第23章 哥仨（上）

话分两头✋。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍽，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⌚，他也没打算去了解➰。

站在顾鲲的立场上🐩，他只希望他自己的建仓🎺，能够安然无恙地顺利执行完🐸。

一个月的时间倏忽而过👗，一切都很安稳🎯。

顾鲲虽然已经毕业了⚪，但林莺却是在放暑假🆓，九月份开学才要上大三🍷，妹妹顾盼更是才要上大二🍵。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过❗，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎩，准备把这波泰铢风暴经营停当🆘，再考虑回兰方⛱。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意⚽，没什么大事会发生⬜，遥控也能处理🎚。

凭心而论👣，香江这地方值得玩的景点还是不少的🈂，玩上半个月不腻不重样完全可以做到⬜。

再久的话🏪，男人就容易觉得无聊🈚，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏾，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激👗。

但女人绝对可以靠买买买🅾，在香江玩上一整年都不腻🈸。

8月9日🌵，农历七夕节⛴。

这天一早🌲，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌼，带着林莺和顾盼去买买买🏒。保镖开着凯迪拉克的防弹车♏，前后远远跟着保护他🐡。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐢，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🐳、闭目养神🎡，让两个女人自己去瞎混⛑。

这段时间🍒，他一直住在半岛酒店🏯，依然还是那个总统套房🌨。顾盼是两周前来的🎁，也住那儿👲，反正是自己亲妹妹🌈，而且套房有不止一间卧室🎅，所以不用避嫌⏩。

因为连续住🐪，酒店还给他算了长期价🌨，一个月也就十万港币出头🌦，比一天一天算的零租便宜一半左右🌼。（顾鲲并不知道这事儿🍀，他也没有刻意去寻求打折➖，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿✈，看着外面的风景🉐，顾鲲的手机突然响了🎙，是梁劲松打来的👛。

顾鲲赶忙接了起来✍：“老梁🌕，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应👖，就是以为泰铢生意出了什么状况🐄。

可惜👊，他并没有完全猜对🌩。

梁劲松语气还算轻松🌾：“建仓确实稍微有点变化🌘，这两天暗流涌动的大单不少🏊，我们要加快一点速度了🏯，不过问题不大🏝，总成本提升不会超过2%⛔。

我是想提醒您🏬，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎷，这周末🐻，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🏻，长官公布的保障房计划🎓，是8万5千套🏼！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌿。

顾生❗，您的预判真是神了🍨，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍤，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友➡，都想通过我问你✈，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🎨。”

顾鲲一听🏍，不由冷笑🎃。

泰铢风暴还没正式爆发❔，香江这边的房价行情倒是先有动作了🏡。

这也很符合新官上任三把火的节奏🌲，回归了🌜，总要让民生提振一下👩，解决人民生活中最痛苦的点♏，才显得安乐祥和🐊。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍶，就敢说要兴建八万五千单位的保障房⏹，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌼，除以八万五🈚，每套平均占地才17点5平米⛰。

当然了✖，高层建筑容积率一般都很大🏃，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⚪，不考虑楼间距和采光👜，所以容积率3倍以上很轻松🈶。

可哪怕乘上3点0的容积率🌙，平均每套也才52个平米🌮，放到内地着实算是可怜了✂。

只是因为回归之前🏃，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地➖，所以比较起来🏩，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌛。

历史上再过两年🌼，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🏪、年建成量超过10万套🌜。

对一个只有六七百万人口👲、一两百万户家庭的城市而言🌡，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍂，房价当然会被猛然抑制下去🌗。

顾鲲了解清楚情况后⛓，感谢道🍄：“谢谢你告诉我这些🎷，我确实没关心这方面近况🍂。不过🐢，我知道了其实也没用啊🏮。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🍠：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌂，只是给车落户用的🌑，现在房价有所回落🏯，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏟，当天二手房市场就普遍打到了95折☕。部分之前就卡手的炒房房源🈸，私下里92折的都有🏮，我认识的几个囤房的明星❓，就有92折的豪宅想脱手🐝，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎠，本来还是想讨好一下大客户🌥，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦❗。

顾鲲闻言不由笑了✉：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🍚，一个月开支不过十几万🌐。要是买公寓达到这套总统套房的水准👦，至少三千尺的面积♿，黄金地段黄金户型🐲，怎么也要两三千万吧🎲。

打个九二折❕，也才便宜了200来万港币👢。我觉得香江的楼市还远远没回调够👕，没消化掉未来长期的土地供给增加🌇。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间❔。反正我这两年在香江最多也就住几个月🏂，我宁可拿50万来住酒店🍹，也一套住的房子都不想买✖。”

顾鲲这番话🌄，着实让梁劲松心里微微一惊🌵。

这位顾爷对香江楼市的前景🈚，居然如此之不看好？

原先🏿，顾鲲肯花400万买法拉利🌔、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏓，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🈚，印象深刻了🎏，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍾。

而今天🌘，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🎍、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏨，就更离谱了⛴。

事儿本身不大🍑，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🍾，他的言行举止本身⛪，对行情就会产生很大的打压❌。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏛，宁可常年花大价钱在酒店🏝，都不想买房子🐩，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏧，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🏈，但投机客绝对会被影响❓，挤干水分换别的地方炒作🏭。

“我知道您的意思了🌻，既然您坚持🏜，我也不劝了🎩。不过🎩，我还是会顺便帮您留意行情的🈺，如果有朋友特惠给个机会👟，我再通知您🌸。”

梁劲松说着⛷，就挂断了电话🌝。

事后🐡，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🈂，但天下没有不漏风的墙👂，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏉，肯定会有熟人注意到这一点🏉，会好奇打探🅰。

而朋友主动上门问起这一点的话👔，梁劲松也是不会隐瞒的🎒。

没过几天🎦，关于顾鲲特殊癖好的言论⏲，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🍺。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎂，所以大家只是当一个八卦笑话👰，说过就完🌥，没往心里去🍟。不少人还冷嘲热讽♿，说顾鲲是哗众取宠🏊、行为艺术🌲。

不过🆘，很不幸的是🌼，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了👒。

8月过半🏆，泰铢的行情明显出现了波动🌽，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段✂。

泰国当局的美元外汇储备🐗，很快被挤兑到了危险的临界点⏬。

8月22日⬆，一个“黑色”的星期五🍟，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🏜。

没有美元给国际游资换了👤。

宣布放弃的当天⚡，顾鲲本来睡了个懒觉🎇，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🏻。

梁劲松的语气掩饰不住激动👞：“顾生✈，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏟！开盘几秒钟就跌了7%👖！您加的5倍杠杆👑，就现在🐧，您已经赚回来本金的三分之一了⏱！可惜⏱，您做的是三到六个月期才能交割的期权➿，现在还没法平仓🍎。”

顾鲲心里也激动🌿，不过毕竟有点准备🐭，语气很淡定🏇：“才刚开始跌呢🃏，急什么平仓✒。泰国前年出口额增长率18%👣，去年出口增长率为零🌥。就凭这个趋势🐞，泰铢回调两成都是正常的🍛。”

梁劲松连忙认错🎺：“对对对是我说错了🌔，才六七个点当然没必要出货🐮。不过我也是怕夜长梦多🎎，逮不到最低位平掉卖空🐑。按照现在这个势头🍂，就算是跌两成🏥，也用不了几天的🐨，最多一周吧🎉。”

事实上🐡，梁劲松再次猜错了☝。

跌掉两成何止是不用一周🏐，简直是一天就做到了🌇。

当天白天🏄，所有人都盯着交易屏幕❄，恐慌的羊群还在等待观望✴，迟迟不敢动手🎠。

泰铢对美元的汇率⏸，从刚开盘的跌7%🐿，到中午就临近了10%⌚，然后突然跳了两个点🍗，一下子跳到12%✊。

外汇市场跟股市有很大不同🌾，它是可以24小时交易的⤴，不存在休市和收盘🐂，所以要时时刻刻盯着🀄。到8月22日晚上🐦，弃守后首日的最终跌幅⏫，定格在了夸张的18%🆗。

也就是说一天之内🍺，泰铢从25铢兑1美元🍪，跌到了30.5铢兑1美元🎯。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🍏。

如果此时可以平仓的话👞，他的5倍杠杆之下⏳，4亿美元的本金🌎，已经变成7点6亿了🉑，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⚓。

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