两天后🈲,下午两点🍚。

公告发布近三天🌡,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了⏪,前后总共5家公司🌩,现在全都如期到了店里🎹,等待向王流当面提问🐯。

王流也没磨叽🏕,直接开门见山道🐦:“感谢各位赏光前来🅿,我就不废话了🏢,咱们直接开始🎛,有什么问题大家尽管问吧🎗。”

话音刚落✳,便有人迫不及待问道🅱:“王总🎋,据我所知🍍,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说🐣,你们目前是在无证经营?”

其他人也面色一凛🈷,这是他们最担心的问题🎞,连营业执照都没有🏞,他们怎么敢放心投标🐭。

王流扫了眼众人🏧,笑道🍛:“看来大家这两天对我都做过调查了啊🐛,既然如此👭,那你们应该也清楚👃,几天前县里刚刚举办的土地招标会🌵,中标人就是我🎶,也就是说🍴,我手里确实有块地🏨,这一点各位应该没有什么疑问吧?”

众人暗自点头🎦,这两天他们确实调查过他🎢,县里发布的中标公示🎋,他们自然看到了🎿。

王流继续道⛔:“地都拿到了🌡,当然会开发👭,公司已经在注册了🏥,不过大家也都知道🎢,注册流程需要点时间⏯,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🐅,核名已经通过✌,营业执照很快就会下来🌿。”

他这两天也没闲着🏛,想取信于人🍽,当然得怎么真实怎么来🍹,去注册公司就是他做的准备之一🏈。

众人看了眼核名通知书🍀,心里稍稍松了口气⛓。

又有人问🌕:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”

“抱歉🎀,地价款我还没去交👏,注册公司需要验资🐽,数目还不小🍈,所以钱被我先拿去验资了🐟,土地证我还没去办🌺,暂时没办法拿出来给大家看了🌚。”王流半真半假道🐚。

这帮人不是国企就是事业单位🎗,证办没办下来一查就知道🐡,他可没傻到在这个问题上也说谎🎏。

说不定这帮人其实已经知道了🐽,问出来只是想试探试探他👦。

果然🎭,提问那人闻言表情立时轻松不少🏛。

王流的资质问题糊弄过去🐺,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🏅,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🎰,说服力可比王流忽悠人效果要强的多⬆。

一一回答完众人的提问🎷,见没人再开口♑,王流笑道🆔:“各位没有问题了吗?有就尽管开口🐰,我一定知无不言言无不尽🌃。”

众人齐笑🎬,各自道👮:

“不用问了👏。”

“王总解释的已经很清楚了🏑。”

“我没问题了🍞。”

王流微微一笑🌮,你们没问题了⏮,那就该换我来说了🍲:“标书大家应该都看过了🌎,虽然上面已经写的很清楚🐔,但有几点我还是得跟各位再强调一下🏄。

第一🌛,不论各位谁中标🍭,锦绣花园项目都需要其垫资施工🐱,这一点没问题吧?”

刚刚还说没问题的众人🍙,闻言果断打了自己的脸🌍。

“垫资可以🐪,但是要垫多少?”

“要全程垫资吗?”

“这几年行情不好❔,我们资金也很吃紧〽,全程垫资压力太大了⬆,能不能改成按进度结算?”

王流装模做样的认真思考一番⛸,然后从善入流道🍛:“好吧🎿,那就按进度结算🍫,项目完工30%⭐,结算第一笔工程款🎦,完工70%🎬,结算第二笔👧,项目竣工并验收通过⛓,结清剩余款项🏓,这样没问题了吧?”

“没了没了🍻。”

“王总仁义🎴。”

众人顿时一喜❤,不要钱的场面话张嘴就来🎈。

王流笑了笑🈂,现实就是这么有趣♎,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🏟,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险✅,转嫁到了施工方身上🌚,他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏸,稍稍降低了一下他们的风险♎,他们反倒要向他感恩戴德🏬。

“第二🍲,为了确保工程质量🐡,我需要中标方预先缴纳履约保证金🐏,数额为合同造价的15%🐘,如果质量出现问题👬,保证金将被罚没⬇,弥补我方损失🆘,这一点应该也没问题吧?”

旁边王志新简直听傻了眼🐫,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🎱,没想到这还不算完🏛,还得让他们再向我们先交一笔钱?

这他喵的真是……还能这么玩?

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🎎,只是对缴纳比例表示疑义🏿。

“15%?”

“比例有点大了吧?”

“正常不是10%吗?”

王流笑道🏮:“目前只是暂定15%⛺,具体比例等施工方选聘出来㊗,我们还可以再商量⛳。”

“这样啊🎢。”

“那就没问题了🆕。”

众人松了口气👝。

王流环顾全场♑,最后道🎥:“我要强调的说完了🎓,大家既然也没问题🐃,那这场答疑会就到这里了❎。

设计图纸都在招标文件里🍤,各位回去之后可以对照上面的工程量👍,仔细评估一下造价🈷,有意竞标者请在明天上午十点前✋,把标书递交给我方🐼,届时会现场开标🐕,投标价最低者即为中标人🏡。”

众人暗自盘算着🍺,陆续走了🎸。

人刚走完🌄,王志新便迫不及待问道🐝:“流子🈺,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工🐁,又是要交保证金的🍮,他们就不担心被咱给骗了?”

王流轻松道🌖:“当然担心⤵,不过相对而言♟,他们更担心的是🎤,连被骗的机会都没有🍊。”

这两天他们对他肯定都做过了解🍞,没有营业执照🆓、土地证也没办下来☝、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏉。

都是在商场上打滚的老油条🌹,能当上老总🏸,没一个人是傻子🏵,这些情况他们估计早有猜测🍳。

但即便如此⛑,他们今天还是来了⛴,这说明什么?

说明这几年房地产业行情不好🈷,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🍴,就算明知有风险🐦,他们还是愿意赌一把👥。

这种想法一旦产生🌏,再想压下去可就没那么容易了🆒。

而事实也确实如此🏬。

第二天上午⛱,昨天前来问询的5家公司🏺,今天无一例外全都到了🎉。

十点一过🌪,王流便揭开标书🍝,开始当众宣读🐪:

“第一位投标人👚,南华金瑞建筑公司❇,工程标价👀:99万8千🌃。”

“第二位投标人🈚,荣信建筑公司🎙,工程标价🍝:95万5千🌃。”

“第三位投标人🌓,德宁建筑公司➖,工程标价🎥:97万🈳。”

“第四位投标人🐇,新宇建筑公司🎭,工程标价🐙:94万5千🎑。”

“第五位投标人👭,青山县承建公司🏀,工程标价🐓,93万🍃。”

报价读完🍚,中标人已经呼之欲出⏱,邱万良一脸欣喜👥,其他人则暗自叹了口气👞。

王流道❓:“根据以上报价🏩,我现在宣布👦,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌍,请邱总过来跟我签一下合同🍬,其他老总咱们只能下次有机会再合作了🐭。”

丢下几句场面话🏛,其他人陆续走了🌵。

邱万良笑容满面的走过来道🎷:“王总⏬,合作愉快啊🏯,昨天你说履约保证金比例还能再商量🌛,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%🌏,咱们……”

“也按10%来⏺,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他⚓。

邱万良当即笑容更盛👛,搓着手道👫:“那敢情好啊🍸,王总还是仁义🐻,不过我还有个问题🎲,想多嘴再问一句👃。”

“你说🐇。”

“咱们这个项目👭,什么时候能开始动工?”

王流道🈳:“得先办一下四证🍢,恐怕得过一阵子才行🍁,不过你放心⏯,最多不会超过两个月🌱,一定通知你进场施工👌。”

邱万良心满意足的笑了🏽,两个月🎦,还在他的接受范围之内🌫,当下没了疑问🍏,痛快的签了约🐂,本就是带着钱来的🌯,银行本票🍺,见票兑付🐁,直接交了履约保证金🎹。

王流也给他写了收据㊗,微笑着送走了他🎊。

王志新捧着支票又亲又摸🌚,兴奋的简直合不拢嘴🌶:“流子你行啊🎅,还真让你搞来钱了☔,九万三⛔,好家伙🐃,我活这么大还没见过这么多钱呢🐈,那个邱总也真敢给🎒,这么大一笔钱🐢,说给还真就给咱了🏾,他也不怕咱拿着钱跑了🏗。”

“跑得了和尚跑不了庙🐉,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏉。”

王流摇头一笑🌫,又道🍦:“而且也不是给🐿,只是暂时交给我们保管🏠,等工程做完⏳,钱还是要还给他的🌧。”

“那不都一样?工程没做完之前🐃,这笔钱可不由着咱们用?”

说着忽然一顿🏃,王志新又有些愁眉苦脸道👜:“九万多也不少了✊,可离地价款还差的远啊⛪,剩下的钱咱再从哪搞?”

“当然是还这么搞🐶。”

王流瞥他一眼👬,微微一笑道🌖:“施工招标能搞来钱⏮,剩下还有绿化🐢、消防👣、门窗🌌、桩基🏢、材料供应好多名目呢⏫,依样画葫芦👃,挨着来一遍➿,总还能再搞到些钱🌁。”

王志新顿时眉开眼笑道🌞:“对啊🐠,那就还这么搞♊。”

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