“什么🍼，你说的是真的？”
“嗯🍪！”叶麟郑重的点了点头🍙。
看到叶麟说的那么认真🍪，王慧兴奋的问道🏜：“快告诉我⬇，要做什么？”
“连锁超市🏞。”
“呃🎉！连锁超市？”
“对☝，香江这边还是很富裕的🏴，购买力虽然不能和米国比🎼，但也不是太差♋，如果开一家管家唐吉连锁超市⬆，还是很不错的♊。”
“可是开一家不就行了🎹，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🌦，叶麟挠了挠头说道🏯：“开一家也是开🏡，开连锁也是开🌸，干嘛不多开点👟。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🌳，虽然说他现在已经很有钱了🍘，可是这点钱在叶麟这里🌽，真的什么都不是🌪。
没办法🐯，叶麟以后需要的钱太多🍅，如果不积极点赚钱🐝，以后很多事都没有办法做🍮。
从活一回🆑，如果不能活的精彩🆖，那不是白活一回🌏。
而且叶麟还要当传奇呢♐！就现在赚那点钱⌚，如果他就知足了👑，那他也就这样了🍂。
用老人的话说就是没有大出息🐠，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍢，不过太出息了也不好🍼，树大招风👣。
后世有很多这样的案例🍤，所以叶麟就算是当传奇🌃，也要当一个隐形传奇🏥，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌳。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🍐，最起码在明面上他只能是个普通人✴。
“可是开连锁店的话🌏，又要不少钱🐘，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🅱！传呼机那边收到一笔进账♍，开一家连锁超市还是够的🎈。”
现在香江的房子比较便宜👁，所以叶麟打算买一些🅿，最好是店铺🍆，越大越好🅱。
这个时候买店铺➰，绝对是明智的选择🆙，而且买了店铺以后开超市🌯，也不需要交租金了❤，这是一箭双雕🍪。
而且叶麟已经打听清楚了🎷，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币👟。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🈳，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎪，当然👇，可能会少一点🐛，只是少的有限🆒。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👩，主要是买房子🎾，现在看这些房子便宜♍，等过些年⚾，最起码几百倍的涨🍧。
这绝对不是开玩笑🆙，你想啊❗，就按一平米三千港币计算⛲，后世是多少👃，这说的可是店铺🎭。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🎺！在后世香江的繁华街道👮，一平米怎么着不得个几十万港币🌥，甚至上百万根本🌱。
这绝对不是开玩笑🎍，想想香江的房价🌶，不要说香江⛲，就算是隔海相望的深市🍠，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🍙！
“那你看着办吧🌕！只要给我一间小店铺就行🐞。”
“没问题🐹，到时候我亲自给你选一间🌸。”
“嗯🎓！”
第二天🏅，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👨，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达⏰。
叶麟开这车太低调了🐬，而且香江的大街上有很多这种车🌱，所以一点都不引人注意🎓。
叶麟绝对属于瞎转悠👌，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🐘，当然🐝，这只是他的打算🐼，可惜赚了半天👮，基本上都是老街区🐫。
就在叶麟有点失望的时候🆎，发现前面有一片工地🈳，只是还没有开工而已👦，叶麟刚把车停下♿，一群人就围了上来👘。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐄。”
一群人扒在车窗说🎛，这让叶麟很愕然♏。
叶麟心想👈，这难道就是传说中的卖楼花🍥。
商品房预售又叫“卖楼花”🍓，是指在楼宇只有设计图纸👰、没有正式动工之前🌲，买家先交订金预购楼房🎵，就像在果树开花阶段🏬，买家交钱买那个“花”🌾，然后在花结成果时再摘那个“果实”⏱。
当然🍟，这个可是有很大的弊端🎡。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👲，而是直接交给开发商🐑。
这使得一些开发商只重销售➿，不重品质🌮，甚至刚拿到地就开盘销售🏆，大量出现虚假广告🍃、定金圈套♎、合同欺诈🍏、一房多售等问题⏫。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌰，严重损害购房人权益⌚。
在物业买家方面🎿，投资风险是最高🐛，因为有“隔山买牛”的现象🆘，除了有现金流✡、银行按揭㊗、利息等风险之外🎿，还有例如发展商的诚信⚡、当地法律对投资者的保护🏅、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌪。
有利就有弊🏷，这很正常🆙，就要看开发商是谁了🍃，如果是一些小开发商👇，最好是别买🍏。
因为这些人是没有底线的✊，很可能会存在一房多卖👩，甚至拿到钱跑路的事情⛵。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商⚡，他们是第三方🍻。”右边车门的一个年轻人说⛑，而且还值了左边车门的几个人⛄。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⤴，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定👕。”
“当然确定🍑。”
如果叶麟记得不错🎉，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的👆，没想到自己也碰上了🌿。
这个卖楼花是五三年就开始了👊，离现在已经二十多年🐍。
“我想知道有没有底商？”
“有🏤，有当然有🍁，不过您确定要买底商？”
在这个年代⏩，底商并不是很好卖🃏，不光是因为底商贵⚫，而是买的人很少🌎，很多人买房子🌅，第一个想到的就是住🌬。
“对🎥。”叶麟点了点头☔，然后从车上下来Ⓜ。
“那请跟我来🍞，我带您到里面去看看🏹。”
“可以🐭。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🌑，刚到门口🍉，果然看到上面写的是霍氏地产🍨。
这让叶麟放心了不少👄，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子♿，可是在香江这个地方🌦，估计还没有几个人敢这样做吧🍕！
在里面转了一圈🍸，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍣！年轻人说道🎖：“先生⛏，我带您去公司看看吧🎢！那边有规划图🐠，如果看好的话👙，当时就可以买🏇。”
“噢🎻！是吗？那就去看看♋。”
叶麟是真买房🍬，他和那些只是看看的不一样🎩，如果价格合适🏛，他会立马买🍝，虽然不是现房🍩，但价格便宜啊🎅！
如果等到建好再买☕，先不说还有没有房子🅿，就算是有♑，估计现在的价格也不可能买到👜。
“好的🎹，先生请👐。”
两个人又来到外面✏，叶麟把车门打开❕，对年轻人说道🌅：“上车吧🐙！开车过去比较快👪。”
“好的先生👈。”
有年轻人指路🍈，很快就到了霍氏地产🌲，这总不会假了👏，而且叶麟过来的时候🈁，这里已经有不少人在买房🌯。
不一样的是🐌，这些人都是买住房的👌，只有叶麟是来看底商🍕。
“经理🍀，这位先生要买底商🎎。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🎍。
“先生您好❕，我是这里的经理⛏，我姓黄🎤，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐹。”
“叶先生🏋，你想要多大的底商？”
“多大的🐩！”叶麟想了想说道♉：“当然是越大越好🏔，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生✌，我们在底商还没有开始卖♉，所以基本上多大面积都有♏，这样吧🎏，您等一下🐶，我把平面图给您拿过来看一下🌖。”
“嗯🌯！可以🌊。”
叶麟坐在凳子上等👝，旁边有带他过来的年轻人陪着🐷，虽然现在是经理和叶麟谈🐥，但叶麟是他带过来的🐬，如果叶麟买房的话👩，他还是有佣金的🈚。
中年人很快就过来了🈁，把一份平面图放到叶麟面前❔，叶麟看了一眼🍷，底商还不少🏎，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🈸。
而且这还只是一层🎽，二层也算是底商🏻，只不过价格要便宜很多⏺，最重要的是☕，二层是通的🍟。
“黄经理🌉，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生⌛，如果您现在买的话❓，一尺是两百六十港币🈹。”
一尺两百六十港币🐭，那么一平米就是两千八百港币✍。
说实话🍧，这个价格说高不高🐤，说低也不低🏜。
这是底商🎻，最下面一层♈，而且地段也好🏿，按说两千八百港币不多✴，不过这只是楼花🏭，这就有点多了🐉。
不过叶麟并没有说什么🍱，而是继续问道❔：“那二层的多少钱？”
“叶先生🆔，二层比一层便宜一半🐆，不过我不建议您买二层🐶，虽然就差了一层🌔，但是生意会差很多⚪。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🅾，所以才这么说🈵。
他说的也没错⛰，如果是自己做生意的话🎯，还是选一层比较好🍥，就像他说的那样🍗，别看就相差了一层🌍，生意可是差多了🏚。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎷。”
“是的♟。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍♈，这次建筑面积比较大🌠，光临街商铺面积就有四万多平米👟。
当然⤵，叶麟这是把尺给换算了一下🈯，一层是四万多平米👗，二层也是一样🏜，因为除了楼层不一样👪，两层的面积是一样的⚓。
叶麟算了一下🏛，四万两千六百平米🈲，按照每平米两千八百港币计算🍇，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌐。
Ⓜ。❓。🏝。🎅。🌐。☝。
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