“啧啧啧🎓，不愧是李公子最风光的时候操办的园子👆，这一草一木🏺，还真是下本钱👩。”

站在太平山顶的新园子里🎦，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾➗，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🌻。

这处园子原本应该另有命名🐘，只是还没彻底装修完🆑，所以没有挂上去👓。现在么🎲，原先的招牌肯定是用不上了♋，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏕，才显得新主新气象🎮。

园子的招牌🌳，顾鲲准备改名叫“悠兰园”⛲。

没有错别字🏜，就是这个“悠”❇，而不是曲径通幽的“幽”🎍。

曲径通幽的“幽”🏯，作为庄园里某一处景致之名🐷，倒是没问题的🏜，但作为园林的整体定名🐻，就显得有些过于冷僻出世了🎦。

再说👩，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏁，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎸，贾宝玉本来就不是做大事的人〰，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🈵。

改个“悠”字🐐，正好取其闲适🏋，去其阴暗🌇。

园子占地面积接近十万平尺了🌎，也就是九千平米✌，最后实际上花出去6亿港币🈶，折算下来就是一平米占地面积七万港币🐩。

97年回归前夕🎿，香江楼市泡沫最热的时候🏬，那些维多利亚湾附近的高档公寓🐊，非一线临港那种🏧，也要接近10万港币一平米了🍼。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万〰，得到深水埗⛓、油麻地那些二线区才有五万以下➿。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🈸。

2000年3月的楼市🎮，比97年6月巅峰跌掉三分之一🌵，岛内的公寓普遍要五万多一平🎍，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止✉。所以七万港币一平米👃，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🎳。

如果这次不是李老板大出血🎾，那么哪怕顾鲲靠自然等待⤴，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐈，最便宜也就买到15万一平左右🍌。

毕竟这是占地面积🐩，不是那种高层的“建筑面积”🍌，都是货真价实的寸土寸金👣。

这处园子里的别墅♎，盖的平均是三层🌝，还有一些挑空的景观平台🍙、空中泳池另有加高🌻。即使不算泳池面积🏰，其余部分建筑面积也轻松过万的🎮。

可惜因为没装修完🎠，暂时还不能住🐂，只是过来走马观花宣示一下主权⚪。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🏨，不带英伦风的那种👉，付钱吩咐了进度🏳：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🌂，然后散散味儿⛰。我七月份要去参加奥运会🍌，八月初回国就要看到这里能够住人🍵。”

“好的顾先生👧，绝对不耽误您🐤。”

八月份的兰方太炎热了🐐，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🏵。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🍓，第二天居然香江楼市就有所反应了👐。

行市价钱虽然看不出波动🆙，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👪。

很显然🏤，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变✝，终于不再憋了🎨。

李老板沉住气👎，多观望了两天👉，确认风向确实有变🏁，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎢，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🎆。

“顾鲲这么一个外人〽，在香江楼市的影响力🎊，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🌃。

不过🎲，他其实也是有些多虑了🐙。之所以有这样的情况🏊，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏍，作为圈内的庄家🆕，他说的关于楼市涨跌看法的话♈，韭菜们当然会有天然抵触情绪🌸。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌨、还是一个经常来行侠仗义🎲、不远千里来到大陆的国际注意者🈯，他的姿态采信的人当然更多了🍍。

为了进一步稳住顾鲲🐊，在确认了封口效果之后❣，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅👊，或半卖半送🎏，或直接白送✅，转给了顾鲲手上🎈。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅♿、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐆、

还有香江北部郊县粉岭一代🏬、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🐪。最迷你的五洞高尔夫球场🎉，至少也是两公顷土地☝。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌌，占地是三公顷半🌹，在香江这种城市🐸，市区肯定是弄不了的🈵，所以只有拿到郊县🍶，但这也已经非常值钱了🌅。

算上第一座白加道豪宅🍚、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐳。后面这三处地产加起来🌈，得到的低于当前市价的利益输送👆，加起来至少还有两亿多〰。

考虑到按照原本历史👒，未来两三年香江房价还要下降✏。即使是跟历史最低位的抄底价相比🈷，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎃。

也就是说他一共实付了2亿🌂，买到了目前现价7亿🍉、未来历史最低价5亿美元的四处房产🏽。

从山顶别墅🎳、到沙滩水上乐园🌱、到港区游艇码头会所👒、到郊县高尔夫球场兼跑马场🈂，四大品类一应俱全🍡，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌡。

还是别人上赶着求他收的🈶，只为了显示他对香江相关产业界的看好👪。

……

在对方示弱服软的大前提下➿，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⏯，当然也就顺手投桃报李🐢，卖个人情⏱。

3月10日🎣，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🎊，顾鲲第一次出手了⚽，出价了5000万美元♟，通过了第一轮暗标的入围👖。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏣。

这是一家98年创立的🐒、搞棋牌游戏网游平台的科技公司⭕，因为没有盈利模式🍡，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🎗，所以肯定需要外部风投🎲，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🌐。

现在盈科数码要倒了🐛，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖👑。

顾鲲出5000万入围⛅，其实并不算溢价太多🐃，跟当初盈科入场时的投资相比🆎，涨了还不到五倍🏘。

在互联网风投领域❕，从天使轮到a轮结束⌚、b轮被打断👛，中间经过两年🍙，只涨五倍确实算很少的了🎃。一般发展好的公司🍊，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🐓，涨20倍是很轻松的🎍。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🐶，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌚，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌘，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍗。

入围之后🎋，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐸，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🏩，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍⬇，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🌳。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌦，就是为了最大限度哄抬🌕，免得直接拍卖时🏗、万一底价定得不够高🉐，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐫，吓住其他对手不敢跟进🐂。

多一轮暗标⏰，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🐽、充分用猜疑链把节奏先带起来⛽。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里⚽，看到第一轮暗标环节🌡，只有那个南非的mih集团出价比他高🍨，达到了七千多万美元🐅。

进入直接喊价拍卖环节后🎋，顾鲲果断加了几次🍓，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐑，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🎢，只是对于监管和控制的兴趣比较大⛳，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围👲，顾鲲可以放手🏛。

但如果mih想要扩张到灰色范围👏，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的👣。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🈸，觉得想象空间确实不大⛰，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🆗。

顾鲲最终以九千万美元的价格🌘，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权👂。

拿到手之后🎥，顾鲲也跟mih的人君子协定🍃，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🌼，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🈲，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少👒，除了顾鲲和mih🎠，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐴。

很快🅾，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏿，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🆕。

腾云科技的25%股权🍀，被拿到了台面上🎒，即将在第二天拍卖🎭。

mih方面🏙，在第一天的暗标入围阶段👗，就已经喊到了1亿多美元👁，而且这个标的他们似乎不想放手🍓。

顾鲲又不是很想当冤大头🏉，他灵光一闪🍨，发现可以让李老板再为他买一部分单🎌。

——

（ps🐯：基于最近的评论🐽，稍微说两句🎣。

书里面没说过目前就要灭了李老板⬇。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🏳，其实你们书评区提到的另外一些书👗，我原先都没看过🐔，都不知道其存在🍕，我又不是写金融炒作的书的写手🌻，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🎷，这本书里金融其实也只占一小部分✡。

我凭良心说🎁，不管李老板这人怎么样🐅，至少到书里目前为止❎，他并没有怎么得罪过顾鲲👪。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎶，这是一个“事件”👏，不是一个“行为”✴，不是顾鲲蓄意灭他🍘。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍫。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🐐。从陈明诚到孔尚忠🐢、索罗斯🐦，那些都是跟顾鲲过不去⬅，才被灭被削弱的🐾，又不是简单仇富🍕。）

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