第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目⛪，也是迄今为止最大的项目🎱，有大大小小百栋楼🐇，业主数万人🐰，完全就是一个小镇的水平🏇，小区配套设施不差⚓，绿化也不错🌟，但就是物业费收不上来🌤。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🏷，一座一百平米的房子🌅，每个月就是一百块钱🏆，而平均下来✅，八千户人家刚好每户一百个平方🍇，每户按一百块钱来算🏞，一个月就是八十万块钱🏽，一年就将近一千万⤵，这么大的现金流⚾，即使对于云影公司来说🎉，也是至关重要的🍫。
不过🌚，由于管理不善♎，物业费只能收上来一半🐟，勉强维持公司运营🐗，远远达不到盈利的水平⏭，长期以来🅱，这便成了一个股东们急切想解决的大问题✔。
“想要搞定物业费🐫，还真是一个伤脑筋的问题啊🍦！”雷刃望着层层而立的大楼🌟，只觉头皮发麻🏯，头大如斗👍，真恨不得直接提把菜刀👐，挨家挨户地去要🐰。
“唔✍，累死老娘了🍘。”阎迪扶着栏杆👘，气喘吁吁地嘤咛道🎷。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块👟，阎迪便连哄带骗🏥，边说好话⛷，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🌦，成为了他的助手⛴。
“叫你不来🎭，你非要来🏤，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🐗，形象全无的阎迪笑道☔。
“哼🌋，要不是你家伙太懒🏿，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘⛄，本姑娘要你好看✋。”阎迪叉腰威胁道✊。
“切🍄！”雷刃不以为意地甩了甩手👘，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🍰，朝阎迪问道👉：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🎓！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🌮，自己坐在椅子上👐，拿起一杯水喝了起来🍒。
见阎迪拿的是自己的杯子🎨，雷刃正要阻止🍞，但无奈对方的速度太快🐲，已然来不及了🍦，只得悄悄地在心里叹道🍋：“别怪哥没提醒🎦，要怪就怪你的速度太快了👬。”
雷刃看着阎迪做的笔记🍔，物业费收不上来的原因很多🌸，但最主要的原因还是因为管理差👂，户主们怨声载道🍉，觉得物管只收钱不干事🍎，所以才拒绝按时交纳物管费🏸，想要收到物业费🆚，首先得把功课做足了才行🍇。
雷刃继续往下看🎣，管理差主要表现为三个大问题🏷：第一是没人打扫卫生👋，部分业主的素质不高🌂，随手乱扔垃圾🌵，而且扔了后🈹，物业又没有及时派人打扫⚫，长此以往🏃，小区的卫生状况就不理想🐀；第二是安全状况堪忧🍗，小区内经常有东西被偷🍨，有流氓来滋事🍄，让物主觉得很没安全感👎；第三是空地被占🏎，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🐪，但由于附近的茶馆乱搭乱建➖，把空地挤占了🐈，业主们多次向物业反映✴，物业开始还去交涉👑，几次交涉无果后🌽，就采取敷衍的方式⌛，致使这些业主们怨声载道🐿，自然不肯交物业费了🎺。
“雷刃🌮，你有什么好办法没有？”阎迪问道🎣。
雷刃想了一下⬛，开口对阎迪说道🍬：“你让人在小区门口贴一张告示🍷，以上三个问题会在七天内解决🍎，请各位业主准备好钱🏦，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🏀。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道㊗。
“现在还不能确信🐼，但如果我不这么说🏰，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🌍。
“切🍱！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢✏。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🌇，转身走了出去🎑，准备找人贴告示了🏀。
待阎迪走后⌚，雷刃也没有闲着🏁，拿出电话👏，拨打了黄毛的电话❇。
“黄毛⏬，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🍥。
黄毛被问得一愣🌏，疑惑地反问道🍥：“雷哥🐹，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🍷。”
“不是买房子🍄，而是收物管费🍽。”雷刃解释道🏟，“如果你在这里说得上话的♑，那你帮我一个忙🐜，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🎶，让想打这里主意的人滚蛋🈁。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🐚。
“差不多就是这个意思🏜，不过也不需要天天派人来❎，只要放过话👲，让小偷🌈、流氓离这里远点❌，有事也得绕着走🐦。”雷刃说道🎻。
黄毛一听🍭，原来只是这件小事🏤，连忙拍着胸脯保证道⭐：“没问题🎒，包在我的身上👘，我下午就亲自带人过去放话🏍。”
“嗯🐌，不过🏬，别搞太大的阵势🏬，别到时候吓跑了流氓🍺，又把警察引来了🏘。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🏽，就把电话给挂了🍅。
既然黄毛答应了🐬，那第一个问题算解决了🏠，接下来就解决后面两个问题了🎗。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🌠，若是天天遇到乱扔乱吐的人🐜，这么大的地儿还不把他们累死啊✂！
“不能只治标👩，不治本🏬，得想出一个标本兼治的法子才行🌌。”雷刃现在想不出太好的办法🎠，只能先放一放🏮，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🍀，再回过头来解决卫生的问题⚫。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🌰，雷刃和阎迪简单地吃了一顿👉，准备重新开工🌔。
雷刃对张有才说道👝：“张经理🆑，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🏻，你对这里熟⛩，就陪我们一起去吧👂，物业费早点收齐🐘，你我也好早点解脱🏡。”
张有才轻轻地点了点头🌐，拿出一根烟递给雷刃👕，又为自己点上一根🎊。
俗话说🐦：饭后一支烟🎈，赛过活神仙㊗，但张有才此时吸着烟🎛，却摆出一副苦瓜脸➰，一点也不快活🐺。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🌖，淡淡地说道✏：“张经理🅾，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🐆，但说无妨🆕。”
张有才犹豫了一下🏃，点头道🎉：“雷部长🐘，我劝你还是别去茶馆了👡。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道👎。
“那茶馆的老板唐三🐎，黑白两道通吃🍨，咱们惹不起啊🏅！”张有才苦涩地说道🌗。
“这么厉害？我不信👚！”阎迪插话道🏮，“这天底下🏢，凡事得讲一个理字🍒，他再凶🐢，也得讲理不是⛷。”
张有才摇头道🍍：“小姑娘🎖，你涉世未深🍫，不知道世间的险恶啊🎩！”
“我说……”阎迪还要开口🈁，却听雷刃说道👇，“阎迪⛄，你别说话🐴，听张经理把话说完👞。”
张有才苦笑道🍅：“若真是讲理🏚，我三番五次去找他🎺，也不会解决不了问题了🅰，但人家黑白通吃🏅，以势压人🍊，就是不跟你讲理🍄，要么找几个混混来挡你的道🎤，要么就直接给你找些事🎗，忙得你自顾不暇🍼。”
“无赖👬！”阎迪挽起袖子🐿，气愤地哼道🏺，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🐲，姑奶奶?亲手废了他🐇。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🏩，轻轻地说道🎯：“我下午就去见识一下这个人🌆，看他到底有多霸道🍈。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🌙，张有才不禁叹了一声🐇，张了张🎣，最终没有再说🌽。
唐三开的茶馆在小区西南角🏮，由于靠近河边♍，生意很好👱，所以直接从铺子里开了出来🌾，将前面的空地都给占了👄，这还不算⏩，头顶上还搭了一大块雨棚🌼，每当下雨的时候⛴，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🍇，打湿地面🌆，踩在上面🌿，极容易摔跤👒。
“几位🎶，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🎄，待看见里面的张有才🎨，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🏃，嚣张地说道Ⓜ：“张有才🐳，咋的🌍，前些天没忙够🆎，今天又来找麻烦了？”
“哼🌻，你别猖狂👁，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了✌，本姑娘就把你给拆了🃏。”阎迪冷着一张脸⏯，指着茶馆门口的雨棚喊道🃏。
“哟🐩！张有才🎇，你还是有才啊🐋，没想到你今天还带了一个小辣椒来👇。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🎌，忍不住啧啧叹道🐼，“长得不错🍦，身材也好👬，就是脾气太火爆了👡，不然我还真准备给你开个价♟，让你来我的茶馆帮忙呢🎀。”
“你放屁〽，就你这破茶馆⬇，还入不了姑奶奶的法眼👔。”阎迪不愧是火爆性子🐛，说着说着✴，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🏮，把一张椅子踢翻在地⛽。
唐三的脸色顿时不好看了㊙，沉着脸怒道👑：“老子好生跟你说话🏫，你却敢砸老子的场子🅿，今天要不给你一点颜色➖，老子还怎么混🈶。大胖⛑、幺子⛑，给老子出来🍕。”
唐三的话音刚落🍉，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🌭，齐刷刷地出现在阎迪的面前🎲。
唐三指着阎迪喊道⏫：“大胖🌼、幺子🎯，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训➗，让她知道🌘，在这嘉禾小区🎖，到底是谁说了算☔。”
大胖看着阎迪的美腿🏅，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🍕，伸出一张蒲扇大的巴掌👮，就欲去抓阎迪的领子⛵，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来⏬。
不过🎫，大胖的手还未抓到阎迪♑，就被狠狠地夹住了🎇。
“打女人算什么男人🏁！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🐾，抬脚就朝大胖的身下踹了过去〰。
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