刘涛低头扫了眼🐭，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🏷，再度郑重起来🍯。

拿起确认书仔细看过后👋，沉思一下道👖：“抱歉先生🆔，如果我没看错⏮，这只是一份确认书🈵，而不是土地出让合同🍗，也就是说这块地还不是您的？

而且🍏，合同上显示您的地价款一共才26万4千🎥，按照我们行的抵押规定🐊，就算您拿这块地做抵押🏡，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐘，也就是18万多🎭。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🌭，基本没可能🍵。”

王流笑了笑🐢，也没藏着掖着🏎，干脆道🐤：“你没猜错🎚，这块地目前确实还没有归属我⏭，我只是刚刚中了标👐，没钱交地价款🍯，所以才来找的你🍺。

地价款确实只有26万🌭，但这块地的总价值可远远不止这些🌕，你可以仔细看一下合同♊，上面写的很清楚👒，这块地是住宅用地♓，面积11040平方米⚫，容积率1.5🏌，也就是说🎈，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐻。

县里的房价是多少♒，我想你做为银行经理👕，肯定比我更清楚🌭，就算按照每平米一百块来算🏇，这块地的总价值也超过165万🏖。

而县里房价不止一百🎖，这块地的价值也远远不止165万🏾，而我只贷30万🌑，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🌦：“按照房价来算✉，这块地的估值确实能达到几百万🍭，但前提是你能顺利开发完🌨。

你怎么保证我们行把30万贷给你㊙，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍳，你怎么保证我们贷给你的这30万👑，最后能顺利收回来🍸，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌑：“都是成年人了♿，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🌙，到时候如果还不上🏃，那还是还不上🏾。

而且⌚，你也不会因为我保证的漂亮⛎，就把钱贷给我🎯，对吧？

在商言商🐼，我看我们还是干脆点🎏，直接拿风险和收益来把话说开的好👂。”

刘涛认同道⚡：“你继续说🏽。”

王流微笑道🌋：“首先🈴，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌒，承诺一年还款🍺，银行可以设立专项账户⛵，监督这笔钱的用途♍。

其次🌵，等拿到钱我就会支付地价款🉐，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🏔，具体开发过程我就不介绍了👇，如果到期未能还款🐺，银行可以冻结账户🍈，并用这块地👏，以及其上附带的建筑作为偿还🐸。

这样一来🐞，你们要承担的风险基本可以忽略了⛺。

最后🍀，刘经理作为银行界的从业者👡，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生❄，工行也是国企👒，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻👫。

这两项政策的出台意味着什么❣，刘经理仔细想想应该能明白🎾，这是房地产业的绝对利好🍘，低迷了几年的行情👰，马上就会迎来腾飞👣。

而作为房地产基础的土地🍊，价格肯定也会飞涨🏑。

把地拿在手里🌱，如果我真没能按时还款🍤，这块地就是你们行的了🎗，光是增值费你们就能稳赚不赔🍔。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🍄，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🏍，而是要交的增值税太多➰，你们会不会太痛心🎆。”

刘涛听的目光闪闪🍨，显然大为意动🎡，原本皱着的眉头早已舒展👥，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🈴：“您对自己的分析很自信啊👦。”

“当然🌴。”

王流毫不谦虚道🏕：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌋，然后再决定要不要放款给我⏱。”

刘涛点点头🅰，暗暗沉思起来🍟。

旁边的王志新简直听傻眼了🌷，心道果然是流子🎻，这张嘴就是能吹啊🎋，刚刚才26万多拿下的地❕，转头就被他吹成了几百万🆔，翻了十倍都不止🎍。

明明是来借钱的🐫，可听他话里的意思🌙，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🐖，能不能把握住你可考虑清楚了啊🐭。

最关键的是👆，看这位刘经理的表情🐸，他还真信了嘿🎽。

难怪流子不想抢银行🏽，这是嫌效率太低啊🍰，有这张嘴🌞，直接放开来吹多好🈶，这来钱速度可比抢银行快多了⚾，而且还安全🌷。

王志新暗自想着🏕，心里对王流的景仰之情🍐，顿时便如黄河之水🍓，开始滔滔不绝起来🍺。

刘涛思虑再三🐡，得出的结论是❗：可行✒，笑着开口道🎠：“不得不说🐌，您的眼光很独到🐛，分析的很有道理👞，不过30万的数额确实有点大🌿，我得请示一下行长🎮，然后才能给你答案👉。”

王流点点头👌：“刘经理请便⭕。”

“二位稍等🍚。”刘涛没再耽搁🎐，丢下句话便起身出了门👨。

人刚走🏪，王志新就迫不及待道🌒：“流子❣，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道✖。”王流随口一句🌨，然后又淡淡道⬆：“不过🈲，如果他不傻🐿，应该没问题🎌。”

第一🍥，他没说谎🌴，刚才的分析全部都是事实🌚，不是他自吹⛩，虽然他兜里没钱也没资产🐷，但绝对算是一个优质客户🐳。

第二🎑，据他所知🏋，银行每个月都有放贷要求👣，大城市有大量消费人群和企业客户✌，想完成任务不难🏴。

但在他县里这个穷乡僻壤🏚，绝大部分人口都跟他一样是农民🍐，挣钱都困难🏺，更别提花钱♑，想让他们贷款基本没指望🏍，而县里的企业用户也少的可怜❕，县行想要完成放贷任务🏐，非得拼了老命才行🏟。

现在有他这个优质客户主动送上门来🐹，既有钱赚🈂，还能完成放贷任务🍸，两全其美的事🆓，傻子才不干🌜。

但世事就是这么难料⚫，走时还颇为意动的刘涛⬅，请示完回来却沉了脸🏴。

王流心头一跳🌶，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍜：“怎么♊，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍰：“那倒没有🍐，只是按照行里规定🌗，想贷款必须提供可靠的抵押物🎡，您的确认书可信度不太高❣，以此放贷不合行里规矩🌛，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⏫，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着♌，也没去死乞白赖的求情🏺，明摆着是被劝退了🆚，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道👉：“既然如此🌰，那我就不打扰了✍。”

许是实在不想放过这么一个大客户❎，刘涛又赶忙道🎪：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🌭，只要能拿得出抵押物🐢，我们还是很乐意给您放款的🍠。”

王流点点头🐵，带着王志新走了⏲。

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