是不差钱🆑，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌰，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⛳。

他谨慎地问道👖：“这房子✖，陈家没有其他人住了么？严格来说👆，法律上可是罪不及家小的🍤。”

萨武洋淡定一笑🎈：“他原配早就离婚了🌥，小老婆在出事后就卷细软跑了👩。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⏸，汇丰不哔哔✋，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理⛺，也被陈明诚连累撸到底了🉐，还牵连了几个人⛸。新上来的只想彻底清算内部⛰，然后接盘🐂，息事宁人👨。

顾鲲低声交谈时🈳，拍卖师已经报出了底价🏣，起拍只要10万令吉🌇，喊到第二次🍍，才有人应了底价👬。顾鲲便举牌👟，象征性加了1万❗，11万成交☔。

这点钱🌅，其实连建造房子的施工成本都不够🌾，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍗。现在相当于工艺⛺、地皮🐻、游泳池这些都是白送的了🎨。

买完陈明诚的别墅🍟，后面一串儿的拍品都是地皮👄、码头泊位等等不动产🐚，还有其他零碎的车子之类的⏺。

有顾鲲看得上的🏋，他就举牌⛱。他不稀罕的🏴，就留给别人雨露均沾㊗。

比如他缺一个正经的游艇泊位🍚，就花了6万买了个15米以下的泊位🏖。而主岛上那些商业地产什么的🌔，他就看不上🐼，因为都是些只能开小卖部的老房子⚪，一点逼格都没有🐄。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌖，也按照5万令处理给了顾鲲⛱，也就是折合12万人民币🍑。

南洋低关税国家🌘，进口车本来就不算很贵🍜，这种新车也就五六十万人民币🎩，二手车算12万➡，也没人敢说不合适🐜。

谁让你是二手的呢🏔。豪车就是用来装逼的👤，二手就是该大贬值♟，又不是包工头抵债🏘。

处理完那些垫场子的杂碎🌈，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🈹，也再次引起了顾鲲的高度关注✏。

原来🆙，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍺。

拍卖师在台上Ⓜ，很详细地从头开始介绍🍛：

“现在开始拍卖🏰，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍏。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方👜，距离主岛17海里🌮，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🏉，为纯珊瑚岛礁🏃，共由三段⏩，扇环礁体围成👊，没有砂质沉积地质🌊。

陆地面积8.5平方公里🐟，环礁湖面积60平方公里🎾，目前无人居住♋，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍦。有少量椰树♿、棕榈级灌木草本植被🌝，具备涵养淡水水源的潜力🍂。

周边海水清澈🎿，有高度旅游业开发潜力✴，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⛵，当时预申报开发用途为旅游业⛵，开发权价格为400万令吉🍵，后因融资问题放弃闲置🏥。本次重新出售🏉，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🌅，倒是没有忙于喊价🍄，而是现在内心快速估算了一下🏮。

兰方群岛因为是渔业国家🐫，没有别的资源和重工业🌃，所以人口密度是不高的🌯，无人岛其实挺多👢，买地价格也不贵🐁。

类比一下就知道🀄，2000多平方公里放到华夏东南沿海🌯，相当于一个迷你地级市的面积了🍴，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已👬。

兰方一共有160多个岛屿👣，其中完全没人住的超过一半🌿。从第20名往后排的岛👠，单个面积基本上就不超过5平方公里了🌚；50名往后的♋，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐱，因为珊瑚海地貌就是这样的👃，岛屿特别碎⚓，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块⛄。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎳，有270个岛呢🎥，总面积也也才跟兰方差不多Ⓜ。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍝，但因为是三礁拼起来的🍋，总面积就有8点5平方公里🐷。

顾鲲暗忖〽：“无人岛虽多➕，但潜力好的却不多🏀。陈明诚也算是人精⛑，他六年前就盯上的岛🅿，素质果然不错🍇，这个面积🍙，这个礁湖♑，还有原理大陆一侧的纯净水质🎥，应该是最有旅游业开发潜力的🐽。

一平方公里就是1500亩👖，他当年那个价格♉，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐂，那就是800块一亩了🌳。现在这个打折后的重拍底价🎠，相当于300块一亩🐏。”

300块一亩🏆，买景色绝美的无人荒地🐉，就算暂时没条件开发闲置着👡，也买不了吃亏买不了上当🌠。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”✌，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🅾，只是国家对用途有限制🐁，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🎩，将来要交营业税🐾。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎾，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌍。

另外🎹，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👔、不带周边海域的经济专属权❤。

但顾鲲有先知先觉🏡，他知道后世奔马礁这个方向☝，压根儿就没有海底油田✨，所以不带探矿权根本没影响🐣。

后世兰方的海底油田👐，是在国家东侧的近海👲，也就是朝向文莱的方向👂。

那儿风景差海水脏🌬，地貌也都是河沙沉积岛🏵，不是珊瑚岛🐨。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏢。

“买了👒！”顾鲲想到这儿🏥，果断举起了牌子🌯。

“这位18号先生举牌了🏞，150万一次🍎，150万两次🈲，150万三次⛰，成交🏛！”拍卖师松了口气🍔，终于卖出去了🍶。

旁边的萨武洋微微动容🌬，提醒了一句🌡：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎆，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🌿。否则超期捂着不盖房子🎳，要收每年相当于买地价格10%的违约金❎。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⏸，你重买也没得刷新🐧，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村👀、酒店公寓了🏜，还要做配套设施⏳。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🌼：“我当然听清楚了⭐，4年🌀，这很宽裕了👇。而且官方也没说什么时候盖好吧🐤，只要开始动工就行🏏。”

萨武洋🆑：“盖好也有要求的👫，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🏫。”

顾鲲✉：“放心吧🐑，时间太宽裕了⛏，这个便宜我捡定了🍑。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐊，一无所知🎬。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🉑，玻璃海水质🈴，永久产权🎹，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🏯，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌹。

而且有了岛之后🐪，自己怎么也算是个岛主了🌄，出去空手套白狼的时候🌯，可以狐假虎威的幌子就更多了⛸。哪怕只是为了这一点🐜，150万令也不算什么🐁。

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