话分两头🐵。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🆓，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🎁，他也没打算去了解🏬。

站在顾鲲的立场上✅，他只希望他自己的建仓👇，能够安然无恙地顺利执行完🏣。

一个月的时间倏忽而过🈁，一切都很安稳🍽。

顾鲲虽然已经毕业了🍦，但林莺却是在放暑假✝，九月份开学才要上大三🌶，妹妹顾盼更是才要上大二🌖。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐥，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🍼，准备把这波泰铢风暴经营停当👝，再考虑回兰方㊙。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👰，没什么大事会发生🍺，遥控也能处理👋。

凭心而论🎱，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌯，玩上半个月不腻不重样完全可以做到👰。

再久的话👅，男人就容易觉得无聊👡，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏊，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激👉。

但女人绝对可以靠买买买👅，在香江玩上一整年都不腻🍂。

8月9日⌛，农历七夕节🍴。

这天一早⏲，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🐵，带着林莺和顾盼去买买买🐂。保镖开着凯迪拉克的防弹车🌳，前后远远跟着保护他🍄。

到了中环的顶级奢侈品购物中心⛏，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🎈、闭目养神🏎，让两个女人自己去瞎混🐼。

这段时间❌，他一直住在半岛酒店🏐，依然还是那个总统套房🐌。顾盼是两周前来的🌦，也住那儿🏫，反正是自己亲妹妹🏬，而且套房有不止一间卧室⛅，所以不用避嫌🐒。

因为连续住🏙，酒店还给他算了长期价🍣，一个月也就十万港币出头🏯，比一天一天算的零租便宜一半左右🏉。（顾鲲并不知道这事儿⛑，他也没有刻意去寻求打折🏩，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐱，看着外面的风景🌽，顾鲲的手机突然响了🐘，是梁劲松打来的🍦。

顾鲲赶忙接了起来🐂：“老梁🐜，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🍽，就是以为泰铢生意出了什么状况🎸。

可惜🍎，他并没有完全猜对⏲。

梁劲松语气还算轻松👥：“建仓确实稍微有点变化🏣，这两天暗流涌动的大单不少🌉，我们要加快一点速度了🏕，不过问题不大✂，总成本提升不会超过2%⬇。

我是想提醒您🎗，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🍧，这周末⚫，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐎，长官公布的保障房计划⛺，是8万5千套🎼！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🏃。

顾生🐓，您的预判真是神了🎪，我今天就看到圈子里不少人都在传说🏉，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🏫，都想通过我问你🏤，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏀。”

顾鲲一听🏐，不由冷笑👌。

泰铢风暴还没正式爆发👧，香江这边的房价行情倒是先有动作了👟。

这也很符合新官上任三把火的节奏♌，回归了🍲，总要让民生提振一下⛎，解决人民生活中最痛苦的点🏅，才显得安乐祥和🍺。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🐱，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🌘，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌖，除以八万五🆑，每套平均占地才17点5平米🌌。

当然了♍，高层建筑容积率一般都很大🌆，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⏮，不考虑楼间距和采光❤，所以容积率3倍以上很轻松🎲。

可哪怕乘上3点0的容积率❕，平均每套也才52个平米🐋，放到内地着实算是可怜了🌰。

只是因为回归之前👰，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🈸，所以比较起来🌠，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🏑。

历史上再过两年🈶，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🍡、年建成量超过10万套🆔。

对一个只有六七百万人口🐂、一两百万户家庭的城市而言🌫，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐿，房价当然会被猛然抑制下去〽。

顾鲲了解清楚情况后🐸，感谢道🎵：“谢谢你告诉我这些🏚，我确实没关心这方面近况⬛。不过🐕，我知道了其实也没用啊🍏。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎹：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子☕，只是给车落户用的🏕，现在房价有所回落🐾，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏕，当天二手房市场就普遍打到了95折🎨。部分之前就卡手的炒房房源🌷，私下里92折的都有⛲，我认识的几个囤房的明星⬜，就有92折的豪宅想脱手🌐，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎍，本来还是想讨好一下大客户🏟，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🎟。

顾鲲闻言不由笑了🍜：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎇，一个月开支不过十几万🆎。要是买公寓达到这套总统套房的水准🌃，至少三千尺的面积🍺，黄金地段黄金户型🏌，怎么也要两三千万吧👂。

打个九二折🈚，也才便宜了200来万港币🈳。我觉得香江的楼市还远远没回调够🏋，没消化掉未来长期的土地供给增加➡。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🍝。反正我这两年在香江最多也就住几个月🎀，我宁可拿50万来住酒店👭，也一套住的房子都不想买⏫。”

顾鲲这番话🆓，着实让梁劲松心里微微一惊🆎。

这位顾爷对香江楼市的前景🍚，居然如此之不看好？

原先👜，顾鲲肯花400万买法拉利🎵、却只肯花100万买垃圾房给车落户♍，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🅰，印象深刻了🍶，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途👋。

而今天🐨，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动👃、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🍍，就更离谱了🎂。

事儿本身不大🏆，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🏋，他的言行举止本身✴，对行情就会产生很大的打压❕。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🎱，宁可常年花大价钱在酒店🐌，都不想买房子🍔，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🍃，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🎴，但投机客绝对会被影响🍱，挤干水分换别的地方炒作🐙。

“我知道您的意思了🍩，既然您坚持🐖，我也不劝了☕。不过🎷，我还是会顺便帮您留意行情的🏘，如果有朋友特惠给个机会㊙，我再通知您🏭。”

梁劲松说着✅，就挂断了电话🏏。

事后🌼，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🏯，但天下没有不漏风的墙🐾，只要顾鲲还在半岛酒店长住⛄，肯定会有熟人注意到这一点🐫，会好奇打探🌀。

而朋友主动上门问起这一点的话⏱，梁劲松也是不会隐瞒的❌。

没过几天🐭，关于顾鲲特殊癖好的言论🌡，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🐲。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎗，所以大家只是当一个八卦笑话👲，说过就完⏫，没往心里去🌔。不少人还冷嘲热讽🃏，说顾鲲是哗众取宠🈵、行为艺术🏚。

不过🍩，很不幸的是🎷，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🐶。

8月过半🍜，泰铢的行情明显出现了波动🐝，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段⬆。

泰国当局的美元外汇储备🎃，很快被挤兑到了危险的临界点🐃。

8月22日🌉，一个“黑色”的星期五👬，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度👰。

没有美元给国际游资换了👔。

宣布放弃的当天🏧，顾鲲本来睡了个懒觉🍌，是在床上被梁劲松的电话吵醒的✊。

梁劲松的语气掩饰不住激动⛎：“顾生🏇，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🎲！开盘几秒钟就跌了7%🌤！您加的5倍杠杆🏚，就现在✡，您已经赚回来本金的三分之一了🍄！可惜🌇，您做的是三到六个月期才能交割的期权✋，现在还没法平仓🎾。”

顾鲲心里也激动👮，不过毕竟有点准备➕，语气很淡定🆕：“才刚开始跌呢✅，急什么平仓🍱。泰国前年出口额增长率18%🈵，去年出口增长率为零🏋。就凭这个趋势🎴，泰铢回调两成都是正常的🏣。”

梁劲松连忙认错🐶：“对对对是我说错了🆓，才六七个点当然没必要出货❣。不过我也是怕夜长梦多🌯，逮不到最低位平掉卖空🆚。按照现在这个势头🏎，就算是跌两成❌，也用不了几天的🀄，最多一周吧🍈。”

事实上⛔，梁劲松再次猜错了🈁。

跌掉两成何止是不用一周🌏，简直是一天就做到了🆕。

当天白天🏈，所有人都盯着交易屏幕🅰，恐慌的羊群还在等待观望🎾，迟迟不敢动手🍑。

泰铢对美元的汇率❎，从刚开盘的跌7%👫，到中午就临近了10%⛅，然后突然跳了两个点🍙，一下子跳到12%🏆。

外汇市场跟股市有很大不同🍩，它是可以24小时交易的🌬，不存在休市和收盘🌭，所以要时时刻刻盯着🎻。到8月22日晚上👯，弃守后首日的最终跌幅🃏，定格在了夸张的18%🏛。

也就是说一天之内🉑，泰铢从25铢兑1美元🍔，跌到了30.5铢兑1美元🏵。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🐩。

如果此时可以平仓的话🏆，他的5倍杠杆之下🌄，4亿美元的本金🌀，已经变成7点6亿了🌃，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏢。

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