争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐣，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌑，一连串的组合拳快打出♌，先是暂缓房产税征收🌂，然后央行降息❓，大量购买企业债🏨，同时债转股👪，解除限购🎠。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台〰，让房价稍稍稳定了一下🌍，但是在稳定期间🎦，海量的房产成交突然涌现🐔，无论新房还是二手房♊，都突然出现海量成交⬜。在这些成交里🐃，不乏相当数量的低价成交合同🐋。
稳定并没有持续几天👖，很快新一波大范围降价潮袭来⏬，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐿，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌼。
但是与此同时的♑，降价幅度更大了🉐，成交量反而在迅萎缩🆚，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⏲，反而导致购买需求迅消失🐿。在房价暴跌面前🈯，购房者更倾向于持币观望🍢。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🈁，大家对房产暴跌的事实已经确认🍨，讨论的重点无非是跌多深⛩，跌多久的问题🍈。不过市面上普遍比较悲观🎅，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🍨，大到总市值远全球gdp总额的地步🐥。
在房价暴跌的背景下🎽，很多原先只存在于历史中🍽，只存在于传说中的现象开始涌现🎿，先是出现大量的弃房者🍷，他们不再还房贷✡，通过放弃付款🐊，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌠。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎮，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🌭，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌮，这会导致巨大的金融成本浪费🍻。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⛸，因为像融资🏃，想贷款🏽，必然需要抵押物♈，必然需要有担保方🌀，土地🐦、房屋🐴、股票和债券👆，这类房产相关的资产价格暴跌🍴，迅导致资不抵债⏸，借款方开始要求追加保证金🈴，要求提前还款🍩。
而这又进一步导致资金的紧缺👓，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌲，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来⛹，一连串相关企业纷纷被拖下水🌲。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🍸，他们在参与到房产开过程中🐔，往往存在大量的垫资开现象🐰，这也是行规👏，你不垫资就别想吃这个行业的饭✖。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⤴，向上下游蔓延🎠，施工方🐉、设计方🍩、材料方🏖、设备方🎆、销售方🎾、贷款方✝、担保方等等等等👯，一连串的房产相关行业被扯了进来👘。
房价暴跌🎆，让钢材行业迅进入衰退阶段🏺，然后水泥👮、建筑机械👲、涂料🍞、五金等等等等🏣。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍧，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散♓，先是石油价格陡降🎣，然后是铁矿石⛎，紧跟着就是海运🐤，国际大宗商品几乎全线下挫🏇。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍶，各国主要股票交易所全线飘红⛲，所有主要股票市场清一色的暴跌🐂，在危机中🏛，那些避险资产获得追捧🌏，黄金白银迅暴涨❌，接纳着来自于全球各地的避险资金🌛。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👫，迅下降🎒，帝国元的汇率一挫再挫🎇，下跌的态势止也止不住🐳。
在滔天洪水之中👝，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍺，被冲击得风雨飘摇✨，似乎随时都会倒下🐕。
先是一个坏消息到来⚓，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏙，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🍌，但是被大幅度降薪〰，公司要求她要么接受降薪三千🏆，要么被裁员🌚。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🎏，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⏫，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👊。
这意味着✍，从下个月开始🍳，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍧，连吃饭的钱都不够了🐮。
但是这明显只是厄运的开始🌄，还没等到下个月开工资的时候🍴，银行就过来一张律师函🐮。银行表示🎑，因为最近房产价格暴跌🍨，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌀，作为抵押物的估值已经严重偏低🌲，要求他在一个月内追加三十万的保证金✏，用来抵偿抵押物估值不足的差额👜。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上👭，因为在大家朴素的思想中🐀，我借你钱✉，只要能还上就行了呗🐌，再说我房产证已经压到你那了🐑，我也没说不还钱👙，我又没违约⏺，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⛰，跟银行律师沟通之后🈴，律师的态度非常强硬🏋，要么补足抵押物的价值🎏，要么强行收回房屋产权✈，走抵押拍卖的程序🎋，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐨，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🏊，一直到还清为止🎺。
换句话说🌙，如果这个保证金孙朋利交不上🐂，那么不仅房子归银行了🎶，贷款他还得换➖，他将一夜之间变成一个负翁👩。
孙朋利仔细咨询了一下⚪，自己也找其他律师问过了🎟，银行程序是没问题的🐦。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍸，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🍓，一旦抵押物贬值了🉐，他必须补足抵押物价值🍎，否则就算他按时还房贷仍然构成违约Ⓜ，银行有权收走房产🎨。
并且贷款合同已经成立✋，抵押物被收走了👌，并不代表剩余的贷款就不用还了🍇，房贷他该还还得还➕，因为银行的借款合同是跟他签的🎗，而是跟房子签的🏣，所有还款义务只针对他🍛，即使房子被拍卖了🉑，只要不能还清贷款🎸，剩余款项他还得接着还⚓。
问题问清楚了🐽，孙朋利也彻底绝望了🏃，因为他非常清楚🐋，为了凑足付🏴，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍏，现在真的是连一分钱都借不到了㊗。
可是没钱👁，银行就要收房子的🎓，承载一切希望的房子........
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